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✅深圳港铁天颂✅

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深圳市龙华区中心城地铁4号线龙胜站港铁天颂花园别墅2026年8月11日官方推广信息。

港铁天颂｜带入户花园+固定车位

龙华中心·低密住区·臻席叠墅

收官之作，仅此最后一

开发商：港铁物业发展（深圳）有限公司

项目占地：约8.9万㎡

总建筑面积：约31.16万㎡

容积率：2.31

绿化率：30%

产品：建面约244㎡叠墅（仅最后1席）

现楼+带前后双花园+2个固定车位

交付标准：毛坯交楼

层高：每户内部上下两层，单层高3.15米

物业管理：港铁物业（6.8元·平·月）

付款及缴税：正常按揭，只缴契税

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产品原始户型图及实拍

户型创意参考图

【一楼设计参考】

【二楼设计参考】

项目局部可做拓展，可现场查看

项目6大必买价值

1️⃣必买【龙华价值】：深港中轴+深圳第三都市核心区

中轴核心引擎4倍于福田CBD，南联北拓+承上启下+深港中轴核心，纳入都市核心区，深圳北站超级总部基地投资约2000亿，打造960万㎡超级枢纽总部，未来引进20-30家大型总部企业。

2️⃣必买【便捷交通】：多维立体交通，快速畅达全城

〈地铁〉经4号线可换乘5号线、6号线、25号线（建设中）、27号线（建设中）

〈主干道〉新区大道、布龙路、福龙路

〈城际快速〉深大城际（预计26年通车）、深惠城际（建设中）经4号线龙胜站可站内换乘33号线深大城际，20分钟到机场，乘坐4号线3站至深圳北站可快速换乘深惠城际，速通前海

3️⃣必买【生活氛围】：285万㎡超级商圈+60万㎡文体配套+4所三甲医疗+29平方公里阳台山森林公园

〈商业〉港铁颂荟TIA MALL、华南首家Costco 、龙华山姆、壹方天地、天虹、6979等共同构筑285万㎡超级商圈

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〈文体〉国内首座垂直体育馆简上体育馆、约6.6万㎡的深圳美术馆新馆、全国最大地下智能立体书库的深圳第二图书馆等市政级配套在项目3公里内环绕

〈医疗〉深圳市新华医院、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院等

〈生态〉“深圳西部第一峰”阳台山森林公园

4️⃣必买【学府社区】：配建15班荟港幼儿园

周边另有和平实验小学、深圳市龙华区高峰学校云集

5️⃣必买【舒适生活】：2.3超低容积率+1.2万㎡奢阔园林+香港最大物管公司深港物管智慧服务

6️⃣必买【臻稀产品】：建面约244㎡叠墅+前后双花园+2个固定车位，惟此2️⃣席，错过再无

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项目实景图片

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免责声明：

本资料对项目及周边配套、交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，详见政府批准文件及买卖合同约定，最终以实际情况为准。受平面空间及展示效果等因素所限，本资料仅为示意，图示项目地块及周边配套、交通、等可能未完全展示，且具体位置、相对尺寸比例等可能不完全精准，具体以实际为准。

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8月11日房地产动态

1、香港特区行政长官李家超：特区政府一直致力丰富置业阶梯，随着北部都会区发展，有助提供更多空间及改善居住环境。公屋轮候人数已由高峰期的15万人降至约10万人，跌幅达三分之一，反映特区政府大量兴建公屋及居屋带动单位流转见到成效。

2、中房报：需要在城市更新中建立“精明提质”与“精明收缩”的双轨机制。前者针对优质存量资产追加投入、提升能级、释放价值，是为财政“补气养血”的开源之方；后者针对负资产有序退出、削减成本、止损盘活，是为财政“止损减损”的节流之策。一进一退、一增一减，共同构成存量时代城市空间治理与财政健康的完整闭环。

3、中新经纬：北京楼市新政提高了公积金贷款额度，按30年等额本息方式，有买房者每月节省约287.59元的房贷支出，合计节省约10.36万元的利息。