广东
老家的房子真的有这么重要吗？说出这句话的时候，绝大部分人都不爱听，很多人都说老家情怀，其实这老家情怀跟你那个自建房的老家完全没有什么太大的关系了，因为买在县城里面。
这才是最真实的一面吧这样还有什么老家情怀吗？基本上也是商品房，出门见到的人也绝大部分都是不认识的，这才是最真实的一面吧，至于老家的房子，更多的都是每个月偿还房贷，人却在外地工作还要缴纳房租！
所以有时候天天喊着家里那边的房子一定要买，结果每个月却哗啦啦的把大部分钱给了房租，给了房贷，最终到头来啥也没捞到！
1、老家的房子整体成本情况
老家的房子是2018年购买，贷款70万，利率为5.28%，30年的房贷，每个月算下来3900元，加上物业费，基本上不吃不喝一个月就需要缴纳4100元左右。
先算一下成本吧，这套房子你一年回去居住，顶破天也就20天时间，算下来一年的成本，平均每天需要2000元这压根都是不划算，不划算！
并且还要支付银行这么高昂的利息啊，从2018年到现在共偿还37万本金才还了9.5万，剩下的27万全部都是利息！
弱弱的问一句，27万在大城市租房子8年时间，也可能差不多是这个租金而已，没有必要把这笔钱提前给银行赚了吧，还不如花在自己身上！
2、租房，也需要花钱的
工作的城市租房子那是很正常的，毕竟老家的每个月房贷得还，城市的房子得租，租个小房子，就假设2000元一年租金就需要24000元
所以重点来了，加在一起，最终的开销去到了6000~6200元左右一个月！
一年到头来能赚到钱吗？似乎是赚到钱了，但全部都叠加在房子、物业费、房屋、利息等等，全部上面！
你家的房子能租得出去吗？租不出去，毕竟人口都没有，房子这么多，压根都没有人租的，即便租出去，难道你回去的时候又，不用用了吗？如果这样想的话，压根都没有任何的
所以在大城市租房也是给钱，老家的房贷也是给钱，双重压力下，一般月入1万一个月没钱剩，月入1.2万一个月都不见得有钱剩。
3、还不如把老家的房子卖掉！
有个很奇怪的现象，就是外面的城市整体房价出现了很大幅度的调整，反倒老家那边的房子价格并没有出现特别大的调整！
说句不好听的话，就是大城市流动性很强，房子的价格相对来说是比较透明的，而老家的小城市价格压根都没什么透明。什么情况，最终回调就是10%，20%的占居多，最高最高也不到30%。
这就是把老家的房子卖掉了之后，相对来说还是有钱能拿到手上的！
可以留意一下自己工作的城市，房价回调了多少！
现在就简单的说吧，二线城市整体的价格普遍都是在1.5万元左右一平米，购买一套70平米左右的房子，总房价105万首付款给15万 16万！
然后每个月的月供，大概只需要很便宜的，3790 9元，相对来说就等于老家房子的月供差不多。一方面有自己的房子，日后小孩子读书方便解决很多！
更关键的一点就是，3800元不到一个月，相比之前的6200元一个月，每个月可以省下整整2400元，这一笔钱对于绝大部分人来说都不是一笔小钱了，可以解决很好的家庭开支！
这种做法，相信很多人是不太理解的，但要懂得是不是，你工作的城市扎根了，要考虑到小孩日后的生活。并不是单纯的租房子这一个问题。
你可能要回去老家，但是你日后的小孩还得要出来大城市这边打拼的！
4、不着急的，可以等等看
对于不着急的，真的是可以选择等等看的，因为很多地方的房价并没有完全站稳脚跟，到明年小阳春之前，价格大概率还是会回调！
可能回调5%，可能回调10%，因为市场还没有稳定下来，根据2025年的情况来看，到现在很多地方回调了10%但根据今年的市场情况来看，可能回调不到这么大，但仍有回调的一个空间。
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