黑龙江
今年以来，乌鲁木齐住房公积金制度改革持续纵深推进。特别是7月下旬落地的住房公积金新政，靶向破解二手房贷款壁垒、拓宽新市民安居保障，精准盘活首府存量住房市场、兜底多元群体安居需求，以实打实的改革红利激活首府安居市场一池春水。系列报道《释放住房公积金活力 为乌鲁木齐幸福安居加码》今天播出第二篇《扩覆盖提效能！住房公积金改革激活首府安居市场新活力》。
在益民大厦住房公积金服务大厅，不少市民正在办理二手房住房公积金贷款业务。市民李永波借着新政落地的便利，圆了自己的安居梦。
李永波说：“我之前看了一套二手房，房龄32年，起初没敢下手，今年政策放开了，对我们刚需家庭来说，利率降得很低，商业贷款是3.05%，现在公积金是2.6%，这对工薪家庭来说是很大的福利。”
此前，我市住房公积金二手房贷款执行“房龄超30年不予受理”的规定，大量地段优越、配套成熟的老旧小区房源，无法使用低息住房公积金贷款，制约了存量房流通，也让不少刚需购房者止步观望。7月23日落地的住房公积金新政，打破这一固化限制，将贷款审核标准优化为房龄加贷款年限最长不超过60年，彻底放开30年以上老旧二手房贷款通道。数据显示，今年上半年，全市二手房公积金贷款共计发放2549笔、金额14.15亿元。随着老旧房源贷款限制全面松绑，此前被压抑的存量购房需求持续释放，首府二手房市场活力被进一步激活。
乌鲁木齐浩祥房地产经纪有限公司权证部总监游阳说：“公积金新政策出台后，房龄30年以上的房源也可正常使用公积金低息贷款购买。从近期成交情况来看，此类业务已办理二三十笔。”
在盘活存量楼市、助力群众旧房改善的同时，今年住房公积金改革持续打破身份壁垒、职业壁垒，将安居保障红利延伸至新业态从业者、灵活就业人员等更多群体，让住房公积金普惠覆盖面越来越广。
市民徐笑笑说：“我是一名网络主播，今年新政策发布后，我开始缴纳公积金，目前已缴了半年。再缴半年，我就能用低息贷款买房了。这对我们外地来的人来说，以后能在这安家，心里也更有底气了。”
如今在乌鲁木齐，外卖骑手、网络主播、个体工商户等各类灵活就业群体，均可自愿开户、自主缴存、同等享受住房公积金贷款、提取权益。截至2026年6月末，全市灵活就业住房公积金缴存总人数达2917人，其中2026年上半年新增开户1097人。政策不断迭代、惠及人群不断增多，业务体量持续攀升，也对政务服务质效提出更高标准要求。今年以来，乌鲁木齐住房公积金中心持续推进流程再造、数字赋能，推动高频业务从“能办”向“快办、好办、就近办、省心办”全面升级。
乌鲁木齐住房公积金管理中心水磨沟区管理部主任陈园园说：“今年，我们一方面持续优化住房公积金使用政策，业务量稳步增长；另一方面精简申报材料、推动数据共享、拓展线上办理渠道，同时加大兵地通办、跨省通办力度，推动服务落地落实，确保各项惠民政策落实落地。”
依托“放管服”改革持续赋能，住房公积金政务服务质效显著提升。2026年上半年，全市住房公积金高频业务平均办理时长较去年压缩近20%，全市69%的住房公积金高频业务实现掌上可办、全程网办，上半年累计办理兵地通办、跨省通办业务2279笔。从放宽二手房贷款、激活存量楼市，到覆盖新市民群体、实现普惠安居，再到流程提质、服务提速。一套精准有力的改革组合拳，持续稳定市场预期、增进民生福祉、激活城市安居活力。
来源：乌鲁木齐广播电视台
记者：尹雪佳 韩鹏
新媒体编辑：闫小芳
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