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【永立·星城荟】

•二环商圈唯一在售商业独栋街区

•上市国企商管+全满租大牌商家

二环商圈·唯一在售·品牌租约商业街区

•成都商业第二梯队：人口密度最高·消费实力最强·交通消费导流最强

•顶流租金投资必赚：主力租金300-600元/㎡上限1200+

•王府井商圈最后上车机会：76万㎡超级城市商业综合体

•国企商管成熟运营：90+家大牌商家已入驻

【项目基础数据】

1⃣️面积：

一楼27-92㎡；二楼40-350㎡

三楼27-350㎡；四楼258-533㎡

2⃣️在售楼栋：2·3·4·栋

3⃣️交房：现铺·现状交付·全租约即买即收租

4⃣️层高：4.5-5m

5⃣️物管费：12元/㎡·月

6⃣️交易模式：一手

8⃣️拿地时间：2014年

9⃣️开业时间：2021年6月开业

1⃣️0⃣️公摊：一楼20%二三楼约40%四楼约20%

二环商圈-成都商业第二梯队

成都环形放射式发展，形成集中、高密、环状、营业额稳居全城顶阶的黄金商圈

人口密度最高

消费实力最强

交通消费导流最强

二环商圈-顶流租金投资必赚

二环商圈，双楠、玉林、万象城润街、环球汇天誉等商业，早期投资至今，早已回本，租售暴涨N倍

不论什么时间购入二环商圈都是赚到钱了的且租金稳定，空置期少，真正<买必赚>

二环商圈·主力租金300-600，上限1200+

①二环商圈第一梯队：万象城、攀成钢、杉板桥、建设路商圈，主力租金450-600元/㎡

②二环商圈第二梯队：锦华万达、蓉北、科华路、王府井商圈，主力租金300-500元/㎡

③二环商圈第三梯队：双楠、玉林、光华、红牌楼商圈，主力租金200-360元/㎡

④商圈核心商铺，最高租金可达1200-5000+元/㎡

二环王府井商圈-最后机会

王府井商圈，76万㎡超级城市商业综合体

•住宅—体量37.8万方、1200户

•商圈高消费力——办公体量20.5万方

•商业——17.5万方

多元商业组合：王府井Discovery+肆坊美食街+王府井MALL

•【王府井Discovery】3万方文化艺术潮流独栋街区。

•【肆坊美食街】1.5万方的开放式情景美食街。

•【王府井MALL】13万㎡西南最大的王府井MALL

王府井商圈，人口密度高+消费实力强

•2KM泛消费人群（60万）408个成熟小区，约16万户，容积率3-5%、435家酒店，4家医院：416三甲医院，华西口腔医院，交通医院、华西妇女儿童医院。

•1KM刚性消费人群（23万）13万的居住人群，86个小区，4万户常住人口，113个酒店（凯宾酒店、慢喜酒店），23个办公永立公寓、科研大楼、协信中心，永立国际大厦地标260米，体量10万㎡，中国石油总部大厦，总建筑19.9万㎡，17万㎡办公体量。

王府井商管-全国规模最大、产品线最全的国有上市集团

•是国内一线商业品牌与商管集团，也是国内规模最大、产品线最全的国有大型零售集团。

•在全国38个城市都有布局、近百家门店、540万㎡管理面积，王府井有2900万+注册会员、3600万+全渠道粉丝，会员复购率65%，月均客流100万+，年销售额600亿+，年品牌曝光超10亿次

选址--核心人口密集高，强消费实力的区域。

•在成都已布局3座王府井（市中心+南二环+Discovery）；

•春熙路王府井（4.5万平方）累计销售额超过600亿，更是王府井单店业绩TOP1，多年蝉联西南销冠；

•科华店王府井是西南商业标杆业绩，14年周年庆业绩几天营业额突破了亿元

•王府井Discovery于2021年6月开业，满租率更是达到百分之百，入驻品牌80+，像星巴克、霸王茶姬、华为等，开业3天客流量超15万人，单日最高客流更是突破6万人。

2000+全球大牌合作资源库

•品牌商家充足、长期稳定合作王府井商管品牌知名度高，商家稳定性强，成熟的运营体系，2000+全球大牌合作资源库品牌商家充足、长期稳定合作国际顶奢。

顶尖商管运营

•王府井商管通过节点营销，品类联到，场景体验，跨界合作四大类活动，为商业吸引人流，累计50万+人次。

二环商铺【永立星成都】售楼处热线：400-961-6164【营销中心】预约咨询〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！预约优惠〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！