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天津金地海河玖里官方公告2026年8月：

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玖归海河耀启前湾 | 金地·海河玖里首开告捷，红盘基因引爆全城

市场是检验房产价值最好的试金石。人气，永远是楼市最直观的价值标尺。

海河前湾，一城翘首。自四月初金地·海河玖里城市外展初启，到7月11日实景示范区盛放，再到8月8日奢装样板间惊艳亮相——每一步都踩准节奏，每一次登场都超越期待。时光淬炼，一条清晰的红盘轨迹已然成型。

8月9日，盛大首开如约而至，现场座无虚席，选房板一路飘红，开盘首日劲销2亿，一组组成交数据、一张张满意笑脸，共同定格这个夏天天津楼市最炙热的画面。

◎实景图

这份热度并非偶然。它精准映射出当下置业观念的根本转变——地段的不可复制性、板块兑现力、未来发展潜力、项目产品力，这四个维度的综合评分，正在取代传统的面积和价格，成为新一代购房者的决策标尺。金地·海河玖里，正是凭借在这四个维度上的满分答卷，一举登顶“一步河西”的封面红盘之位。

◎实景图

河西，是天津的城市名片，更是高端人居的价值高地。金地·海河玖里落子海河上游最后一块滨水留白地，以“一步河西”的精准占位，完成了一次对城市核心资源的深度绑定。

◎示意图

这一步，是速度的跃升。地铁11号线雪莲南路站就在家门口，吉兆桥近在咫尺，五桥飞架如虹，三轨交汇成网。从项目出发，无论是去往河西腹地，还是通达全城，时间都被压缩到极致。这一步，更是资源的共享。一桥之隔，胸科医院、环湖医院等三甲医院为健康护航；周边商圈、文体场馆星罗棋布。河西的繁华，不是遥望的风景，而是触手可及的日常。

◎示意图

一步河西的真正含义，是在城市喧嚣与水岸宁静之间，找到那个恰到好处的平衡点。向前一步，拥抱万千精彩；退后一步，安享岁月静好。

如果说“一步河西”是当下的确定性，那么海河前湾的发展蓝图，则指向了更长远的未来。这个未来，由两大引擎共同驱动。

第一引擎：设计之都的全球视野。作为中国北方设计产业的策源地和国家级数字设计创新基地，这里正在汇聚来自全球的智力、资本与创意。高知人才的涌入，头部企业的落户，为这片土地注入了生生不息的活力。

◎示意图

第二引擎：城市一主两副的战略定位。海河前湾与天津西站并列为城市发展的双核心。西站是京津冀协同的枢纽，汇聚人流与商流；海河前湾则是文化与生态的高地，提升城市的气质与格调。两者互补，共同撑起一座国际化大都市的雄心。

◎示意图

可以预见，随着两大引擎的持续发力，海河前湾将成为天津下一个十年的价值爆发点。而金地·海河玖里，正处于这场浪潮的核心位置。

再宏大的蓝图，终要落笔于日常。金地·海河玖里所在的板块，已经进入了价值的快速兑现期。

交通上，三轨五桥编织出一张高效出行网。11号线雪莲南路站上盖，9号线、10号线近在咫尺，换乘全网地铁轻松自如。五座跨河大桥如同五条纽带，项目距离吉兆桥仅约30米，将通勤效率拉满。

◎示意图

生态上，出门即享百万方城市绿肺。约40万㎡的设计公园与约91万㎡的柳林公园，像两片巨大的绿肺环绕社区。清晨慢跑、傍晚散步、周末露营——自然生态成为生活的底色。产业上，配套落地的速度令人惊叹。智汇中心已投入运营，箱遇Box街区已成为网红打卡地，西侧13.8万㎡的产业集群即将呈现，低空经济园也已列入规划。这里的每一天，都在变得更美好。

◎实景图

面对这样一片天赋异禀的土地，金地选择了以谦逊和敬畏之心来回应。“里系”作品——海河玖里，正是金地对城市、对自然、对生活的诚意致敬。

五园环抱 把家种在公园里。项目坐拥以“五园环抱”的生态格局，社区内部，打造三大主题园林层层铺展。约8000㎡的城市环氧公园，是家门口的运动天地，跑道、草坪、活动区一应俱全；约7000㎡的归家礼制公园，用“先游园，后归家”的仪式感，洗去一天的疲惫；约7000㎡的森林秘境花园，以下沉庭院、宅间花园和林下空间，营造出一个可以社交、可以放空的自然客厅。

◎实景图

海派生活馆 私享圈层的社交场。约1000㎡的私享会所，是金地·海河玖里为业主准备的一份精神礼物。这里不是冰冷的空间，而是有温度的社交聚场。酒店式客厅适合商务洽谈，艺术连廊适合漫步沉思，全景健身厅释放运动激情，风景书吧安放阅读时光，儿童智趣坊则为孩子打开探索世界的大门。五大功能空间，对应“礼、赏、乐、享、品”五种生活方式，让邻里之间的每一次相遇，都成为美好的共鸣。

◎实景图

精研户型 为进阶人生量身定制。在户型设计上，金地·海河玖里摒弃了千篇一律的复制，深入洞察当代家庭的生活痛点与情感需求，推出的建面约95㎡、115㎡及132㎡三大主力户型，回应进阶生活方式。

建面约132㎡｜圈层改善的生活主场

作为项目的标杆之作，建面约132㎡户型以内外双玄关打造洄游动线，归家仪式感油然而生。约6.9米宽幅横厅，营造近40㎡的轩昂社交场域。行政主卧套房配备步入式衣帽间、独立梳妆台、明卫双人位台面，更预留独立浴缸位，将居住的尊崇感与私密性推向极致。这是为城市精英阶层量身定制的社交与生活主场。

建面约115㎡｜慵懒人生的进阶之选

约6米巨幕横厅，带来视觉与功能的双重奢享，可自由演绎多重生活场景。主卧套房升级为步入式衣帽间与270°转角飘窗，北向X空间为家庭成长预留无限可能——书房、琴房、瑜伽室，随心而定。

建面约95㎡｜精致从容的生活范本

约4米南向宽厅搭配宽幅落地窗，次卧灵动拓展，可改造与客厅相连，营造通透奢阔的家庭核心区。主卧配备边户转角飘窗，引光入景，延伸视野与私密感。餐厨一体设计，让烹饪与陪伴并行不悖。高效动静分区，为都市精英呈现从容有序的精致生活范本。

作为海河上游人居迭代的标杆之作，金地·海河玖里以超强产品力，重新锚定了主城滨水居住的价值坐标。在城市演进的浪潮中，真正的价值，终将沉淀于海河这条承载城市根脉、汇聚时代资源、锚定未来发展的热土之上。而海河玖里，正是这片土地上，链接过去、赋能当下、引领未来的人居里程碑。首开告捷，只是序章，建筑面积约95-132㎡滨河稀境藏品火热抢藏，恭迎全城赏鉴！

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1、本项目开发公司为天津启烽置业有限公司；备案名：前湾雅苑一期；开发商为：天津启烽置业有限公司；受托管理方：深圳市金地房地产项目管理有限公司；

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