四川
K101公园精品LOFT公寓｜成都知德置业开发｜官方咨询通道
官方热线：028-83516246
营销中心：成都市成华区二仙桥西北路16附5号
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）
温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
成都【K101公园精品LOFT公寓】楼盘详情
【基础信息】LOFT总价：套一24㎡主力总价约32－33万/套；
套二34㎡惠后总价套均约46万LOFT建筑面积：套一约24㎡，套二约34㎡（可售整层，5栋单层面积约709㎡，6栋单层面积约716㎡）
LOFT层高：4.2米LOFT总户数：一期2521户LOFT交付标准：5栋清水。6栋第三方公司精装：24㎡套一装修费43000元/套；34㎡套一装修费53000元/套；34㎡套二装修费56000元/套梯户比：5、6栋4梯27户
一批次销售楼栋：LOFT商办5、6栋一批次楼栋层数：5、6栋23层LOFT商办物业公司：四川天诚物业服务有限公司开发商：成都知德置业有限公司物业费：商业8元/㎡，LOFT商办5元/㎡公摊：35-38%得房率66-110%交房时间：1期商业街和5栋LOFT清水房2026年9月30日交房。6栋精装2027年3月31日交房
成都【K101公园精品LOFT公寓】户型亮点
Q1：买这种LOFT公寓，每个月的水电费是不是比普通住宅贵很多？
确实会贵一点。因为这是商业性质的LOFT，产权40年，水电是按商业标准收取的，不能落户也没有学区。但你要算一笔账：它总价才30多万，门槛极低，而且楼下就是自带流量的网红商业和写字楼，根本不愁租。对于手里有闲钱、想搞点长期稳定租金收益的人来说，这点商水商电的差价，完全可以用高租金回报率来覆盖。
Q2：一层楼27户，这梯户比是不是有点高？早晚高峰等电梯会不会很崩溃？
说实话，4梯27户的配置确实偏高，早晚高峰等电梯可能会稍微费点时间。但你换个角度想，这也意味着这栋楼的“人气”非常旺！楼下就是双地铁上盖和大型商业体，租客群体极其庞大。这种高流动性、高入住率的地段，恰恰是做长租公寓或者网红民宿的“黄金宝地”，空置率极低。
Q3：4.2米的层高做LOFT，空间到底够不够用？会不会觉得很压抑？
完全不会！市面上很多公寓只有3米出头，做个吊顶就憋屈了。4.2米的层高做成上下两层，刚好能做到“楼下社交，楼上安睡”，不会压抑。而且项目得房率最高能到110%，加上全景落地窗，采光和通风都非常棒。无论是单身青年过渡自住，还是做个有调性的私人工作室，空间感都绰绰有余。
Q4：现在买这个项目，什么时候能交房？周边商业能兑现吗？
项目预计2026年9月潮玩美食街就会率先交付，整体LOFT公寓预计在2026-2027年分批交付。你完全不用画饼担忧，因为项目本身就是二八板块首个大型商业综合体，周边已经有红仓完美文创公园、东郊记忆等成熟地标，地铁7号线也早就通车了。买在这里，就是买一个看得见的繁华未来。
K101公园精品LOFT公寓｜成都知德置业有限公司开发项目
开发商官方热线：028-83516246
营销中心：成都市成华区二仙桥西北路16附5号
物业：四川天诚物业服务有限公司
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