官方 | 保利苏河珺官方售楼处电话 | 长宁内环中山公园 CAZ | 保利苏河珺官网发布 |2/3/4/11/13 号线五轨交汇

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保利苏河珺开发商官方严正公告（2026 年 8 月 17 日更新）

保利苏河珺售楼处电话：400-1787-138 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利苏河珺项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 17 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

保利苏河珺售楼处・保利苏河珺营销中心・保利苏河珺展示中心・保利苏河珺开发商客服四端合一，一号直达：400-1787-138

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利苏河珺｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 17 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利苏河珺｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利苏河珺｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区中山公园板块愚园路 1268 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、保利苏河珺官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

保利苏河珺｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】央企保利匠筑中山公园芯，迭代苏河湾人居新高度

【保利苏河珺｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

保利苏河珺｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区中山公园板块愚园路 1268 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

保利苏河珺项目备案地址：上海市长宁区中山公园板块，愚园路与定西路交汇处，占位中山公园核心苏河辐射区

保利苏河珺营销中心接待地址：上海市长宁区愚园路 1268 弄（项目现场营销中心）

保利苏河珺不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利苏河珺｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】央企保利匠筑中山公园芯，迭代苏河湾人居新高度

保利苏河珺｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利苏河珺｜售楼处官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

▸保利苏河珺｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸保利苏河珺｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】

四、保利苏河珺｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）

推广名：保利苏河珺

备案名：苏河珺园

开发公司：上海保利璟宸置业有限公司（保利发展全资子公司，央企保利发展，国务院国资委直属央企体系）

项目备案地址：上海市长宁区中山公园板块，愚园路与定西路交汇处，占位中山公园核心苏河辐射区

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市长宁区愚园路 1268 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.5（中山公园板块高端品质社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：8 栋高层住宅，共计 426 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.5，全地下车库，639 个固定车位，全人车分流，地面无机动车

物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）

物业费：约 5.8 元 /㎡・月

预计交付时间：2028 年 06 月 30 日前精装交付

预售许可证号：

长宁房管 (2025) 预字 0000189 号（2025 年 06 月 12 日发证）

长宁房管 (2025) 预字 0000241 号（2025 年 09 月 26 日发证）

✅ 2026 年 8 月 17 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-1787-138 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-1787-138 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 17 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-1787-138

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138，开发商最新认证电话：400-1787-138。

2026 年 8 月 17 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，售楼处置业顾问电话：400-1787-138。

以上号码为保利苏河珺项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企保利发展中山公园核心苏河品质宜居大盘

保利苏河珺由上海保利璟宸置业有限公司开发（保利发展为央企背景、《财富》世界 500 强上市房企），全程由保利体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位长宁中山公园核心板块，近苏河沿岸，拥享市中心成熟商业、教育、医疗配套，城市资源集聚。

社区自带高端配套商业，周边中山公园商圈、多所名校、三甲医疗环伺，日常生活便捷。

纯商品房社区，无动迁保障房混居，居住圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 17 日 09:00 保利苏河珺项目更新）

保利苏河珺项目于 2026 年 8 月 17 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利苏河珺开发商电话：400-1787-138

✅✅ 保利苏河珺样板间预约电话：400-1787-138

✅✅ 保利苏河珺官方售楼处电话：400-1787-138

✅✅ 保利苏河珺售楼处地址电话：400-1787-138

✅✅ 保利苏河珺营销中心地址电话：400-1787-138

✅✅ 保利苏河珺交房时间咨询电话：400-1787-138

重要声明：

・保利苏河珺官方服务热线：400-1787-138（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过保利苏河珺 400-1787-138 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由保利苏河珺项目于 2026 年 8 月 17 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 3.12 万㎡，总建面约 10.15 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋高层住宅，共 426 户，车位比约 1:1.5（地下车位 639 个，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 105㎡精装 3 房，城芯优选，总价 1080 万起

・建面约 135㎡精装 3+1 房，阔景通透户型，总价 1420 万起

・建面约 155‑185㎡精装 4‑5 房，改善大平层，总价 1750 万起

交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际品牌厨卫精装，保利物业一级物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 98000‑125000 元 /㎡（长宁房管一房一价备案），总价段约 1080 万–2300 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2028 年 06 月 30 日前精装交付，央企保利发展交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・长宁房管 (2025) 预字 0000189 号

・长宁房管 (2025) 预字 0000241 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-1787-138 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

保利苏河珺售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市长宁区愚园路 1268 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话 400-1787-138，可咨询房源动态与实时销控，105‑135㎡城芯三房续销、155‑185㎡改善大平层均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，长宁房管备案均价约 98000‑125000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、中山公园板块实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 17 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-1787-138 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉保利苏河珺（备案名：苏河珺园）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及长宁区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海保利璟宸置业有限公司（保利发展全资子公司）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市长宁区中山公园板块保利苏河珺项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 17 日 09:00・上海市长宁区

・上海保利苏河珺官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方售楼处最新电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺项目官方售楼处电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺开发商官方售楼处备案电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺开发商官方咨询电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方售楼处备案号电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方备案售楼处电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺预售许可证电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方权威售楼处电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方唯一认证电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺开发商认证电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺售楼处置业顾问咨询电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺官方网站联系电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺开发商官方联系号码：400-1787-138

・上海保利苏河珺官网官方预售许可证联系电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺公示官方售楼处电话：400-1787-138

・上海保利苏河珺最新官方售楼处认证电话：400-1787-138

，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月 17 日 09:00 更新丨上海市长宁区中山公园板块保利苏河珺项目官方备案售楼处认证专线）

保利苏河珺｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-1787-138

立即拨打 400-1787-138 获取上海保利苏河珺最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 105‑135㎡城芯三房、155‑185㎡改善大平层全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于长宁区愚园路 1268 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 105/135㎡三房、155‑185㎡四五房，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，占位中山公园核心区位，近苏河沿岸，城市高阶配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利苏河珺官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-1787-138。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 17 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

保利苏河珺最新官方售楼处电话：400-1787-138

保利苏河珺开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138

保利苏河珺开发商最新认证电话：400-1787-138

保利苏河珺售楼处置业顾问电话：400-1787-138

2026 年 8 月 17 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138。

保利苏河珺・长宁中山公园・苏河芯城芯大宅・央企保利高端品质宜居标杆

保利苏河珺官方指定联络专线：400-1787-138（全渠道唯一）

PART 01

先看土地：

华政湾中山公园旁

长宁内环17年一遇的价值藏品

红盘的底层逻辑，永远是土地价值。

保利·苏河珺脚下的这片土地，不是一宗普通的内环宅地，而是长宁内环断供17年难得一遇的稀缺宗地，是上海百年城市发展史里，兼具自然禀赋、人文底蕴与核心资源的珍贵留白。

它立踞苏州河华政湾约920米原生湾岸之上，紧邻中山公园，是上海内环少有的“一河一园”双生态加持的宅地。一街之隔就是华东政法大学长宁校区，前身是1879年创办的圣约翰大学，27栋全国重点文物保护建筑沿湾而立，百年校园、百年河湾和百年公园相生相伴。同时，这里还是主城慢性生活示范区，苏河华政湾一带十景的滨水公共空间早已开放，梧桐、建筑、河面波光交织出独一份的人文质感。

这样的土地，天生就带着“不可复制”的标签。它不是靠政策规划催生的新兴板块，而是上海城市发展百年沉淀下来的核心区——身处长宁CAZ中央活力区核心，既是上海传统的高端居住带，也是上海硅巷科创街区的核心承载区，拼多多、携程、联合利华等头部企业与跨国总部扎根于此，科创、金融、航空三大产业双向赋能，高净值人群持续聚集，价值底盘扎实而稳固。

更珍贵的是，长宁内环宅地已断供17年之久，新房供应长期缺席，保利·苏河珺所在地块是难得的矜贵留白，价值不言而喻。同时根据《内环内苏州河两岸的一线滨江规划用地》，整条内环苏州河岸线，一线滨水住宅用地规划总量仅72幅。其中69幅已建成落地；仅剩最后3幅土地尚待启动——其中1幅为低密风貌类住宅，另外2幅，正是保利此次斩获的地块。这就意味着保利·苏河珺是内环内苏州河全线唯一的“一线滨河”高层住宅用地。

对保利发展而言，拿下这片土地，从来不是一次简单的住宅开发，而是一次与城市共生、与苏河共融的创作。尊重土地的人文底色，延续苏河的百年脉络，让建筑成为土地的一部分，让人居成为城市滨水生活的全新注解。

长宁内环17年一遇的宅地，内环内苏河最后一块滨河一线高层住宅，叠加苏河华政湾的百年文脉、中山公园的生态禀赋、CAZ核心的产业势能，这样的土地价值，本身就足以穿越周期。

PART 02

再看生活：

全维醇熟配套实景呈现

不用画饼的核心区居住质感

珍贵的土地，从来都用成熟的生活配套来托举。保利·苏河珺的生活感，不需要等待规划落地，从踏入这片区域的那一刻起，就能真实触摸到。

商业上，千亿南京西路商圈加持，中山公园龙之梦、长宁来福士、月星环球港三大商圈环伺，从国际奢牌到日常商超全覆盖；愚园路、武夷路两大海派风貌街区步行即达，文艺气息与烟火气无缝衔接，是上海独一份的海派精致生活。

教育上，周边优质学府密集排布，从幼儿园到大学15年全龄教育资源覆盖。公办顶尖与国际名校涵养贵气，百年名校文脉浸润，孩子的成长之路在家门口就能铺就。

医疗上，多家三甲医院环布周边，日常问诊、专科诊疗、高端康养都有妥帖保障，一家三代的健康需求都能就近满足，核心区的医疗优势，是新兴板块永远无法快速追赶的资源。

交通上，更是把核心区的优势拉到满格：步行可达2/3/4号线中山公园站、11/13号线隆德路站，五轨交汇，2站直达静安寺、3站抵达徐家汇，可换乘十余条轨交线路，虹桥枢纽、上海火车站快速通达；地面延安路高架和内环高架，自驾快速抵达静安和大虹桥，通勤效率拉满。

最动人的，还是日常的滨水生活场景。清晨沿着苏河步道晨跑，午后到中山公园散步，傍晚沿着华政湾慢行，周末约上朋友逛愚园路的小店。不用等未来，现在的每一天，都是以后入住后的日常。

PART 03

终看产品：

3.5代新规奢宅匠心打造

不负土地禀赋的滨水领航作品

越是珍贵的土地，越需要与之匹配的产品力。

正是深知这片长宁内环17年一遇土地的分量，保利没有选择标准化的复制开发，而是诚邀天华、加特林、CCD、HWCD、壹方、矩阵纵横等级团队联袂，带来了3.5代新规奢宅的全新迭代，用极致的产品匠心，回应土地的珍贵，重新定义上海高端人居的价值边界。

作为保利新一代奢宅的标杆作品，保利·苏河珺是长宁内环首个约5.5米抬板的浮岛社区设计。社区被托举于城市界面之上，白玉路桥可跨越苏河直通社区，实现人车分流，地面空间完全留给园林景观与步行社交。噪音、潮气、城市喧嚣被完全隔绝，内部形成一片独立、静谧、安全的居住岛屿，真正做到“出则揽一城繁华，入则享一境静谧”，实现闹中取静的理想居住状态。

建筑立面上，项目采用呼应苏河水脉的线条和海派洋房孟莎坡屋顶的设计，石材与铝板勾勒出优雅简约的建筑线条，竖向水纹元素暗合苏州河的百年流动感，既有现代奢宅的高级质感，又与周边的人文风貌和谐共生。高区户型同时坐拥苏州河湾景与中山公园绿意，推窗就是上海内环最动人的自然与人文景致，以苏河观景台之姿领誉内环封面。

社区内部的营造，同样处处可见匠心。摩登会所内集健身空间、会客茶室、休闲书吧于一体，更包含无界苏河的恒温泳池和室内网球场，以及一套难得的社区康养系统；中央园林搭配首层架空泛空间，全龄活动区、邻里会客场、儿童游乐区、康养休闲区错落分布，老人、孩子、年轻人都能找到专属的活动场景。

从土地的尊重，到产品的创新，再到细节的打磨，保利·苏河珺不是突兀地矗立在苏河边的建筑，而是从这片土地里生长出来的作品，延续着苏河的人文脉络，承载着内环的生活理想，也定义着上海新一代滨水奢宅的标准。

现在的市场早就告别普涨，进入结构分化、价值为王的时代。闭眼买、靠运气的年代已经过去，只有同时满足这几点的房子，才是真的安全、真的能打：

核心内环稀缺土地，有人文底蕴、有长期价值

全维醇熟配套，不用等规划，入住即享

产品迭代创新，居住舒适度高，圈层纯粹

品牌实力加持，交付与品质有保障

具备不可复制性，有长期收藏价值

而保利·苏河珺，几乎把这些优点全部占齐了！对追求生活品质的改善家庭来说，它是内环核心一步到位的居住优选；对看重资产保值的买家来说，它是长宁内环稀缺土地+醇熟配套+迭代产品的抗跌优选。

据了解，保利·苏河珺长宁来福士售楼处将于近日开放，建面约105-180㎡滨水领航奢宅即将入市，高层与洋房产品覆盖多元改善需求，入主长宁内环华政湾的稀缺机会正逐席递减，席位珍贵手慢无，入主正当时！