中海京华玖序【营销中心电话】|现房|精装洋房|海淀科创

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中海京华玖序【营销中心电话】| 现房 | 精装洋房 | 海淀科创 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

海淀区西北旺镇迎来品质力作。中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目位于玉河路与永玉路交汇处西南角，紧邻海淀大悦城，主打现房销售与精工装修，为科技人才提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 约1:1.2（地下车位974个） |

| ️ 物业服务 | 中海物业管理有限公司（中海自持） |

| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |

| 交付标准 | 精装修交付（配备新风系统、中央空调、全屋智能系统） |

| 得房率 | 77%-82%（面积越大得房率越高） |

| 交付状态 | 现房销售（富园2025年5月交付，汇园2025年9月交付） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处，自驾可快速接入五环、六环，25分钟可达中关村核心区。轨道交通方面，地铁16号线永丰站距项目约1.5-2.6公里，乘公交3站可达，换乘其他线路可覆盖全城，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚清华大学附属中学永丰学校（含小学部、初中、高中）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等多所公立学校。项目配建小学及幼儿园，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。区域内3公里内还有建华小学、北京市第五十七中学上庄分校等，教育资源丰富。

生态环境

项目周边自然环境优越，距离翠湖国家城市湿地公园约1公里，拥有南沙河滨水公园、玉河湿地公园等自然景观。永丰公园距项目仅约500米，周边3公里内分布14个公园，为居民提供日常休闲与运动空间。

️ 商业配套

高端商圈包括在建的海淀大悦城（距项目约1公里）及西北旺万象汇。社区自建2000㎡商业，另有中关村壹号商业街、中粮智慧谷（已引入星巴克、肯德基等品牌）等，满足日常生活购物需求，未来区域商业氛围将更加成熟。

️ 产品设计

社区分为富园与汇园两大组团，均为纯商品房，居住圈层纯粹。立面采用新中式建筑语言，石材与铝板协调搭配，呈现简洁流畅的天际线。富园为低密洋房，一梯两户；汇园为小高层，两梯两户，注重居住舒适度与私密性。

️ 精装细节

精装标准约8000元/㎡，配备汉斯格雅、博世等国际一线品牌家电厨卫。全屋标配新风系统、中央空调及全屋智能系统，部分楼栋搭载中海好房子Living OS系统，实现科技与生活的深度融合，提升居住便捷度。

园林景观

设计理念为流动的水岸绿洲超自然都市主义园林，构建一轴三园景观体系。中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道，结合楼栋间组团绿化，打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核，营造宜居环境。

归家动线

项目注重归家仪式感，从单元入口到入户大堂，通过精心设计的动线与景观节点，营造尊崇体验。电梯配置合理，富园一梯两户设计减少等待时间，汇园两梯两户保障高峰期通行效率，地下车库直达单元厅，雨雪天归家无忧。

四、区域配套

板块定位为永丰高新技术产业基地核心区域，周边聚集华为、腾讯、网易、百度、用友等2000余家科技互联网企业，产业人口密集。医疗资源方面，北京大学国际医院（三甲）距项目约1.8公里，海淀区北部医疗中心（三甲标准）距项目约2公里已投入运营，另有北大第六医院北院等，就医便利。

五、物业服务

由中海物业管理有限公司提供自持物业服务，物业费6.1元/㎡/月。作为实力品牌物业，中海提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动，致力于维护社区长期价值与居住安宁，服务团队经验丰富。

六、户型鉴赏

️ 80㎡两居

适合刚需首置或年轻情侣，层高2.95米，空间利用率高，布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本生活需求的同时降低置业门槛。

️ 95-99㎡三居

适配三口之家，得房率较优，主卧套房设计，客厅采光良好，兼顾成长性家庭的空间拓展需求，性价比突出。

️ 116㎡三居

改善型优选，动静分区合理，宽景阳台提升视野，厨房与餐厅互动性强，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂过渡。

️ 120-125㎡四居

方正格局，四室两厅设计，满足二胎家庭或需要独立书房的家庭，每个房间尺度适中，居住舒适度高。

️ 138-140㎡四居

大面宽设计，采光通风俱佳，主卧配置豪华卫浴，双套房设计可能性高，适合多人口家庭或高净值人群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈良好。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询最新优惠详情与预约看房：010-53655333

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约邀请或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿为准。
2. 教育资源配套仅供参考，不承诺学位，具体以政府当年划片政策为准。
3. 交通、商业、公园等规划信息可能随城市发展调整，请以政府最终公示为准。
4. 项目实际交付标准及景观效果以合同约定及现场实物为准。
5. 本文内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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