京玺（官方热线）|79 平三居|总价 296 万|实景送露台

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北京京玺售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 79 平三居送露台

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333，项目实景示范区已呈现，引发市场关注。作为大兴五环附近的品质住宅，京玺凭借出色的建筑设计与空间规划，为购房者提供了新的选择机会。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 建筑风格 | 现代简约 |

| 物业品牌 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 预计交房 | 2026 年 12 月 |

| 户型面积 | 79-120㎡ |

| 参考总价 | 296-590 万 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网成熟。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达规划中的 19 号线观音寺站站点。通过轨道交通网络，可快速连接西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧配建有一所 12 年一贯制学校（目前具体划片及校名以官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，为子女成长提供便利环境。

生态环境

南侧紧邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里辐射范围内包含康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园等多处城市绿肺。社区内部将公园绿意引入，营造森系轻度假生活氛围，日常休闲散步十分便捷。

️ 商业配套

步行即可到达德中心商圈，西北侧约 2.5 公里有绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里为大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店等大型商业综合体均在 5 公里范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

建筑由资深设计团队担纲，布局前后错落，塑造优雅的城市天际线。采用点式布局，充分保证采光与视野。小区由 12 栋 9-18 层小高层组成，共计 712 户，梯户比合理，居住舒适度较好。

精装细节

室内空间注重动线合理性，部分户型实现餐客厨 LDK 一体化设计，提升空间通透感。飘窗及露台设计增加了实际使用面积，细节处理体现对居住品质的考量。

园林景观

园区布局“一轴一环双庭”景观组团，打造全龄活动空间。涵盖运动、休闲、亲子及社交场景，让业主在归家途中即可享受自然绿意。

归家动线

注重私密性与尊贵感的平衡，入户大堂及公共区域保持整洁有序。结合智能安防系统，保障业主出入安全，营造安心的归家体验。

四、区域配套

医疗健康

距项目约 1.8 公里为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区），周边还有大兴区人民医院等多家医疗机构，健康守护较为周全。

公共交通

除地铁线路外，地面公交网络发达，多条公交线路覆盖主要居住区与工作区，多种交通方式组合满足不同出行需求。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/平方米/月。龙湖物业以标准化服务体系著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，包括日常保洁、绿化维护、秩序管理及客服响应等全方位服务。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

赠送南北露台，全明空间，南北通透。79 平米做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高，适合年轻家庭或首置人群。总价参考 296-350 万。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

客厅配备 270 度转角飘窗，视野开阔。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，动静分区明确。总价参考 350-400 万。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，拥有 6 米以上超级露台，三面朝阳。餐客厨一体，南北通透，居住舒适性更佳。总价参考 380-430 万。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

南向约 10 米三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口家庭需求，功能分区完善。总价参考 419-490 万。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间布局，南向主卧带 270 度飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。南向面宽约 10.5 米，采光充足。总价参考 520-590 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及官方发布为准；项目周边配套及工程进度可能随城市发展有所调整，具体以合同约定及现场实际情况为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请谨慎评估。

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