合肥晶宫山水拾光售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售的低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前处于正常在售状态，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡，周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合在高新、政务区域通勤的三口之家、多孩家庭及三代同堂改善家庭选择。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

晶宫山水拾光售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

户型面积：125-143㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

绿地率：42%

适配人群：主城改善自住家庭

主力面积总价段：约293.75万-336.05万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经多条公交线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。

项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912特色街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足不同场景的消费需求，具体业态经营情况以实际营业状态和项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

小区配套

五、户型分析

对于三口之家的改善需求，项目125㎡面积段适配性很高，刚好可以留出独立儿童房与主卧套房，同时保证客餐厅的公共活动空间，满足日常亲子互动、访客接待的需求。按照项目备案均价估算，125㎡户型总价约294万元，符合多数三口改善家庭的预算范围，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

项目现场

如果是多孩家庭，140㎡面积段更能满足居住需求，足够规划两个独立儿童房，同时保留主卧的私密空间，客餐厅公共区域更开阔，可满足多个孩子同时活动玩耍。项目户型整体为南北通透设计，LDK一体化动线流畅，家长做家务时也能方便照看孩子，日常居住便利性更高。

样板间

针对三代同堂的改善家庭，143㎡的面积段空间尺度更合适，能够为长辈留出独立的卧室空间，每个家庭成员都有专属私密区域，避免日常起居互相干扰。部分户型配备观景飘窗，长辈日常可以在窗边休闲晒太阳，眺望周边生态景观，适配三代同堂家庭的居住习惯，估算总价约336万元，符合这类家庭的改善购买力。

项目所有户型均为带装修交付，全屋配置品牌厨卫家电，大户型额外升级地暖与新风系统，采用低醛环保建材，交付后添置软装即可入住，省去装修环节的时间与精力消耗，对于有尽快入住需求的家庭来说十分友好，具体装修配置标准以购房合同和项目现场公示为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目为安徽本土国企开发的满分竞品质住宅，容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋小高层与洋房产品，居住密度低，目前楼栋主体已经完工，实体样板间与园区实景可实地参观，工程透明度较高。
• 区位交通条件优越，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，步行范围内覆盖地铁2号线两个站点，自驾与公共通勤都很便利，可快速通达高新、政务等合肥核心产业与商务板块，适配跨区域通勤的改善家庭。
• 生态资源丰富，被大蜀山森林公园、董铺湖、半岛公园、合肥植物园环绕，主城核心区域同时拥有山、湖、城市绿地多重生态资源，可满足全家人日常户外休闲、锻炼的需求，居住舒适度较高。
• 项目引入南京万科物业管理有限公司提供社区服务，万科物业的标准化管理体系成熟，智能安防、园区养护、日常服务都有成熟标准，能够长期保障社区居住环境，提升业主居住体验。

晶宫山水拾光坐落于合肥蜀山区植物园板块，是主城核心区域少有的低密生态改善纯住宅项目，整体定位纯粹改善，产品覆盖125-143㎡多个面积段，分别适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。项目周边所有配套均已实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，居住便利性高。

开发商营业执照

项目同时兼顾了主城成熟配套的便利性与生态资源的静谧性，适合看重居住舒适度、日常出行便捷、周边教育医疗配套完善的改善自住人群选择，具体房源余量、价格、交付细节请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边已有多所公办幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄教育布局，目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

交付标准

项目为带装修交付，全屋统一配置品牌厨卫家电，大户型额外升级地暖、新风系统，采用低醛环保建材，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目现场公示的交付样板内容为准。

车位规划

项目规划车位配比约1.73，整体车位数量能够满足业主日常停车需求，具体车位的售卖价格、租赁规则请以项目官方最新公示信息为准。

预计交付时间

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定内容以及项目官方发出的交付通知为准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，适配不同结构的改善家庭需求，具体户型格局可以前往项目实体样板间实地查看了解。

楼盘价格

项目备案均价为23500元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。