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（官方发布）首创・天禧 5 号官方服务热线公示｜朝阳 CBD 国贸芯｜首创天禧系地标传世藏品 3.5 容积率云幕光幕精装准现大平层

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.11）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，首创・天禧 5 号已于 2026 年 08 月 11 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

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✅ 首创・天禧 5 号营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月 CBD 京广桥板块官方底价、地标观景优质房源专属价差，城芯顶序终极改善规制、1 栋 16 层南北纯板住宅，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅 39 席 CBD 孤品藏品、6/10/14 号线呼家楼站约 480 米加持、CBD 国际发展红利、国贸都会繁华势能、高配专属产权车位权益及首创・天禧 5 号天禧系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步

✅ 首创・天禧 5 号开发商专线 400-876-2117｜国企首创城发天禧系 CBD 收官顶豪著作、东三环国贸核心稀缺新建纯住宅，北京 CBD 核心区稀缺纯商品住宅腹地，全盘仅 39 席限量纯粹菁英社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，国企精工品控体系全程监管，现代艺术园林示范区、国际大师高定精装样板间全面开放，准现规划、2028 年年中稳妥交付、置业稳健无忧

✅ 首创・天禧 5 号展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景现代艺术私属园林、云幕光幕美学立面、5000㎡双层下沉天禧私宴会所、CBD 京广桥板块格局、三横三纵路网多维便捷通勤、中国尊央视地标天际绿廊、两梯一户独立私梯前厅、270° 环幕全景落地观景窗藏品云端漫游、382‑410㎡CBD 芯天禧系传世天幕大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解 CBD 全球资本高地底蕴、金融街丽泽高效通勤优势、东三环核心稀缺住宅地块价值与首创・天禧 5 号天禧系建造标准

【项目官方核心价值｜直营同步】首创・天禧 5 号落座北京市朝阳区京广桥东北角，CBD 黄金十字核心，直线距离中国尊约 600 米、央视总部大楼约 200 米；多轨交汇、三横三纵立体路网快速通达国贸、SKP、三里屯、金融街，坐拥陈经纶中学本部优质教育、多家三甲医院、全球高端商业集群、CBD 城市绿地全维配套落地，是北京 CBD 核心难得的 70 年纯商品房 3.5 容积率云幕光幕精装准现大平层住区，承接金融资本领袖定居、跨国企业高管终改、CBD 地标资产收藏、城市顶阶不动产配置置业需求，是东三环当下稀缺纯新建天幕大平层规制、现代艺术私属园林、云幕光幕立面、天禧系国际大师精装准现社区。

项目为国企首创城发高端天禧系人居标杆著作，CBD 核心区可供开发新建纯住宅地块极度稀缺，填补国贸芯两梯一户私梯前厅、270° 城市环幕视野、多风格国际大师精装、纯粹顶豪圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房、无商住混居，全盘 382㎡起步大户型规划，纯粹圈层统一，专为上市企业创始人、金融机构高管、涉外资本菁英、城芯长线资产配置家庭打造。核心价值涵盖 CBD 国贸核心地脉、多轨交汇轨交资源、3.5 均衡容积率、首创国企精工产品力、云幕公建化光幕立面、现代艺术立体园林、5000㎡双层下沉天禧私宴会所、城芯天幕人居八大核心价值。CBD 核心住宅用地持续收紧，新增住宅供给近乎断档，39 席孤品藏品不可复制，是塔尖人群自住终改、都会传世资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 4.03 万㎡，地上计容建面约 18.68 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，规划 1 栋 16 层南北正向纯板天幕住宅，楼栋地标式排布，最大化保障每户南向采光、中国尊 & 央视城市天际全景视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下定制环氧礼宾车库，车位配比充裕，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新云幕光幕美学立面，融合东方美学与国际现代建筑理念，甄选石材基座、金属流线线条搭配大面积 Low-E 三层中空静音幕墙玻璃，极简国际化质感契合 CBD 顶豪人居审美；主力户型建面 382‑410㎡，全四居终极改善格局，主力层高 3.3 米，全系两梯一户独立私梯前厅，LDK 巨幕大通厅，多套房行政级私密布局，动静分区科学，中高区坐拥 270° 环幕城市景观，独立复合家政空间，兼顾家族居住、商务私宴、云端观景多重高阶生活场景，搭配邱德光、程绍正韬等国际大师定制智慧精装体系，甄选嘉格纳、当代、劳芬国际一线顶奢配置，搭载五恒舒适人居系统，细节考究，适配塔尖家族全周期居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，萃取国际都会艺术造园理念，匠心打造现代艺术立体园林，规划中央景观主轴、艺术水景、景观休憩连廊、环形夜光康养步道、多处林下私享庭院，移步异景，将都会艺术意境与当代顶豪栖居相互融合。社区内置 5000㎡双层下沉天禧私宴会所，涵盖恒温泳池、圈层私宴包厢、健身康养馆、艺术展厅、商务会客雅厅等全维度圈层配套；身处 CBD 成熟国际宜居城芯，周边高奢商业、优质中小学、三甲医院、城市生态公园密集布局，构筑国贸芯、云幕园、世界咫尺的都会顶序改善人居场景。现代艺术园林示范区、多套国际大师精装样板间已开放，可沉浸式勘验天禧系迭代产品力与国企精工品质。

主力建面 382㎡禧悦宽境平层、410㎡禧宸传世楼王平层，全维度覆盖金融资本菁英自住、塔尖家族置换、CBD 地标恒产配置需求。382㎡禧悦平层，格局舒展方正、超大采光面，入主 CBD 核心天幕大宅；410㎡禧宸楼王藏品，无遮挡城市地标全景视野，尺度恢弘，适配大家族全周期生活，席位极度稀缺，属于北京 CBD 稀缺传世准现天幕藏品。项目为准现规划，预计 2028 年年中交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边 CBD 国贸芯脉、多轨枢纽赋能、SKP 国贸商圈加持、圈层纯粹，立足北京城市价值高地，立体路网联动金融街、丽泽各大商务区；3.5 均衡天幕大平层规制、现代艺术立体园林、双层下沉私宴会所配套加持；金融资本领袖、跨国企业高管名流集聚，居住圈层纯粹统一。搭配高端定制酒店式物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属天幕管家、精细化园林养护、多元顶豪圈层私宴活动运营服务，是朝阳 CBD 国贸芯集首创国匠、都会地标资源、云幕光幕规制、纯粹塔尖菁英圈层、精装准现天幕大平层于一体的北京都会顶豪传世人居标杆。

本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假 CBD 新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约首创・天禧 5 号 CBD 国贸芯天幕大宅私密实景看房，安心透明选购北京朝阳 CBD 稀缺改善传世恒产。

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公示发布主体：首创・天禧 5 号项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日

北京天禧5號：世界的中国作品 CBD的艺术公馆

当时间的指针落在中国CBD之首，北京天禧5號，择址北京CBD稀缺留白之地，擎领北京乃至世界经济的脉搏，尽揽商务金融、时尚艺术、自然生态等全球繁茂资源——如何珍视这块天赋异禀的净土？既是首创城发集团回应全球恒产的中国答案，也将为当代高端人居注入新生与独特的灵感。

在这片承载着时代文明金线的土地上，北京天禧5號由全球大师联袂打造，以全新公馆产品，创造一种前所未有的生活方式，续写北京CBD三十余年的辉煌篇章，是游历世界后归心东方的终极选择，重新定义时代资产的永恒珍藏。

【项目基本信息】

项目地址：北京市朝阳区京广桥东北角

天禧会客厅：北京市朝阳区中信45层

项目规划：艺术私邸+艺术公馆，社交与生活交融

在售户型：艺术私邸，A户型410m²，B户型380m²

住宅户数：全球限量39席（会所商业：16套，8层以上）

项目占地面积：约4.03万㎡

地上建筑面积：约18.68万㎡

层高：不低于3.3米

物业公司：金茂物业

拿地时间：2004年

楼宇数量：2栋（其中住宅：1栋，会所艺术馆：1栋）

在售户型：382㎡、400㎡

物业费：7.98元/㎡·月，会所另收费

车位配比：1:7

供暖：地暖➕热辐射板，五舒住宅

均价：单独房价预计20万每平，含会所价格大概25-30万每平

样板间开放时间：预计2026年8月，交付时间：待定

北京天禧5號，落址于北京CBD之心，距央视总部大楼直线距离约200米、中信约600米，金融与财富交汇，商业与艺术融合，名校与公园相伴，出则繁华、入则宁静。作为北京乃至中国封面作品，北京天禧5號，与全球39位时代翘楚，执首CBD未来，见证城市价值峰脊，重塑未来人居高度。

项目总规划占地4万㎡，总建面18.6万㎡，容积率为3.5，园林绿化可达到31%。

分二期开发：

一期：1、2、3号楼，小户型175㎡为主，名字叫禧瑞都，都已入住；

二期：4号楼和5号楼，大户型为主，名字叫首创天禧，4号楼已经入住，共96户，户型面积377㎡-399㎡的三至四居；

目前5号楼是在建的新房——天禧5號，仅39席，面积也是大户型，382㎡和410㎡，全域私人高定设计，270度环幕视野，两梯一户设计，保障隐私；约9米宽厅，搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。

建筑面积约380-410㎡尊邸，宽幕超级会客厅，约9米面宽、无梁柱结构、部分近270环幕视野、中西双厨设计，为私人宴请量身 打造璨舞台，这使得空间可承载高规格社交场景,让CBD盛景以全景无界之势,成为每一次会客背景与身份的象征。

410㎡｜楼王四居（仅 13 套，项目稀缺）

✔南向面宽升级超9米，餐客厅尺度更大，家庭厅独立分区，社交属性更强。

✔功能布局：双礼仪玄关，中西双厨；主卧豪华大套间，双衣帽间，浴缸淋浴双分区；三间客房全部独立套房；增设独立家庭起居厅，家政储物空间更充足。

✔视野：观景角度更优，270° 城市景观完整度更高，更适合商务私宴、圈层会客。

382㎡｜三居 / 可改四居（26 套）

• ✔南向面宽约 9 米，大通厅，餐客一体，空间方正，短进深，采光面充足。
• ✔功能布局：双玄关，中西双厨；主卧超大行政套房，独立衣帽间、双台盆卫浴；另外两套客房全套房；独立家政间，可增设储物间，可灵活改造为四居。
• ✔适合：自住为主，家族居住，兼顾小型家庭宴请。

头部企业从来只看向城市的高处、金融力量所向。作为连接大国首都与世界的枢纽，北京CBD依托“一金四带”战略布局，拥有超260家世界500强企业、125家跨国公司地区总部、超350家国际金融机构，占全区比重超80%，税收过亿楼宇超140座，广阔的资源聚集，强有力的经济支撑，牵引着城市的高质量发展。

北京CBD跃升全球商务区吸引力排名全球第六位，蝉联中国商务中心区之首。“十五五”时期，北京CBD将全面推进中国（北京）自贸区建设，经济桥头堡作用将愈发凸显，在核心区规划建设超19座商务楼宇，民生银行总行、金通港中心等金融中心正加速建设，北京CBD正向全面建成链接世界的国际一流商务中心区大步迈进。

• 跨国企业总部集聚

沙特阿美、壳牌、中国人寿、IBM等260家世界500强企业集聚，125家跨国公司总部，350余家国际金融机构，占全市约70%，独角兽企业、人工智能、数字经济企业集聚，建筑以约528米海拔刷新北京地标天际线的高度，超1万家外资企业进驻于此，中国第一CBD瞩目世界。

• 中国对外交往门户

全市约90%国际传媒机构、80%国际组织和商会、100%使馆汇集在这里，向世界传递中国声音。

洞悉时代人物的社交与生活需求，将平层宅邸与社交空间创新融合，引入艺术元素，北京天禧5號正在创造一个新品类、一种新风尚——【公馆】，汇聚社交、居住、商务、展示、办公等于一体，社交与生活无界交融，相互联动，又各自独立，营造屹立世界坐标之上的全球生活方式。

北京天禧5號创新39席艺术公馆的全新业态，将时代大家的需求转化为一席私人席位，以禧公馆、琉璃光厅、天禧荟、艺术私邸等复合场景，构建完整的公馆生活:居住是底色，社交是功能，艺术是气质,资产是长期价值。向内,是家族的日常秩序;向外，是连接世界的私属会客厅，会晤不必离开居所，生活场即是社交场。

• 商务会晤，会晤世界名流的私属主场

禧公馆私属洽谈室 | 会晤宾朋贵客的心灵雅座，静谧而不被打扰的私密接待区

天禧荟私董会晤室 | 兼顾家庭与事业的平衡，片刻之间即可完成身份的切换

云端会客厅 | 量身定制艺术私邸的专属会客厅，每一次会客都同赏CBD无界景象

独立于宅邸空间的「禧公馆」，不仅是一处生活的延伸，更是会晤世界的场所、峯层私宴的延伸、是艺术展览的藏馆。而联袂全球设计大师量身定制臻装设计服务，也让各处空间的功能布局更加灵活、舒心。

• 艺术展览，你在世界的私人秀场

琉璃光厅 | 挑高约15米的天幕穹顶，下楼即享优雅展示心仪珍藏禧

禧公馆私人展厅 | 根据个人艺术品位与审美喜好，量身定制艺术展示空间

天禧荟共享艺廊 | 宽敞尺度的艺术展示空间，充分满足举办小型展览需求

归家艺术大堂 | 不止提供璀璨的展示舞台，更有专属管家为你精心策划

承袭但丁《神曲》的设计灵感，「琉璃光厅」以挑高约15米的天幕穹顶为视觉中心，满足艺术展览、时尚走秀、高端冷餐宴品鉴、小型新品发布会等高端生活方式的需求，同步CBD商圈的前沿风尚，开启世界潮廊的私享时刻。

• 宴酬宾客，打造时代翘楚的专属社交圈

禧公馆私人宴请厅 | 星级私厨管家定制私宴，是承载美味的场所，更是共鸣品位的雅集谧境

天禧荟尊享私宴厅 | 洞察全球时代人物的社交需求，定制容纳10-20人的尊崇私宴厅

云端私宴厅 | 以艺术为创作画布，打造温馨而惬意的私邸私宴主场

琉璃光厅冷餐宴会厅 | CBD众多五星级酒店佳肴，咫尺之间化作你的宴会主角

北京天禧5號「天禧荟」集归家艺术长廊、悦动健身、隐逸普拉提、栖心SPA、家族宴会厅、私董会议厅于一体的高定六境生活场域，以量身定制的私密性与高品质，赋予一个圈层共享的精神进阶。

集合全景功能与灵活空间布局，打造北京CBD屈指可数的多功能艺术社交场域，以悦动健身房、舒享高压氧舱、隐逸普拉提室、栖心SPA室、家族宴会厅、博物阅览室六大生活场景，满足时代人物的餐饮、展示、会晤、休闲、健康等全方位需求，让艺术成为生活与社交的国际化场域。

当您流转于私人飞机、游艇、高尔夫、艺术馆等各处场域，生活的高级定制便是关于专属公馆的一切已准备就绪，同步世界的品位风尚，拥抱财智人群的欣赏、开启一段段开创时代、亦令时代追随的传奇人生。

特邀同频世界超五星酒店服务的专业服务团队，提供24小时细致入微的圈层服务，覆盖禧公馆、天禧荟、琉璃光厅、艺术宅邸等全维度场域，量身定制个性化服务体验。

每一次居住的进化，本质上是对土地价值与产品价值的持续重构。北京天禧5號，依托首创城发集团全产业链赋能，以超五星酒店服务体系，覆盖专属钻石管家服务、会所专享服务、公馆增值服务、全球资源共享四大模块，让全球峯层人物走进其中一个空间节点，都能实现全球视野的生活方式。

在天禧5號「天禧荟」，专属钻石管家服务并非简单依附于空间展开功能，而是以“无扰式服务”为准则，24小时响应、琐事全权代理，让尊崇渗透日常却不打扰日常，这里不仅是私密归宿，更是与世界对话的社交主场。

个性化、仪式感的服务礼遇更延伸至整个禧公馆、天禧荟的生态：即洞察时代大家的多元需求，覆盖社交、生活、商务、展示、办公等全维度场域，延展个性化服务边界。这一系统从环境控制到服务支持，从空间营造到资源整合，全面践行了首创城发集团对健康人居的深层要求。

全球资源共享系统接入艺术品投资顾问、奢侈品鉴赏、国际医疗与顶级俱乐部等资源，重新定义国际化生活方式。这里提供的不是菜单式的服务，而是一套可被无限延展的“生活操作系统”，支持每一位居住者构建属于自己的世界。

为了匹配高净值人群对国际审美的追求与品位，天禧5号邀请曾操刀过伦敦骑士桥壹号的英国瑰宝级宅邸御用设计专家1508London，以及曾执笔纽约 ONE57的英国教父级设计团队MARTIN KEMP首次同台联袂共同打造室内空间,融入东西方文化和现代设计语言,只为缔造CBD的传世艺术藏品。

• 中国结立面 | CBD一抹靓丽的中国红

延续北京在地文脉，承袭神韵天成的故宫红墙色彩美学，北京天禧5號将“中国结”和经典九叠篆元素具象化表达，甄选定制陶板，诠释东方文化的独特建筑立面。整栋建筑满布智能泛光系统，不同时段呈现出不同的灯光效果，打造流动的光影盛宴。

设计灵感：中国结，故宫红墙东方美学，公建化光幕立面，CBD 辨识度极高。基座采用进口石材干挂；主体为定制香槟色弧形铝板 + 定制红调陶板，搭配四层旭格 Low‑E 夹胶中空静音玻璃幕墙。铝板、陶板耐候抗腐蚀，长期使用不易褪色；四层中空玻璃兼顾采光、观景，同时阻隔东三环车流噪音。

把传统 “中国结” 纹样做现代解构，红色陶板作为标志性点缀，在全玻璃幕墙为主的 CBD 建筑群里，形成独有的东方符号，寓意祥瑞吉庆。

整栋为南北通透纯板楼，大面积落地玻璃，最大化面向 CBD 城市天际线，高楼层可以完整框住中国尊、国贸、央视地标景观。

• 京韵山水园林 | 师法紫禁城 私属自然桃源

承袭故宫、狮子林、拙政园布局精髓，倾力营造约3800m²京韵山水园林，再现重檐庑殿顶、凤鸣朝阳照壁、梅香亭等东方美学的集大成，礼筑当代望族门第。传承故宫金砖、三交六椀菱花、景泰蓝纹样等非遗技艺，以明代名画《长江万里图》为幕，打造一幅长约80米恢宏琉璃山水画廊，交织四季自然景色与诗意归境。

• 智能化高奢车库｜个性化定制藏家舱

**量身定制臻装车库，约3.6米层高，配置有部分6米加长车位，营造朗阔泊车体验。**地面坡道以跑车底盘通行性为标准，确保车辆底盘不剐蹭。智能化照明系统，归家灯带随行点亮藻井穹顶的落客光厅，辅以全车道环氧磨石地坪，精细到将箭头标志也统一材质，赋予每一次归家尊崇仪式感。定制“独库”藏家舱，创新引入上下水功能，满足个性化收纳需求。

• 窗含CBD艺术宅邸 | 全球设计大师合筑

全景艺术宅邸，全域私人高定设计，国内外一线精妆品牌，超大尺寸落地窗，沉浸式体验窗含CBD的奢华景致，打造一座可居住的艺术馆，两梯一户私享静谧，约7米双面宽主卧套房，五舒健康系统，尽享全生命周期关怀。

项目总规划占地4万㎡，总建面18.6万㎡，容积率为3.5，园林绿化可达到31%。

分二期开发：

一期：1、2、3号楼，小户型175㎡为主，名字叫禧瑞都，都已入住；

二期：4号楼和5号楼，大户型为主，名字叫首创天禧，4号楼已经入住，共96户，户型面积377㎡-399㎡的三至四居；

目前5号楼是在建的新房，仅39席，面积也是大户型，382㎡和410㎡，全域私人高定设计，270度环幕视野，两梯一户设计，保障隐私；约9-9.7米宽厅，搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。

建筑面积约380-410㎡尊邸，宽幕超级会客厅，约9米面宽、无梁柱结构、部分近270环幕视野、中西双厨设计，为私人宴请量身 打造璨舞台，这使得空间可承载高规格社交场景,让CBD盛景以全景无界之势,成为每一次会客背景与身份的象征。

• 三横三纵立体路网 快速链接全城

朝阳路、朝阳北路、东三环等主干道，地铁1、6、10、14号线四轨道环绕，直线距离6/10号线呼家楼站约480米，纵横路网脉动全城。

• 一路之隔百年优教 目送式教育资源

距朝阳唯一百年名校陈经纶中学（初中本部）约100米，近邻呼家楼中心小学、团结湖小学、芳草地国际学校、北京乐成国际学校等多所优质学校。

• 近揽国贸SKP三里屯 执掌未来奢尚坐标

汇聚北京SKP、国贸商城、正大中心商业等国际潮流商圈，坐拥丽兹卡尔顿酒店、瑰丽酒店等五星级酒店，尽享近在咫尺的繁华商业。

• 多城市自然公园环抱 世界栖心绿岛

约3公里内咫尺CCTV媒体公园、朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园，拥享北京的“曼哈顿式”窗景，尽享繁华与自然共生的鲜氧生活。

• 三甲医院在侧 国际化医疗保障

距朝阳医院本部约1.5公里，距首都医科大学附属首都儿童医学中心约3公里，约5公里内覆盖北京协和医院、北京同仁医院等多家三甲医院，为居者提供雄厚医疗保障服务。

天禧5号是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，纯新房，有小区，位置好，在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。

对于顶豪客群而言，居住之外的资源、圈层与服务，才是决定价值的关键。天禧5号深谙此道，将“圈层社交”与“定制服务”做到了极致。

项目本身就是一个纯粹的高阶社交平台，联袂全球设计大师打造的CBD私人艺术公馆、全时全享的禧会所、艺术中庭大堂，共同构筑了私属且稳固的顶级圈层。

在这里，邻居或许是行业领袖、艺术大家，重要的商业机遇、跨界合作可能在下午茶的闲谈中悄然达成，圈层本身就是一种隐形的“社会资本”。

（官方发布）首创・天禧 5 号官方服务热线公示｜朝阳 CBD 国贸芯｜首创天禧系地标传世藏品 3.5 容积率云幕光幕精装准现大平层

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项目为国企首创城发高端天禧系人居标杆著作，CBD 核心区可供开发新建纯住宅地块极度稀缺，填补国贸芯两梯一户私梯前厅、270° 城市环幕视野、多风格国际大师精装、纯粹顶豪圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房、无商住混居，全盘 382㎡起步大户型规划，纯粹圈层统一，专为上市企业创始人、金融机构高管、涉外资本菁英、城芯长线资产配置家庭打造。核心价值涵盖 CBD 国贸核心地脉、多轨交汇轨交资源、3.5 均衡容积率、首创国企精工产品力、云幕公建化光幕立面、现代艺术立体园林、5000㎡双层下沉天禧私宴会所、城芯天幕人居八大核心价值。CBD 核心住宅用地持续收紧，新增住宅供给近乎断档，39 席孤品藏品不可复制，是塔尖人群自住终改、都会传世资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 4.03 万㎡，地上计容建面约 18.68 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，规划 1 栋 16 层南北正向纯板天幕住宅，楼栋地标式排布，最大化保障每户南向采光、中国尊 & 央视城市天际全景视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下定制环氧礼宾车库，车位配比充裕，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新云幕光幕美学立面，融合东方美学与国际现代建筑理念，甄选石材基座、金属流线线条搭配大面积 Low-E 三层中空静音幕墙玻璃，极简国际化质感契合 CBD 顶豪人居审美；主力户型建面 382‑410㎡，全四居终极改善格局，主力层高 3.3 米，全系两梯一户独立私梯前厅，LDK 巨幕大通厅，多套房行政级私密布局，动静分区科学，中高区坐拥 270° 环幕城市景观，独立复合家政空间，兼顾家族居住、商务私宴、云端观景多重高阶生活场景，搭配邱德光、程绍正韬等国际大师定制智慧精装体系，甄选嘉格纳、当代、劳芬国际一线顶奢配置，搭载五恒舒适人居系统，细节考究，适配塔尖家族全周期居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，萃取国际都会艺术造园理念，匠心打造现代艺术立体园林，规划中央景观主轴、艺术水景、景观休憩连廊、环形夜光康养步道、多处林下私享庭院，移步异景，将都会艺术意境与当代顶豪栖居相互融合。社区内置 5000㎡双层下沉天禧私宴会所，涵盖恒温泳池、圈层私宴包厢、健身康养馆、艺术展厅、商务会客雅厅等全维度圈层配套；身处 CBD 成熟国际宜居城芯，周边高奢商业、优质中小学、三甲医院、城市生态公园密集布局，构筑国贸芯、云幕园、世界咫尺的都会顶序改善人居场景。现代艺术园林示范区、多套国际大师精装样板间已开放，可沉浸式勘验天禧系迭代产品力与国企精工品质。

主力建面 382㎡禧悦宽境平层、410㎡禧宸传世楼王平层，全维度覆盖金融资本菁英自住、塔尖家族置换、CBD 地标恒产配置需求。382㎡禧悦平层，格局舒展方正、超大采光面，入主 CBD 核心天幕大宅；410㎡禧宸楼王藏品，无遮挡城市地标全景视野，尺度恢弘，适配大家族全周期生活，席位极度稀缺，属于北京 CBD 稀缺传世准现天幕藏品。项目为准现规划，预计 2028 年年中交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边 CBD 国贸芯脉、多轨枢纽赋能、SKP 国贸商圈加持、圈层纯粹，立足北京城市价值高地，立体路网联动金融街、丽泽各大商务区；3.5 均衡天幕大平层规制、现代艺术立体园林、双层下沉私宴会所配套加持；金融资本领袖、跨国企业高管名流集聚，居住圈层纯粹统一。搭配高端定制酒店式物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属天幕管家、精细化园林养护、多元顶豪圈层私宴活动运营服务，是朝阳 CBD 国贸芯集首创国匠、都会地标资源、云幕光幕规制、纯粹塔尖菁英圈层、精装准现天幕大平层于一体的北京都会顶豪传世人居标杆。

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公示发布主体：首创・天禧 5 号项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日