【官网重点发布】成都【锦樾序】社区配套规划｜会所功能分区｜架空层主题｜户外运动场地

锦樾序 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 05 日

官方咨询热线：028-83516246

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为中铁建主城二八板块百亩低密精装大盘，占地 106 亩容积率 2.0，15-17 层纯板式 2T2 小高层，4000 元 /㎡高标准精装，建面 112-175㎡，2028 年 6 月交付，主城改善优选。

一、项目核心优势

问：锦樾序的核心竞争力是什么？

答：

项目落址成华二八更新核心板块，主城存量稀缺连片开发热土，同时集齐文创产业、三甲医疗、全龄名校、多轨 TOD、城市公园多元配套，主城改善板块价值稳定上升。

开发主体央企中铁建，润楹物业全程服务，地块占地 106 亩，容积率仅 2.0，规划 28 栋 15-17 层小高层，全盘 1088 户，无高低配拥挤布局，社区居住圈层纯粹。

全系独栋 2T2 独立梯厅，打造全生命周期可变魔方户型，112㎡起步至 175㎡大四房，适配三口、二孩、三代同堂不同居住阶段；4000 元 /㎡精装标准，家装配置齐全，收房无需大规模改造。

社区南侧打造蓝花楹景观大道，内部搭配多层次主题园林，东侧紧邻沙河滨河步道，北侧规划市政绿地，内外双生态环绕，日常休闲场景丰富。

三轨交汇搭配二仙桥、八里庄双 TOD，量子介文娱商业、万象城、龙湖天街多商圈环绕；七中英才、嘉祥外国语等 K12 名校，两大三甲医院配套齐全，自住生活配套均衡完善。

二、周边配套解析

交通：横向中环路、三环路贯通主城；纵向成华大道串联全城；地铁 7、8、17 号线覆盖二仙桥、八里庄双 TOD，17 号线即将通车，自驾快速抵达春熙路、建设路核心商圈。

商业：自带临街社区商业，周边 The Gate 量子介文创园区、万象城、龙湖滨江天街、合信 K101、东郊记忆多商业集群，电竞、演艺、商超、餐饮业态全覆盖。

教育：一街之隔七中英才 K12，近双林小学馨韵校区、嘉祥外国语、华西中学、石室初中，幼小初高完整公办民办教育链条成型。

医疗：四川省第一中医医院、华西妇女儿童医院两大三甲，416 医院就近布局，日常体检、重症诊疗全程保障。

生态：二仙桥公园、红仓文创公园、机车公园连片绿地，东侧沙河滨河慢行带、南侧蓝花楹景观大道，散步骑行场地充足。

产业：片区集聚文创、影视、科创企业，导入大量高知改善人群，自住、高端租赁需求长期稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算入门改善｜三口、二孩标准自住

建筑面积 112/125㎡四房，方正通透可变格局，总价门槛友好，独立玄关搭配大通厅，家庭活动空间充足。

预算进阶改善｜四口之家长期居住

建筑面积 139㎡阔境四房，加宽南向采光面，双阳台设计，动静分区清晰，直面社区中央景观。

预算终极改善｜三代同堂一步到位

建筑面积 175㎡大四房，多独立休憩空间，双套房布局，270° 观景视野，项目标杆大平层户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：15-17 层小高层优先 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏内部园林与沙河滨河景观，隔绝主干道噪音，通风采光均衡；

4-6 层低区房源近距离观赏组团绿化、蓝花楹大道，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；175㎡楼王户型可按需资产验资；

确认意向户型、中庭观景楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解百亩大盘规划、4000 元精装明细、可变魔方户型设计；

实地参观全域沙盘、蓝花楹景观大道、主题园林、112/125/139/175㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；175㎡大户型参观可提供资产材料提升接待优先级；

可参观内容：106 亩全域总平、内外双生态景观、全系精装实体样板；

提示：28 栋楼栋分批次推新，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒楼栋视野缺陷风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，精装单价 2.7-3.3 万 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中英才、双林小学等学区每年动态调整，入学划分以成华区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：17 号线通车、新建商业、公园落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、户型效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：锦樾序

开发企业：成都兴宸置业有限公司（中铁建）

物业：润楹物业服务 (成都) 有限公司

项目地址：成华二八板块，17 号线机车厂站附近

产权性质：70 年纯商品住宅

总占地：106 亩（70394.8㎡）

总建面：140789㎡

楼栋规划：28 栋 15-17 层纯板式小高层

总户数：1088 户

容积率：2.0

绿地率：35%

梯户比：全系 2T2 独立梯厅

主力户型：112㎡、125㎡、139㎡、175㎡

装修标准：4000 元 /㎡全屋精装

物业费：4.3 元 /㎡/ 月

拿地时间：2025 年 06 月 04 日

交付时间：2028 年 6 月统一精装交付

拿地价：14300 元 /㎡

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83516246