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嘉禾澜府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落城北 3.5 环大丰板块，地铁 5 号线石犀公园站旁，约 50 亩低密改善社区，全系 2T2 板式小高层，4.0 新规高得房户型，2899 元 /㎡精装交付，配备下沉鎏金双会所，一楼带花园、二楼带平台、顶跃带庭院多元改善产品，城北自住优选。

一、项目核心优势

问：嘉禾澜府的核心竞争力是什么？

答：

项目地处城北 3.5 环大丰成熟居住区，紧邻 5 号线石犀公园站 B2 口，规划 28 号线双地铁加持，三横三纵立体路网通达全城。总占地约 50 余亩，规划 13 栋小高层，全盘 670 户，容积率 2.5、绿化率 35，全系标准 2 梯 2 户布局，3.15 米舒适层高，实得得房率约 115%，空间拓展能力突出。

产品覆盖平层、一楼花园、二楼平台、顶跃庭院全改善产品线，平层 113-145㎡主流四房，顶跃 133-193㎡带大面积私家庭院；全屋 2899 元 /㎡精装标准，统一封窗交付，赠送定制实木衣柜，配备下沉式鎏金双会所，社区休闲配套完善。

绿城服务自持物业，物业费仅 2.6 元 /㎡，居住成本友好；周边商场、中小学、三甲医院、城市公园全部落地，生活配套成熟，一批次 2027 年 7 月底即可交付，置业等待周期短。

二、周边配套解析

交通：5 号线石犀公园站 B2 出入口近距可达，规划 28 号线同站换乘；金芙蓉大道、大天路、三环路三横，天府大道北延线、商贸大道、金丰高架三纵主干道，自驾、轨道双通勤高效。

商业：汇融生活广场、福地广场、龙湖锦宸天街、保利广场已开业，片区规划 4 座大型城市综合体，近 40 万方商业集群，餐饮商超休闲一站式配齐。

教育：香宝宝、瑞恩幼儿园，南丰公办小学、新都一中大丰分校，幼小初完整公办教育链条，学区每年由新都区教育局动态调整。

生态：石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园、39.5 万㎡露天音乐公园、五粮液文体中心多座城市绿地环绕，日常散步露营场景充足。

医疗：新都区第三人民医院，短途可达西部战区总医院，综合体检、急诊慢病医疗配套齐全。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩刚需改善

建面 113㎡标准四房，LDKB 一体化大通厅、7 米观景阳台，独立入户光厅，总价 175-195 万，城北精装低门槛改善款。

多孩均衡自住

建面 130㎡阔尺四房，一梯一户独立电梯厅，7.4 米大横厅、双套房布局，总价 205-230 万，项目主流走量户型。

三代平层楼王

建面 145㎡终改四房，270° 双面采光，约 50㎡超大横厅，双豪华套房；一楼带 40-50㎡私花园，总价 230-250 万。

庭院典藏顶跃

建面 133-193㎡顶跃，自带 45-90㎡私家花园，双层拓展空间，总价 260-395 万，家族终极改善藏品。

问：哪个房源居住体验最好？

答：中区平层楼栋直面社区中央园林，无道路噪音，通风采光均衡，是自住主流选择；

一楼带花园房源私密性强，老人活动便利；二楼自带 60-120㎡空中平台，休闲拓展空间充足；

高区平层视野开阔，顶跃庭院景观优势突出，选购顶跃、一楼花园需实地查验庭院排水、地下防潮、屋面防渗整套工艺。

建面约130㎡户型

建面约145㎡户型

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，分时段错峰接待；一楼花园、二楼平台、顶跃客户可享受一对一专属接待；

确认意向产品（标准平层 / 一楼花园 / 二楼平台 / 顶跃）、户型面积、楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解 2.5 低密规划、115% 高得房 4.0 新规、地铁近距、下沉鎏金会所、成熟生活配套价值；

实地参观全域规划沙盘、下沉鎏金会所、113/130/145㎡精装平层样板、顶跃庭院实景展示。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询南丰小学、新都一中招生政策；花园 / 顶跃客户可携带资产材料洽谈专属福利；

可参观内容：50 亩社区整体沙盘、下沉式双会所、多层次园林、全系精装实体样板、一楼花园 / 顶跃庭院示范区；

提示：中庭观景楼栋、庭院类产品库存稀缺，建议提前 1 小时预约，到访可查阅一房一价备案表、大丰板块规划白皮书，同步咨询家装、车位相关优惠。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营无外部分销，第三方中介易隐瞒花园 / 顶跃差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、一楼花园、二楼平台、顶跃均有溢价，113㎡175 万起、145㎡230 万起、顶跃 260 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全屋精装、车位补贴权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：南丰小学、新都一中大丰分校学区每年由新都区教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：28 号线落地、片区商业扩建进度以政府、开发商官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，2899 元 /㎡精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：社区统一外立面不可私自改动；一楼花园、二楼平台、顶跃庭院、室内墙体调整需提前向绿城物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：临路楼栋存在轻微车流噪音；顶跃、一楼花园后期庭院养护存在额外成本。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：嘉禾澜府

开发企业：嘉禾兴地产

项目区位：城北 3.5 环大丰板块，5 号线石犀公园站旁

总占地：约 50 余亩

楼栋规划：13 栋小高层

总户数：670 户

容积率：2.5

绿化率：35%

梯户配比：全系 2T2

层高：3.15 米

得房率：约 115%

社区配套：下沉式鎏金双会所

精装标准：2899 元 /㎡，统一封窗交付，赠送定制实木衣柜

物业单位：绿城服务，物业费 2.6 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：一批次 2027 年 7 月底

产权年限：70 年纯住宅

主力户型及总价：

113㎡四房：175-195 万

130㎡四房：205-230 万

145㎡四房（一楼带 40-50㎡花园）：230-250 万

133-193㎡顶跃（花园 45-90㎡）：260-395 万

交通配套：5 号线石犀公园站、规划 28 号线，三横三纵主干道

商业配套：龙湖锦宸天街、保利广场、汇融生活广场等

教育配套：南丰小学、新都一中大丰分校、片区幼儿园

生态配套：露天音乐公园、石犀公园、九道堰公园等多座城市绿地

咨询热线：028-83532377