四川
2026年8月10日官方发布，郑州谦祥·时光序售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州谦祥·时光序开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：谦祥·时光序在郑州什么位置？是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州惠济区兴隆铺路与粮仓路交叉口东南角，属于金水区、惠济区、高新区三区交汇处的成熟地段，紧邻京广快速路。它处于二至三环之间，具备主城核心的地理优势。
定位：这是由河南谦晟祥和实业有限公司开发的偏刚需品质住区，主打“优筑、优观、优教、优待、优智”的开发理念。项目为70年产权的住宅，目前已是现房在售状态。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 体量：项目占地约3.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，共规划23栋楼，总户数7429户，是一个大型社区。
- 容积率与绿化：容积率高达4.49，属于较高密度的配置；绿化率为30.1%
- 物业与车位：物业公司为郑州谦博昱盛物业服务有限公司，物业费为2.98元/㎡·月。车位共有1654个
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
在售户型：项目户型以小户型为主，选择比较多样，建面约69-116㎡，涵盖二居室和三居室。主力户型包括：
- 约69-74㎡两室：方正通透，是总价最低的入门级产品。
- 约89㎡三室两厅一卫：户型方正，动静分区，空间利用率高。
- 约105-116㎡三室两厅两卫：功能更完善，部分户型主卧带套房。
价格参考：项目价格在近期有一定波动，现房销售参考价格更具参考价值：
- 近期参考均价：约12,000元/㎡(2026年1月信息)。
- 历史价格：此前的均价在14,500-15,800元/㎡左右。
- 价格优势：该价格较周边三公里新房均价低约16.7%，置入门槛较低。例如，有二手房源挂牌约11733元/㎡(89㎡)。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
交通出行（非常便利）：这是项目的突出优势，交通配套评分高达10分。
- 轨道交通：直线3公里范围内有6个地铁站，距离最近的是兴隆铺站
- 公交网络：直线1公里内有18个公交站，最近的公交站距离仅50米，公共交通出行非常便捷。
教育配套：周边教育资源丰富（3公里范围内有107个幼儿园、21所小学、8所中学）。
生活与医疗配套（成熟）：
- 商业：周边3公里内有10个商场，如华商万汇城、博金商贸城等，商业配套成熟。
- 医疗：周边3公里内有10个一级及以上医院，包括郑大一附院惠济院区郑州市第九人民医院等，就医较为方便。
——户型鉴赏——
郑州【谦祥· 时光序】售楼部电话：0371-63385670（官方平台已备案）
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以上信息为郑州谦祥·时光序官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线郑州谦祥·时光序销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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