官方营销中心电话|映秦淮|南站一线秦淮|四代宅绿城物业

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南京映秦淮售楼处电话：400-039-9172。项目位于南站 CBD 核心，主打低密四代宅，融合绿城物业与秦淮河景，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【映秦淮】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【映秦淮】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【映秦淮】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 推广名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处（3号线宏运大道地铁站向西约350米） |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约50000㎡ |

| 业态类型 | 5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层 |

| 户型面积 | 约103-182㎡ |

| 容积率 | 约1.8（南站板块较低容积率） |

| 物业公司 | 绿城物业 |

温馨提示：以上信息基于当前规划，具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南京南站，享有道路交通的黄金舒适圈。距离新街口 CBD 约10公里，距离河西 CBD 核心区约8公里。双地铁近伺，比邻3号线宏运大道站、1号线，构建南京三大主城 CBD 轨交圈。四横四纵快速路纵横交错，包括软件大道、绕城高速、宏运大道等，全城畅行无阻。此外，项目北侧宏运大道还有多条公交线路，出行选择多样。

教育资源

全龄优教资源环绕，满足家庭成长需求。周边有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学方面，距本案约500米的南京晓庄学院滨河实验学校，是江宁区教改先进学校。中学方面，距本案约1.5km 的东山外国语学校分校，为江苏重点名校，教学成果显著。高中涵盖南京东山外国语学校分校、南京市东山高级中学等。（实际情况以现状、政府规划及招生政策为准）

生态环境

项目坐落南站 CBD 一线正秦淮河畔，拥有稀缺生态资源。引入秦淮河景资源，林水渗透，城市河畔与内部园林无缝链接。近1000㎡下沉式庭院，打造立体山水景观。中央花园与静心庭院共同构筑疗愈心灵的自然空间，让身心在绿意中得到舒缓。水脉流金设计，步步皆景，带来流动的视觉盛宴。

️ 商业配套

区域商业氛围浓厚，享有近100万方商业配套。未来南站南广场中央绿轴将打造地下阳光城，构建集公园休闲与地下购物为一体的休闲综合体。1KM 商业圈包含证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟商业等。2KM 范围内可达河定桥大润发、麦德隆。3KM 商圈覆盖宜家、楚翘城、雨花客厅商圈等，生活便利度较高。

产品设计

采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学。低密迭代设计，容积率约1.8，远低于周边部分楼盘。规划9-10层洋房与17-18F 小高层，为四代宅的稀缺低密之选。台地优化设计创造出层次丰富的立体景观效果，坐北朝南，视野优势显著。高层建筑采用 L 型错位布局，最大化利用秦淮河的景观资源。

️ 精装细节

注重居住舒适度与私密性升级。创新增设隐私挡板，解决空中花园交汇侧方的普遍痛点，提升户均私密性。交叉光线设计提升采光与视野。空间扩容策略，通过大露台加大阳台加多飘窗格局，增加实际空间面积，实现较高的空间使用价值。干挂铝板立面与系统窗配置，确保建筑恒久耐用性。

园林景观

引水入园，织锦秦淮河畔的都市绿洲。宅间花园移步异景，高层与洋房楼栋之间呈现差异化的景观风格。入口喷泉、镜面水景、瀑布、叠水以及轴线上涌泉层层递进。林水庭院中轴水景与绿意交织，营造出如诗如画的自然景致，森系氛围悠然自得。

归家动线

七进礼序，打造奢华与自然交融的定制化归家之旅。百米奢石门廊甄选优质石材与名树，两侧喷泉列阵。酒店式环岛落客区增添尊崇归家仪式感。艺术化设计的酒店式会客大堂，空间无界交互。风雨连廊融入金陵桥韵文化，游赏其中尽显高级松弛感。地上地下双重入户大堂，定义高品质住宅入户标准。

四、区域配套

交通网络发达，一站双铁八线中心8站路串联南京三大 CBD。医疗资源丰富，南京市中医院、南京市江宁医院均与本案直距4km 左右，驱车约15分钟可达。教育方面，东山外国语领衔，12年一站式优教环绕。商业地标集群打造繁华盛象，新增配套正在路上。景观上，一线滨河、公园比邻，在寸土寸金的 CBD 心脏，本案坐北朝南，以一线正观的视角看千年源脉流经门前，属于稀缺的一线观河视野。

五、物业服务

绿城物业服务品质在全国各地有口皆碑。截至目前，绿城服务已经覆盖全国23个省、99个城市，服务面积超过2亿平方米，是行业内服务面积较大的企业之一。凭借强劲的财务表现、显著的市场地位和品牌价值，品牌持续展现着在物业服务行业的强大实力。2024年评测结果显示，绿城服务荣获高客户满意度评价，致力于成为幸福生活服务商。

六、户型鉴赏

建面约103㎡户型

功能性强，适配刚需及首改人群。空间布局合理，利用率高，满足日常居住基本需求，兼顾经济性与舒适性。

建面约120-140㎡户型

居住场景丰富，适合三口之家或二胎家庭。大阳台设计拓展活动空间，动静分区明确，提升居住私密性。

建面约182㎡户型

面向改善型家庭，空间尺度宽裕。LDK 一体化设计增强互动性，配备多功能房，可灵活改造为书房或客房。高得房率设计，实际可使用面积可观，尽显大户风范。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准，教育资源描述不代表入学承诺，请以教育部门官方发布为准。

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