潮映望月府（官方热线）|85 平三房|金沙湖卷王|倒挂近万

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杭州潮映望月府 | 金沙湖旁地铁住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州潮映望月府售楼处电话：400-039-9172，项目位于钱塘新区下沙元成板块，紧邻金沙湖生活圈，主打高性价比改善住宅。

一、官方联系方式

✅ 【潮映望月府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【潮映望月府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【潮映望月府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 城市 | 杭州 |

| 区域 | 钱塘新区（下沙元成板块） |

| 开发商 | 圣奥集团 |

| 物业公司 | 绿城物业 |

| 参考价格 | 约 27500 元/㎡ |

| 户型面积 | 约 85-168㎡ |

| 装修标准 | 约 3000 元/㎡ |

| 容积率 | 2.3 |

| 车位配比 | 1:1.25 |

| 预计交付 | 2026 年 1 月 |

温馨提示：房源数据及规划信息以政府最终审批和合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于海达南路附近，通过主干道可快速连接金沙湖区。周边路网成熟，自驾出行便利，10 分钟车程可达核心商业区。公共交通方面，临近地铁站点，满足日常通勤需求。

教育资源

项目周边教育资源丰富，一路之隔即为文汇学校，下沙第二小学距离较近。此外，文思幼儿园、文思小学、下沙中学等均在直线距离约 600 米范围内。周边还有浙江传媒学院、杭州电子科技大学等多所高等院校环绕。

注：期房不承诺学区，具体施教范围以当年教育局文件公示为准。

生态环境

项目位于金沙湖北侧，直线距离约 2 公里，既共享湖区配套，又保持居住静谧性。区域内绿化率高，拥有公园绿地资源，为业主提供休闲漫步空间。

️ 商业配套

周边 3 公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等知名商场。商业氛围浓厚，生活采购便捷，满足业主多样化的消费需求。

产品设计

圣奥特邀设计团队打造当代美学立面，采用四面铝板搭配玻璃幕墙及石材基座组合。外观质感出色，在区域内具有较高的辨识度，符合现代审美趋势。

精装细节

项目精装标准约为 3000 元/㎡，配置较为完善。交付标准包含全屋墙纸、客厅岩板背景墙及智能马桶。品牌方面选用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒、方太厨电三件套、弗兰卡水槽及博世地暖等，提升居住舒适度。

园林景观

园区中心打造约 5000㎡的大草坪，串联四大架空层空间，包括会客厅、奇妙空间等。设计中融入不规则水景元素，并设有风雨连廊连接楼栋，增强社区互动与全天候通行体验。

归家动线

社区规划注重仪式感，通过楼栋间连廊设计优化归家路径。从入户大堂到电梯厅，细节处理体现人性化考量，营造安全便捷的回家体验。

四、区域配套

位置优势

项目处于下沙元成板块，属于金沙湖北岸延伸区域。这里既有成熟的居住氛围，又承接金沙湖 CBD 的辐射红利，未来发展潜力值得关注。

交通网络

依托海达南路等主干道，自驾出行高效。同时，区域内的公共交通网络正在不断完善，方便无车家庭出行。

人文环境

周边多所高校环绕，学术氛围浓厚。居民素质普遍较高，社区邻里关系和谐，适合追求文化气息的家庭。

五、物业服务

绿城物业服务集团负责本项目管理，物业费标准为 3.25 元/㎡/月。作为行业知名的物业服务企业，绿城物业在安保、清洁、绿化维护及业主活动组织方面经验丰富，致力于提升业主的居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

约 85㎡三房一卫

三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台。封闭式阳台仅计一半面积，得房率较高。主卧与次卧均带飘窗，入户设独立玄关，动线合理，适合预算有限的刚需家庭。

约 99㎡三房两卫

整体呈现大面宽短进深特点，南向开间宽敞。配备约 5.5 米大横厅，外接南向大阳台，公共区域尺度感强。主卧预留走入式衣帽间空间，功能分区明确。

约 106㎡三房两卫

均为边套设计，公区阔绰，边厅自带飘窗。主卧与次卧两开间朝南，由长约 6.3 米的大阳台相连。另设独立储藏室，收纳能力强，实用性突出。

约 125㎡四房两卫

三个卧室均排列在南侧，实现阳光充足。LDBK 一体化公区促进家庭成员互动。除边厅阳台外，南向次卧也设计了阳台，兼顾景观与晾晒需求。

其他户型

项目还提供约 127㎡、139㎡及 168㎡等多种面积段选择，覆盖从首置到改善的全梯队需求。具体布局可根据个人喜好进行选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

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2. 本资料中相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府相关部门最终文件及实际划片为准。
4. 本项目备案名为“潮映望月府”，推广名为“潮映望月府”。
5. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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