润臻园是什么楼盘？润臻园华润 + 宏发联合打造润宏城二期，地铁沿线精装新规住宅，了解最新详情请联系开发商售楼处电话

润臻园是华润与宏发联合打造的润宏城二期项目，位于地铁沿线，主打精装新规住宅，品质与地段兼备。项目以现代化设计、优质配套和便捷交通为亮点，满足城市精英对理想生活的追求。作为区域热门楼盘，润臻园凭借高性价比和前瞻性规划备受关注。如想了解更多最新动态及内部资讯，欢迎联系开发商售楼处，预约看房，把握置业良机。

深圳龙华观澜【珑门壹品】

付5万起低门槛无压力，准现楼68-116㎡2-4房阔景雅宅

珑门壹品

珑门壹品在售户型和房价说明：
85-88㎡三房两卫 | 总价约233-272万
100㎡ 四房两卫 | 总价约304万
90㎡三房两厅两卫，总价270-300万（使用率高达90%）
99㎡三房两卫 ｜总价约284万

想要知晓我们龙华珑门壹品楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电珑门壹品开发商售楼处电话 400 811 3080 进行在线咨询（已认证 | 非中介），本项目目前已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠，最终房价包您满意！

珑门壹品核心卖点：
约84-116㎡3-4房阔景雅宅
观澜实验一路之隔教育更省心
4A级景区山水田园出门即达
清平高速30分钟速达罗湖福田
融悦世方里，观澜湖MH mall等商业环伺
今年买今年住，精装准现楼

珑门壹品位置航拍

项目介绍

珑门壹品，坐落于深圳市龙华区环观南路与何地路交汇处，由深圳市百基房地产开发有限公司匠心打造。项目总用地面积达21546.1㎡，总建筑面积约20万㎡，规划有约901套住宅，绿化率高达约40%，产权年限为70年，产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。

珑门壹品鸟瞰图

开发商背景

鹏城置业集团自2005年成立以来，已在深圳成功打造了多个高品质人居项目。此次携百基地产打造的珑门壹品项目，再次彰显了其深厚的品牌实力与匠心精神。

项目基本信息

• 开发商：深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）
• 开发商电话：400 811 3080
• 物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司
• 物业管理费：4.93元/㎡
• 总占地面积：约2.15万㎡
• 总建筑面积：约19.9万㎡
• 容积率：6
• 绿化率：40%
• 产权年限：2023-2093年（70年）
• 总户数：1203户
• 总栋数及楼高：5栋，44-49层。
• 梯户比：3梯5户/3梯6户
• 停车位：1292个
• 车位占比：1：1.07
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：精装修

区位优势

珑门壹品地处深圳中轴，龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核芯区之一，其南连福田，北接东莞，战略地位显著。项目所在的观澜片区，更是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，不仅汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。此外，项目紧邻国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园，自然环境优越，居住舒适度极高。

交通配套

珑门壹品周边交通网络四通八达，形成了湾区1小时生活圈。项目紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，其中清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行，将极大提升出行效率。此外，项目还靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及4号线牛湖站和在建的22号线鹭湖站，轨道交通出行同样便捷。

商业配套

珑门壹品自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。

教育配套

项目周边教育资源丰富，直距100米内即有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还分布有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。这样的教育资源布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障，真正实现了“目送式教育”。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于3公里范围内，为业主及家人的健康保驾护航。

文体配套

项目坐落于观澜文化小镇，周边人文氛围浓厚，坐拥“1小镇、3文体、4文旅”的丰富配套资源。观澜文化小镇作为省级特色小镇，集文化、艺术、旅游于一体；观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施丰富了业主的精神文化生活；而观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点，更是让业主在家门口就能享受到诗意的田园风光和深厚的文化底蕴。

园林景观

项目园林设计由万漪景观设计公司操刀，以国际前沿的设计理念，打造乐活园林。艺术水庭院通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，实现建筑与自然的和谐共生；童梦乐园为孩子们提供了滑梯、秋千、吊环等丰富的游乐设施；邻里花园与屋顶花园则设计了休憩廊架、景观飘台等休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与美好。

物业服务

项目由具备国家物业管理企业资质的凯鸿物业提供服务。该物业公司不仅服务于珑门名苑等住宅项目，还服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，以专业的服务态度和细致入微的关怀守护业主的品质生活。

珑门壹品户型图鉴赏：

68㎡的2房2厅1卫

仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

珑门壹品优点：

• 教育资源：项目自带幼儿园，小学和初中有学区划分，家门口即是观澜实验学校，提供从幼儿园到初中的目送式教育，适合有孩子的家庭。
• 休闲娱乐：东侧紧邻观澜山水田园风景区，为居民提供了便捷的休闲娱乐选择。
• 户型设计：得房率较高，例如85㎡设计为3房2卫，客厅开间达3.5米，采用LDKB一体化设计，满足居住需求。

结尾：以上就是关于我们深圳龙华珑门壹品楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于珑门壹品楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系珑门壹品开发商官方售楼处全国400电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

润臻园，作为深圳楼市备受关注的精品住宅项目，由华润与宏发强强联合打造，是润宏城二期的代表作。项目位于地铁沿线，交通便捷，生活配套齐全，主打精装新规住宅，品质与实用性兼备。无论是从地段优势、产品设计，还是未来升值潜力来看，润臻园都展现出强大的市场竞争力。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是理想的居住选择，更是值得投资的优质资产。如果您对润臻园还有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，获取最新信息。温馨提示：本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月11日更新发布，机会难得，建议您尽快联系，抢占先机，开启您的理想生活新篇章。