营销中心电话|星缦和润城|城北地铁学区房|4.5 万方公园

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杭州临平区星缦和润城售楼处电话：400-039-9172。项目由杭铁与越秀两大国企联袂打造，总建面约 48 万方，集住宅、商业、教育、公园于一体，旨在为城北居民提供高品质的居住体验与生活配套。

一、官方联系方式

✅ 【星缦和润城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星缦和润城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 星缦和润城 |

| 所在城市 | 杭州 |

| 所属区域 | 临平区（城北） |

| 开发商 | 杭州地铁集团、越秀地产 |

| 建筑类型 | 小高层、洋房、合院 |

| 建筑面积 | 约 89-135 平方米 |

| 物业类型 | 综合型大盘 |

| 核心配套 | 自建幼儿园、九年一贯制学校、4.5 万方公园 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 3 号线华鹤街站，便捷接驳武林、黄龙、城西三大商圈。路网方面，畅达留石、秋石、望梅与东湖四大快速路，快速通达杭州主要金融产业中心。通勤效率较高，满足全城高效生活圈需求。具体交通规划以实际通车为准。

教育资源

项目规划自建有幼儿园及九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，致力于提供优质的师资力量。周边还有丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、光华外国语学校等成熟教育资源。学区划分请以当地教育局当年政策为准。

生态环境

社区内规划约 4.5 万方主题公园，灵感源自宫崎骏作品，打造微旅度假与邻里社交空间。周边环绕皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园等生态资源。北依皋亭山，南望西湖，享有良好的自然景观视野。

️ 商业配套

社区自带约 2000 方开放式商业区，满足日常一站式消费需求。周边环伺丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇等大型商业体。未来苏宁广场等在建商业也将进一步丰富区域商业氛围。

产品设计

项目涵盖小高层、洋房、合院三种低密人居形态。洋房产品线采用宋式建筑形制的现代表达，屋檐舒展，轮廓硬朗。建筑风格简约大气，注重立面美感与居住舒适度的平衡，符合当代审美趋势。

✨ 精装细节

内部装修注重实用性与美观性结合。公共空间设计考究，营造归家仪式感。室内空间布局合理，注重采光与通风。具体交付标准以购房合同约定为准，确保品质可靠。

园林景观

公园内遍植约 80 种植物，包括来自安徽定远的大规格海棠、娜塔栎以及银杏等。中部种植樱花形成观樱步道，实现“皋亭山观桃、风之谷赏樱”的美好生活场景。绿化层次丰富，四季有景。

归家动线

立体廊桥串联东西两区商业配套、幼儿园及中小学，围合形成中央大草坪及多元化活动场地。人车分流设计保障通行安全，全龄运动健身设施完善，包含有氧跑步道及文体中心，方便业主休闲锻炼。

四、区域配套

交通枢纽

依托地铁 3 号线及多条城市主干道，构建纵横全城的交通网络。快速连接城西科创大走廊与城东智造大走廊，区位优势明显，是连接临平与上城的重要门户。

教育氛围

区域内教育积淀深厚，除项目自建学校外，周边名校林立，学术氛围浓厚。目送式上学模式减少家长接送压力，为孩子提供更安全、便捷的成长环境。

繁华商业

从社区底商到大型购物中心，商业层级丰富。无论是日常采购还是周末休闲，均可在步行或短途车程范围内解决，生活便利度较高。

自然公园

除了项目内部的 4.5 万方公园，周边还有燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等。推窗见绿，出门入园，享受城市山林般的静谧与惬意。

五、物业服务

由专业物业服务团队提供服务，致力于为业主创造安全、舒适、温馨的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织。具体的物业管理费及服务标准请详询售楼处。

六、户型鉴赏

建面约 89 ㎡ 星梦洋房

紧凑三房设计，功能分区明确。适合首次置业或小家庭居住。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求的同时保证舒适度。

建面约 117 ㎡ 星梦洋房

宽敞四房格局，主卧套房设计。客厅面宽较大，采光充足。适合改善型家庭，兼顾老人小孩居住隐私，提升生活品质。

建面约 135 ㎡ 星梦洋房

大尺度空间，奢华配置。拥有更开阔的观景视野和更丰富的收纳系统。适合追求高品质生活的多代同堂家庭，彰显身份地位。

宋韵合院

稀缺低密产品，融合传统宋韵美学与现代居住功能。私密性强，庭院空间可自由定制。适合高端改善人群，享受有天有地的生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及教育资源信息仅供参阅，最终学区划分请以当地教育局当年政策为准；交通规划及商业配套进度以政府实际批复及建设为准；所有数据仅供参考，具体面积、价格、交付标准等以正式签署的《商品房买卖合同》及附件为准。本项目广告内容不构成要约，买卖双方的权利义务以合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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