浙江
大华望樾｜大虹桥徐泾北城 17 号线地铁口高低配滨水住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】大华望樾（备案名：望樾华庭）
【楼盘地址】上海市青浦区徐泾镇（17号线徐泾北城站）
【开发商】大华集团｜上海华浦兴房地产开发有限公司开发
【占地面积】约 4.94 万㎡
【建筑面积】约 11.02 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（住宅）
【建筑类型】23‑26 层高层、联排别墅
【容积率】2.3
【绿化率】35%
【总户数】约 908 户
【车位配比】1:1.3（地下车库，人车分流）
【梯户比】2 梯 4 户‑3 梯 6 户
【物业公司】大华物业（国家一级资质）
【物业费】高层 4 元 /㎡/ 月，别墅 4.6 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2028‑06‑30 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：大虹桥辐射圈 17 号线地铁口 徐泾北城板块
占位大虹桥辐射北翼，徐泾北城核心，滨水地块，周边多座城市公园环绕。
地铁：17 号线徐泾北城站约 80 米，步行可达，直达虹桥枢纽，可换乘 2 号线通达主城核心。
主干道：紧邻崧泽高架、北翟路高架、嘉闵高架，快速通达虹桥商务区、长宁、闵行。
板块定位：地铁上盖改善住区，高层 + 联排高低配，无保障房，纯粹改善社区氛围。
户型价格：94‑149㎡高层 3‑4 房、165‑180㎡联排，高层均价约 60943 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
均价约 60943 元 /㎡，高层三阳台设计，得房率优秀；联排低密墅居，拓展空间充足：
94㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，三阳台，总价570‑610 万，刚需改善优选。
106‑107㎡ 三室两厅两卫：南向大面宽，通透格局，总价640‑690 万，适合三口之家。
126‑128㎡ 三室两厅两卫：大横厅布局，多阳台，总价760‑820 万，自住舒适度高。
148‑149㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，双套房，总价860‑910 万，多孩家庭改善。
165‑180㎡联排别墅：地下拓展空间，庭院，总价1450‑1600 万，终极改善墅居。
社区配套：多元商业环绕 滨水园林 会所全维配置
商业配套：近天空万科广场、蟠龙天地，周边山姆、开市客，大型商超齐全，满足购物餐饮休闲需求。
园林景观：滨水景观资源，多座市政公园环绕；社区内部现代园林景观，宅间绿地，步道休憩空间。
物业服务：大华自持一级物业，24 小时安防、园区精细化运维，全周期业主服务。
产品亮点：自带约 1800㎡高端会所，配置室内泳池、健身房、私宴厅；高层大面积落地窗；铝板 + 玻璃幕墙外立面；人车分流，纯粹改善社区。
项目核心优势
地铁近距优势：距 17 号线徐泾北城站约 80 米，虹桥通勤便捷，地铁红利突出。
高低配产品优势：高层 + 联排组合，高层刚需改善、联排终极改善，产品梯度完整。
会所配置优势：自带泳池、健身、私宴功能会所，板块内少见的配套规格。
本土品牌优势：上海大华集团开发 + 自持物业，深耕上海，开发与后期运维一体化。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海青浦徐泾镇｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——大华望樾——
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