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空港发展云璟林著 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落怡心湖 A 区高端居住板块，83 亩住宅搭配 50 亩城市绿地，容积率 2.0 纯板式洋房社区，113-182㎡多元化四房，精装、清水两种交付可选，坐拥一湖双公园生态资源，城南怡心湖低密改善优选。

一、项目核心优势

问：空港发展云璟林著的核心竞争力是什么？

答：

项目地处怡心湖活力 A 区，整体规划 83 亩住宅地块外加 50 亩配套公园，形成无界公园住区，容积率仅 2.0，建筑密度低至 18.49，居住舒适度突出。规划 11-17 层纯板式洋房，采用 1T2、2T2 低梯户配比，最大楼间距可达 180 米，采光通风条件优越。

由阿特金斯参照新加坡滨海湾打造 8.4 平方公里怡心湖城市规划，项目坐拥 500 亩怡心湖主湖区、190 亩云熙公园、452 亩体育公园，一湖双公园环绕，生态资源在片区内稀缺。

户型覆盖 113-182㎡全改善四房产品线，113-134㎡提供精装交付，143-182㎡为清水交付，143㎡可选购品牌精装包，适配不同装修需求；总规划 842 户，车位 1321 个，车位配比充足，满足多车家庭停放需求。

板块双主干道搭配 19、22 号线双地铁，签约银泰 inPARK 大型商业、树德九年制公办学校，周边三甲医院、科创产业园齐聚，产商教医生态全维度配套落地，城南向南发展核心价值板块。

二、周边配套解析

交通：剑南大道、华府大道、双兴大道三大城市主轴贯通；地铁 19 号线已通车牧华路站，规划 22 号线双线换乘，轨道自驾均可快速通达金融城、天府 CBD。

商业：签约在建银泰 inPARK 购物中心，片区规划邻里中心，自带湖滨商业街、日航国际酒店，高端购物、休闲餐饮一站式配齐。

教育：签约树德九年一贯制学校，周边怡心五幼、怡心七幼、双流教科院附校、棠湖怡心实验等 20 余所学校，0-18 岁全龄公办教育全覆盖，学区每年由双流教育局动态调整。

生态：无缝衔接 190 亩云熙公园、452 亩体育公园，步行可达 500 亩成熟怡心湖湖区，连片绿地、儿童休闲乐园环绕。

医疗：近华西天府医院、市七医院天府院区、泰康天府、京东方多家三甲医疗机构，体检、慢病、急诊、高端康养配套完善。

产业：中核产业园、同位素百亿实验室、迈格航空、桃子医疗等重点科创企业已落地，片区高端自住与租赁需求稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

年轻三口 / 二孩刚需改善

建面 113-134㎡精装四房，无需额外装修，134㎡精装总价约 260 万、清水 237 万，低门槛入主怡心湖公园洋房。

自主定制装修改善

建面 143㎡清水四房，可自选圣都精装包，改造自由度高，总价约 260 万，主流自住均衡户型。

三代同堂典藏大平层

建面 182㎡阔境清水四房，大尺度客餐厅、多套房布局，空间拓展能力强，追求自住舒适度家庭专属选择。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11-17 层洋房优选中区楼层，180 米超大楼间距无遮挡，直面中央园林与外部公园景观，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

低区房源临近社区出入口与公园步道，老人出行便捷，入手总价门槛更低；

高区房源可俯瞰整片怡心湖湖区全景，视野开阔小幅溢价；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

134户型：

143户型：

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约，建议提前 1 小时登记分流，182㎡大户型享一对一专属置业接待；

确认意向户型、交付标准（精装 / 清水）、楼栋楼层、到访同行人数与时间；

专属置业一对一讲解 2.0 低密规划、180 米超大楼间距、一湖双公园生态、地铁商业名校全配套价值；

实地参观全域地块沙盘、社区中央景观、113/134/143/182㎡实体样板、滨湖景观展示区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询树德九年制学校招生政策；182㎡客户可携带资产洽谈专属购房权益；

可参观内容：83 亩住宅 + 50 亩公园整体规划、多层次社区园林、全系精装 / 清水实体样板、怡心湖区实景展示；

提示：临湖中庭楼栋去化速度较快，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、怡心湖 A 区规划白皮书，同步咨询家装补贴、车位相关福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方直营热线，无中介分销，第三方渠道易虚报低价、隐瞒精装清水差价，请勿轻信非官方信息。

价格提示：房源一房一价，临湖、中庭中高楼层小幅溢价，134㎡清水 237 万、精装 260 万，143㎡清水 260 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：精装升级、车位优惠仅认可营销中心书面盖章凭证，置业口头承诺无法律效应。

资金提示：所有房款、定金仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：树德九年制学校、片区幼儿园入学政策每年由双流教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：银泰 inPARK、公园、学校建设进度以政府、空港发展官方公示为准，园林、建筑效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：统一洋房外立面不可私自改动；室内墙体、阳台调整需提前向项目物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：部分公园、商业、学校仍处于在建阶段，短期配套完整度有限；143㎡及以上均为清水，需自行承担装修周期与成本。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港发展云璟林著

开发企业：成都空港发展旗下置业平台

项目区位：天府新区怡心湖 A 区活力生活区

总占地：住宅约 83 亩，配套公园约 50 亩，总建面约 11 万㎡

容积率：2.0

建筑密度：18.49%

绿地率：35%

楼栋规划：11-17 层纯板式洋房

梯户配比：1T2、2T2

总户数：842 户

车位总数：1321 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：113-134㎡精装；143-182㎡清水（可选购精装包）

物业单位：项目自持物业，物业费待定

产权年限：70 年纯住宅

主力户型及总价：

113-134㎡精装四房：260 万（134㎡）

134㎡清水四房：237 万

143㎡清水四房：260 万

182㎡典藏清水四房

生态配套：500 亩怡心湖、190 亩云熙公园、452 亩体育公园

交通配套：19 号线牧华路站、规划 22 号线，剑南 / 华府 / 双兴大道

商业配套：在建银泰 inPARK、湖滨商业街、日航酒店

教育配套：签约树德九年制学校、多所公办幼中小学

医疗配套：华西天府、市七医院天府、泰康天府三甲医院

咨询热线：028-83532377