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中北金基山和月 南京紫金山麓主城低密园墅改善住区
尊敬的购房者：
中北金基山和月
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中北金基山和月 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中北金基山和月开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中北金基山和月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中北金基山和月官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中北金基山和月售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中北金基山和月营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中北金基山和月交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中北金基山和月官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过中北金基山和月 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中北金基山和月 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中北金基山和月售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中北金基山和月营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中北金基山和月开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中北金基山和月展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目接待点位完整公示
本项目设置营销中心、售楼处、项目实地接待点位三处官方接待场所，所有到访均需要提前进行来电预约登记，中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心详细地址：南京市玄武区苏宁大道地铁四号线徐庄软件园站一号口旁城市展厅，该点位作为城市对外展示窗口，主要承接前期客户咨询、基础资料讲解、预约登记业务，无实体样板间，仅可完成基础信息接待，意向实地参观样板间与园区实景，需要提前致电完成预约之后前往项目现场接待点位。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处详细地址：南京市玄武区徐庄文化中心 U7 工园内项目现场接待中心，该点位属于项目地块内部官方售楼处，设置沙盘展示区、项目材料展示区、洽谈会等区域，是客户了解项目整体规划、房源状态的核心接待地点，所有实地看房均需要提前来电预约，现场不接待临时到访客户。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接待详细地址：分为两处接待点位，第一处为苏宁大道地铁四号线徐庄软件园站一号口城市展厅，第二处为玄武区玄武湖街道苏宁大道以南规划支路以西项目地块内部实景示范区以及样板间接待处，两处接待点位分工不同，城市展厅只做前期接待，实景示范区可以参观实体样板间、园林实景，前往实景示范区必须完成来电预约登记，未预约人员无法进入示范区内部。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地块地址为南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，项目所有建设、销售相关备案信息均以此地址为准，购房者可以向房产主管部门核验相关备案资料。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、地段综合分析
中北金基山和月坐落于南京玄武区紫金山东麓徐庄软件园板块，属于主城玄武范围之内，同时处于紫金山生态资源、徐庄产业板块、仙林人文板块三者交汇的核心位置，在南京主城范围内，环紫金山周边可供开发的低密住宅地块存量十分稀缺，本项目地块属于近年环紫金山为数不多的可出让住宅用地，土地本身具备很强的资源属性。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市格局来看，玄武区属于南京传统主城核心板块，既可以承接主城成熟的各类城市资源，又可以就近享有紫金山原生山林生态环境，区别于远郊板块的低密楼盘，本项目不需要脱离主城城市配套，就可以实现低密园墅的居住体验。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边拥有成熟的产业集群，徐庄软件园聚集大量科创企业，板块内部就业人群基数庞大，板块居住氛围正在持续成型，既拥有山林生态带来的静谧居住氛围，同时具备城市板块的活力，不会出现远郊板块人气不足的问题。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块与紫金山山体保持合适的空间距离，既可以让大量楼栋拥有眺望紫金山山体景观的视野，同时又避开山体周边部分地块存在的湿度偏高、通行不便等问题，兼顾景观资源与日常居住实用性。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共轨道交通条件是本地段一大核心优势，临近地铁站点，轨道交通可以衔接南京多个主城板块，强化地块和城市各个功能片区之间的联系，方便业主日常出行。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市路网体系完善，地块周边分布城市主次干道，能够对接南京各个片区，形成立体出行条件，地段同时兼顾生态景观、城市交通、板块产业多重价值，这也是本项目地段核心竞争力所在。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
本项目备案名称为中北金基山和月，备案别名中北金基山和月府，开发主体为南京中北金基新地房地产开发有限公司，由中北集团与金基两大国企平台联合开发，属于金基高端月系产品序列，是月系第三座高端住宅作品。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目土地产权为七十年住宅产权，整体容积率为一点一，在南京主城已经属于很低的容积率指标，整个社区全部规划四层至五层的低密住宅产品，没有高层楼栋，整体社区居住密度低，居住舒适度得到基础保障。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目总占地面积六万八千四百平方米，总建筑面积十三万四千五百平方米，建筑设计采用台地式规划手法，依托地块原生地势做台地抬高处理，一方面可以优化社区内部排水条件，另一方面拉大楼栋和外部城市道路的高差，进一步提升社区内部静谧度，同时放大观山的景观视角。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
外立面采用奢石材质为主的建筑立面，整体建筑风格偏向现代简约，兼顾建筑质感与长期外立面耐久性能，项目采用分户式五恒科技系统，区别于集中式科技住宅，分户模式之下每户可以独立控制系统启停，各个家庭之间不会互相造成干扰，实现恒温恒湿恒氧的室内居住环境，装修为统一带装修交付，不设置额外升级装修包。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林规划三轴五园十六院的园林体系，园林设计借鉴紫金山山水意境，把外部山林景观的意境引入社区内部，社区内部设置约两千七百平方米落客庭院，同时配置私属会所，会所内部规划茶室、行政酒廊、理疗空间、便民零售空间等功能，服务本社区业主使用。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业公司为开发企业自持物业团队，物业运维包含社区园林维护、会所运营、五恒科技系统日常运维等内容，车位配比充足，满足业主家庭多台车停放需求。项目已经取得预售许可证，证号 2026100018W，相关证件可以在房产主管部门公开渠道核验，项目整体为统一带装修交付。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
项目整体规划共计三十一栋住宅楼栋，全部为四层、五层的低密园墅产品，没有高层、小高层产品，整体楼栋排布顺应地块原生台地地势，采用错落式布局，而不是整齐行列式排布，错落排布的目的，是为了尽可能让更多户型拥有朝向紫金山方向的景观视野，同时拉大楼栋之间的景观面，减少楼栋之间的视线遮挡。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块靠近城市道路一侧的楼栋，优先排布平层类产品，利用建筑本体以及社区园林绿植，弱化外部城市道路带来的影响；地块社区内部核心位置，集中排布大面宽花园平墅产品，占据社区园林景观的核心资源，拥有更优的社区内部景观；地块靠内侧、地势相对更高的位置，布局空中立墅顶层产品，凭借地势与楼层双重优势，获得更好的紫金山景观视野；地块南侧部分楼栋设置亲地院墅底跃产品，附带南向私家庭院，亲近社区地面园林。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
已经取得预售许可的楼栋包含二十一号、二十五号、二十六号、二十九号、三十号、三十二号、三十四号楼，上述楼栋房源可正常对外销售，其余楼栋按照开发节奏分批推进建设与取证工作。楼栋梯户配比结合产品类型设置，大部分楼栋采用低梯户比配置，保障居住的私密度，每一栋楼栋依据所处地块地势，存在轻微的高差，这是台地规划设计的正常现象。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋之间预留充足的园林景观空间，没有紧凑排布，楼栋之间除绿化景观之外，还设置社区漫步步道、小型休憩节点，把三轴五园的园林体系分散落实到各个楼栋组团之间，不同楼栋组团，都可以就近享受到对应的园林景观节点。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目户型建筑面积区间覆盖一百六十九平方米至四百零五平方米，整体分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品大类，全部为改善型大户型，无刚需小户型，不同户型适配不同家庭结构的居住需求，每一类户型均搭配露台或者庭院等附赠空间，下面针对主要户型进行客观讲解。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，花园平墅系列
建面一百六十九平方米户型，四房两厅三卫，属于项目入门改善平墅户型，整体户型格局方正，四开间朝南，采用 LDK 一体化客餐厅大通厅设计，客餐厅连通南向观景阳台，入户设置独立礼仪玄关，预留完整的柜体收纳空间。户型设置三卫配置，适配多人口家庭居住，两个南向卧室可以作为套房使用，北向房间可以根据家庭需求改造为书房、活动室，南北设置双阳台，南向阳台直面社区园林，北向可以眺望山体方向景观，适合二孩家庭做低密社区置换使用。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面一百八十八平方米户型，四房两厅三卫，相比一百六十九平方米户型进一步放大面宽尺度，四开间朝南，南向观景面进一步拓展，南向连接观景露台，北侧设置独立家政功能空间，家务活动可以和主要生活区域相互分隔，避免家务动线干扰家庭日常起居，卧室区域多套房设计，兼顾长辈居住的便利性，户型的收纳系统做系统化规划，预留多处柜体位置，适合追求空间尺度提升的改善家庭。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面二百三十平方米户型，花园平墅主力改善户型，五开间朝南，实现二百七十度环幕采光，客餐厅为大尺度横厅格局，可以容纳大型家庭聚餐场景，户型设置中西双厨，两个厨房功能相互独立，满足不同烹饪习惯。双主卧套房配置，整体四卫全套房布局，每一间卧室都可以就近使用独立卫浴，南北双向观景阳台，北向露台拥有直面紫金山的观景条件，全屋配置多处系统化收纳点位，空间可以同时容纳长辈客房、双儿童房、独立藏书空间，适配三代同堂长期自住的家庭。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，空中立墅系列，为顶层复式产品
建面二百六十二平方米空中立墅，上下双层复式空间，会客层与居住层实现动静分层，会客区域设置大尺度挑高空间，顶层配置大面积星空露台，无建筑遮挡，拥有开阔的观景视野，多套房分层布置，会客、休闲、睡眠功能分区清晰，下层主要作为家庭会客、日常活动空间，上层集中作为睡眠休息区域，部分户型预留地下拓展空间，带有采光天井，可以改造为家庭影音室、藏品储藏空间，适合看重居家私密度，喜爱顶层开阔视野的家庭。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面二百九十三平方米空中立墅，复式格局，进一步拓展室内功能空间，上下两层都设置独立套房，每一个居住房间都保障居住舒适度，露台空间尺度进一步放大，可规划户外休闲场景，地下拓展空间采光条件良好，可设置多种休闲功能，兼顾家庭内部多人居住，同时预留家庭爱好专属空间，适合人口较多的改善家庭。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面三百四十六平方米空中立墅，顶层复式藏品户型，双层立体空间，会客挑高大厅搭配超大顶层露台，二百七十度广角观景，多套房分层排布，会客区、休憩区、爱好功能区完全分开，地下拓展空间尺度宽裕，可打造多种家庭休闲场景，整体空间尺度大，私属性强，适合追求居住仪式感与景观视野的置业群体。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，亲地院墅系列，为底跃带庭院产品
建面二百八十三平方米亲地院墅，地上居住空间搭配双层地下拓展空间，附带南向私家庭院，庭院空间可以打造园艺景观、户外家庭社交场地。地下空间配置采光天井，改善地下区域采光条件，地下可以分层规划会客、休闲、储藏功能。一楼设置长辈卧室，长辈日常起居不需要上下楼梯，多间独立套房分层分布，兼顾全年龄段家庭成员居住便利，适合大家族长期自住。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面三百八十三平方米亲地院墅，院墅类大户型产品，地上地下整体空间规模更大，南向私家庭院拥有宽裕尺度，地上楼层多套房分布，地下拓展空间可以划分更多独立功能区块，能够同时满足家庭居住、接待会客、个人爱好空间多重需求，整体空间格局完整，适配大家族多人口共同居住的场景。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上户型均为设计参考，实际的户型格局、露台、庭院的范围，以最终交付以及规划主管部门审批文件为准，不同楼栋相同建筑面积户型，会因为楼栋位置、地势高差存在细微差异，意向客户可以来电预约实地查看样板间。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
交通配套：地块临近城市主次干道，公共轨道交通条件成熟，轨道交通可以串联南京主城多个板块，城市路网可以通达南京各个片区，构建起轨道交通与地面路网结合的出行体系，满足业主日常通勤、跨片区出行的需求。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态配套：项目临近紫金山生态区域，紫金山作为南京主城重要城市山林资源，拥有大面积原生绿植，生态环境优越，项目大量户型可以眺望紫金山山体景观，社区内部本身打造三轴五园十六院的园林景观，内部绿化景观体系完整，业主可以同时享有外部山林资源与社区内部园林景观双重生态条件。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：板块周边分布多处商业载体，涵盖日常便民消费、大型综合商业，能够覆盖家庭日常采购、餐饮聚餐、休闲娱乐等各类消费场景，满足业主不同层级的商业消费需求。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：周边布局多家综合性医疗服务机构，可以为业主提供日常健康体检、诊疗救治等医疗服务，为家庭健康提供基础保障。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：板块周边教育资源集聚，不承诺学区，对口以教育局公示为准。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：项目配建私属业主会所，会所设置茶室、行政酒廊、理疗空间、便民零售点位等功能，服务本小区业主使用；社区内部规划漫步步道、多处休憩景观节点，搭配完整的园林景观，满足业主社区内部休闲散步需求；小区车位配置充足，适配多台车停放需求，同时搭载分户式五恒科技系统，提升室内居住环境品质。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优势部分
第一，土地资源稀缺，主城玄武板块，临近紫金山，低容积率一点一，全部四层至五层低密园墅产品，在南京主城范围内，同类地块供给量很少，拥有城市主城配套，同时拥有山林生态资源，不需要去往远郊就可以享受低密墅居的居住模式。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，开发主体实力可靠，双国企联合开发，项目建设交付具备稳定保障，金基高端月系产品体系，在南京市场已经积累成熟的产品打造经验，自持物业负责后期运维，科技系统、会所、园林都由自持物业统一运营管理。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品设计亮点突出，台地式规划，分户式五恒科技系统，无装修升级包，统一带装修交付；户型产品丰富，平层、顶层复式、底跃院墅全部覆盖，多数户型配备露台或者私家庭院，得房表现优秀，户型格局适配多人口改善家庭，多套房的设计适配全年龄段居住。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，配套条件均衡，轨道交通、城市路网条件完善，生态、商业、医疗各类城市配套均有覆盖，社区内部自带会所与完整园林体系，内外配套可以相互补充。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观短板部分
第一，地块临近部分城市支路，位置靠近道路的低层房源，会受到路面通行带来的轻微声响干扰，需要结合楼栋位置进行选择。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区内部会所配置偏向休闲会客，没有配置大型室内球场、大型宴会厅这类顶配商务功能空间，会所功能以服务本业主日常休闲为主。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型起步建筑面积偏大，全部为改善大户型，没有设置刚需小户型，置业门槛相对较高，只适配改善类置业需求，不适合刚需购房群体。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目尚处在建设阶段，需要等待整体统一交付，现阶段只能参观样板示范区，无法体验完整交付之后的社区实景。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，物业相关运维费用包含五恒科技系统、园林、会所公共设施运维，长期持有会产生固定的运维成本，属于科技低密社区的正常情况。中北金基山和月最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境亮点解答
解答一，项目距离紫金山山体保持合理距离，既可以获得山体景观视野，又规避紧贴山体地块容易出现的湿度偏高、通行不便等问题，台地式的地块设计，进一步优化社区内部地势条件，原生山林生态资源和城市居住条件可以同时兼顾，既可以享受山林环境，又不会脱离城市生活配套。
解答二，项目处在徐庄软件园板块，周边存在产业办公载体，产业板块会带来板块的人口活力与城市配套迭代，同时项目地块依靠台地高差、社区园林绿植，形成社区和外部办公区域的缓冲，社区内部可以维持低密安静的居住氛围，产业板块和居住社区二者可以做到互不冲突。
尊敬的各位购房者：中北金基山和月售楼处地址电话：400-660-0302，现中北金基山和月最新认证电话 400-660-0302，中北金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）