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华润青铁中寰悦府

4006785328接通后输入6666【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，华润青铁中寰悦府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
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8月9日，青岛华润青铁中寰悦府开盘，成交170余套，当日销售额破10亿元。
这也是近四年来青岛住宅首开唯一的10亿+选手，折射出高端改善市场在分化周期中的强劲韧性。

青岛住宅上一次开盘业绩破10亿，还要追溯到2022年3月的绿城春溪云庐和锦上月鸣双组团同开。

华润青铁中寰悦府之所以能赢得金字塔尖群体的高度认同，根本在于区位、配套与产品力三重优势的叠加共振。

从区位看，华润青铁中寰悦府位于宁夏路和山东路的黄金交汇处，处于市南区山东路版块的绝对核心地段。往南1.8公里，即是五四广场、市政府、万象城、香格里拉等青岛政治、经济和文旅中心，3公里范围内可以抵达奥帆中心、音乐广场等青岛前海主要的风景区。

整体概述

华润青铁中寰悦府楼盘位于青岛市南青岛市市南区·万象城北·山东路与宁夏路交汇处，由青岛置胜投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为41000元/平方米（130㎡户型，均价37000.0元/平方米。143㎡户型，均价40000元/平方米。180㎡户型，均价43000元/平方米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润青铁中寰悦府楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：41000元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线国企开发央企开发第四代住宅

建筑类别：暂无

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：青岛置胜投资有限公司

楼盘地址：市南青岛市市南区·万象城北·山东路与宁夏路交汇处

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占地面积：29795.5㎡

建筑面积：131113.1㎡

容积率：2.88

绿化率：30%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：暂无资料

物业费：住宅4.6元/㎡·月

华润青铁中寰悦府一登场，就带了市南首个约120米超级城市界面，且有700平转角水杉林街角公园加持的实景，绝对赞爆。这不仅为业主带来尊贵的归家仪式感，也成为板块靓丽风景线。
华润青铁中寰悦府创新性的打造了市南首个超级底盘抬板社区，也在实景中首次完整呈现。项目通过天然地势高差，将社区基座抬高，建筑仿佛“浮”于一片立体园林之上。

当然，这种“向上”不是概念，是已然呈现的生活场景迭新来。从车马前院步入社区，一进庭院-林泉礼院、二进庭院-潮声瀑影、三进庭院杉屿水静，由下沉庭院-会所-景观的“无界融合”归家流线，让业主每次归家都是一场充满仪式感的「漫游」。

另一个实景亮点，是华润青铁中寰悦府引入千万级豪宅才会有的“中央车站”，打造了市南首个中央车站，还原五星级高奢酒店标准，业主可在此直接落客、洗车、入户，全程风雨无阻，将归家体验再进阶。

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与此同时，作为市南第一个“双地铁入户”项目，华润青铁中寰悦府规划专属地铁归家通道，业主可从社区搭乘两部专属电梯直达地铁站，全程无风雨通行。这不是“近地铁”，是“地铁进家门”。

得益于抬板社区，视野随之豁然开朗——在这里，住宅首层相当于传统住宅的4层，采光、通风、隐私性一并有了质的提升。

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站得更高，它的地标感会更为突出—— 华润与青铁不惜成本，以“无界”设计理念量身打造了360度环绕式玻璃立面，站在室内可以一览整个青岛的万象繁华。

更动人的是，抬板之后生活质感的跃迁！下沉式庭院、约4200㎡高阶泳池会所、约3500㎡社区商业街区、约4220㎡托育养老配套等功能真正嵌入了全域底盘抬升的设计理念之中，编制了约1.4万方的超级底盘，实现公区、景观、居住的全方位奢享。

行走在华润青铁中寰悦府高配会所之间，目之所及皆是精致美学，每一处场景都仿佛有迈入艺术殿堂的高级质感。
会所内高品质的——运动岛、休闲岛、派对岛、学习岛四大主题十二大空间，社区生活比肩远超崂山10万+的豪宅，真正让改善客群拥有所未有的度假生活---

大家先看一下这琴屿泳池的实景呈现，约25米x7.5米标准恒温泳池，分区设置成人泳道与儿童戏水区，配套康养泡池与桑拿房，喜欢游泳的业主可以在这里肆意畅游。

业主举步即达的健身馆，各区域细分涵盖有氧、力量、瑜伽、普拉提等多元功能区，陪伴业主重拾生活的元气。重点是！全线配置奥运赛事同款意大利泰诺健健身器械。

这里更是为孩子们准备了成长的礼物——[虎虎体能]，宽敞运动场所内布局攀爬网、攀岩墙、攀岩架等功能，兼顾安全性与趣味性，让孩子在运动中释放天性，茁壮成长。

学习岛更是远超超出预期，做了润知学堂、林涧书房等两款功能设计。小孩自习、做作业、借阅或家长处理工作，下楼即享，真正做到了公区解决了家庭真实的痛点。

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更让人省心的是，社区里直接标配了6班江西路幼儿园和3班托育空间，加上约600㎡的颐养中心，全生命周期的看顾调养全都在家门口一站式妥善解决。

与此同时，行政酒廊、水院琴房、弈趣雅间、欢趣客厅、嘉人雅叙等空间，邻里之间或邀请亲朋挚友前来放松休闲，举办生日宴会或商务宴请，都有了体面而安心的好去处！

一圈动线走下来，很明显能感受到，华润青铁中寰悦府的公区不只往大了做，而是往好用了做！提前做好了一套完整的社区生活系统。

这一次，华润青铁中寰悦府把主力建面约130㎡、143㎡、180㎡的三大样板间，全部实体呈现，户型封神，刷新青岛高端改善天花板！
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我重点迫不及待地想跟大家介绍华润青铁中寰悦府的建面约143㎡四室两厅两卫户型，它真正意义上做到了对市面上同等户型产品的降维打击，实现居住体验的全方位升舱！

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交通配套 10分

周边直线3km范围内有18个地铁站（宁夏路、海信桥、芝泉路、敦化路、江西路、西吴家村、五四广场、台东、海泊桥(海慈医疗)、错埠岭、延安三路、浮山所、利津路、福辽立交桥、海泊河公园、广饶路、昌乐路、燕儿岛路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宁夏路。

周边直线1km内有25个公交站，距离最近的金坛路站仅有164m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套 10分

直线3km范围内有104个幼儿园;34个小学，如青岛超银小学、青岛镇江路小学、青岛南京路小学、青岛上清路小学、青岛台东六路小学等;20个中学，如山东省青岛第四十七中学、山东省青岛第五十一中学、山东省青岛第二中学分校、青岛第五十三中学(鞍山路校区)、山东省青岛第四十七中学(延安二路校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中青岛市市立医院(集团)徐州路院区距离楼盘640m，中国人民解放军海军第九七一医院距离楼盘1.1km，青岛市海慈医疗集团本部距离楼盘2.1km，青岛阜外心血管病医院距离楼盘1.6km，青岛大学附属心血管病医院距离楼盘1.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有48个商场，包括万达广场(青岛CBD店)、青岛·卓悦里、青岛万象城、千川百货、利群商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有133个公园，距离最近的仅641m，非常方便日常休闲使用。

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