营销中心电话 | 云帆汀澜 | 北京城市副中心 | 近环球影城洋房

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北投·云帆汀澜 | 北京城市副中心低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京通州北投·云帆汀澜售楼处电话：010-53355533，项目位于城市副中心核心地带，紧邻地铁规划站点，周边环绕公园与商业配套。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息与政策解读。

一、官方联系方式

✅ 北投·云帆汀澜售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北投·云帆汀澜营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北投·云帆汀澜展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 北投·云帆汀澜 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 通州区张家湾设计小镇 |

| 建筑类型 | 低密精装纯洋房 |

| 容积率 | 约 2.2 |

| 总户数 | 约 971户 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 户型面积 | 约 75-140㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，北侧紧邻广通路，西侧规划有合欢西路，南侧与东侧分别规划有合欢中街与合欢南路。三公里内可联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道。距离 M101 线张家湾站约 200 米，距离地铁 1 号线、7 号线花庄站约 2.4 公里，立体交通网络让出行更为便利。（注：交通规划及开通时间以官方最终发布为准）

教育资源

项目周边分布有张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育机构，满足家庭日常教育需求。周边教育资源丰富，助力孩子成长。（注：学区划分以当年教育部门实际划片为准）

生态环境

北侧约 900 米处为城市绿心森林公园，集艺术中心、图书馆、博物馆于一体。东侧约 2 公里有大运河森林公园，东南侧约 2.5 公里有张家湾公园。多条河流环绕，营造绿色宜居环境。

️ 商业配套

距离湾里 TOD 约 2.7 公里范围内，涵盖王府井、诺岚酒店、汀云微度假小镇及华北知名奥莱商场等。万象汇、设计小镇家园中心等配套设施齐全，满足购物休闲需求。

产品设计

社区由 12 栋 5-11 层低密精装纯洋房组成，总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米。光影流动的建筑美学与超阔楼间距相结合，保障居住私密性与采光。

️ 精装细节

采用精妆交付标准，注重空间实用性。独立玄关、LDK 一体化设计、轩阔主卧套房等细节处理，提升居住舒适度。空间使用率较高，力求在有限空间内创造更多生活可能。

园林景观

打造一带两轴八园景观组团，森林花园艺境之中洋溢阳光与诗意。通过多重绿化层次，构建推窗见绿的居住环境，让自然融入日常生活。

归家动线

高比例车位配比约 1:1.2，缓解停车压力。人车分流设计保障行人安全，专属归家通道让业主享受尊贵体验，从进入园区到入户流畅顺畅。

四、区域配套

项目地处北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区交汇处。未来将发展为国际化、宜居宜业的产城融合设计小镇，区域发展潜力值得期待。

医疗方面，邻近通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区，为居民健康提供保障。文娱方面，距离北京环球影城主题公园约 3 公里，总面积超 4 平方公里，是知名的文旅地标，适合全家休闲娱乐。

五、物业服务

由实力品牌物业提供服务，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业管理团队经验丰富，提供全天候安保巡逻、公共区域维护及管家式咨询服务，确保生活品质稳定可靠。

六、户型鉴赏

75㎡温馨两居

适合刚需首置或年轻情侣。南向三面宽设计，全明格局，LDK 一体化布局，提高空间利用率，功能分区明确。

85㎡舒适三居

适合三口之家。宽敞客厅连接阳台，采光充足。独立卧室保障隐私，动静分离设计让家庭生活互不打扰。

96㎡宽敞三居

改善型优选。主卧套房设计，配备独立卫生间。多功能房可根据需求改造为书房或客房，适应家庭成长变化。

120㎡豪华四居

适合多代同堂。双套房设计，长辈房与儿童房均享有良好采光。大面积公区便于家庭聚会与活动。

140㎡奢阔四居

顶配选择。超大面宽带来极佳视野与通风。独立玄关与家政间设计，提升收纳与生活动线效率。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询或需要预约看房，请拨打：010-53355533

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房源信息、价格、优惠力度可能随市场调整而变化，具体以售楼中心实时公示为准。

4. 项目推广名：北投·云帆汀澜；备案名请以政府审批文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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