江苏
金茂姑苏满元传来新消息
项目首批预约已满额！
8月15日开产品发布会
预计8月底公开售楼处
这是姑苏区首个抬板墅区
洋房+叠加户型同步曝光！
1.3超低容积率，值得期待！
洋房+叠加+小高层
金茂姑苏满元价格曝光
刚刚，金茂姑苏满元传来最新猛料，项目已经开始验资，洋房验资100万，别墅验资200万，官方户型图已释放！
开启预约之后，项目人气非常火爆！5#/6#/8#/10#预约满额！预约客户已超100组！
项目紧急释放消息，首开楼幢再增加2栋楼：加开楼幢叠墅2# 以及小高层12# ！
8月15日项目举行产品发布会，8月底金茂·姑苏满元示范区正式开园！
房观得到了独家曝光，超实在开盘价格！
目前对外的价格如下：（仅供参考，实际以官方备案为准）
- 洋房（8F），首次开盘10#楼/6#楼，面积主力在130-143平米，首开性价比最高，均价预计在3.5万-3.6万/平；
- 叠墅（4F），首次开盘5#楼/8#楼，面积段170-195平米，主力总价段760-980万，个别边套院子大的位置预计超1000万（一房一价）。
金茂姑苏满元预约咨询通道已开启，直接拨打或扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！
咨询热线:400-808-1828
直通官方！金茂姑苏满元售楼处预约电话！
看房预约直连：0512-68855576
【项目概况】：
开发商：中国金茂
产权性质：70年住宅
产品业态：抬板浮岛·低密墅区
项目地址：人民路南50米（原沃尔玛地块）
展厅地址：苏州会议中心（4#酒店大厅）
项目打造1幢23层商业楼、1幢15层小高层、5幢9-11层洋房以及6幢4层叠加别墅，其中住宅地块容积率仅1.3。
据小道消息，项目首批次主推洋房与叠加，其中洋房建面约130-143平，叠加建面约180-200平！
2012年，金茂首入姑苏，以姑苏金茂府树立科技豪宅标杆；14载沉淀，深度读懂姑苏文脉、土地禀赋与改善诉求。
2026年，金茂携苏州首座“满系”作品归来，循人民路2500年根脉，以自在丰盈、高颜高定、圆满生活为内核，为古城新规时代立序。
作为备受关注的核心地块，产品上多重首创引爆姑苏楼市！
1，新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。
低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。
2，非遗立面，姑苏风骨
将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。
3，超级界面，归家仪仗
以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，打造恢弘人民路门面，以高定石材与金属勾勒天际线。不止是社区的入口，更是整条中轴上的美学坐标。
4，大师灵感，光影艺术屋顶
取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。
5，理水造园，滨水私家花园
突破用地边界，借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，推窗见水，出门入园，重拾姑苏枕水而居的日常。
6，立体景观，层次丰富
立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，形成丰富的视觉层次，重构一幅苏州文脉生长出来的立体艺术长卷。
7，超级会所+主题泛会所
约2700平超级会所，依托下沉庭院和架空层，打造图书馆、运动馆等功能空间，12 小时运行模式，让艺术生活化、生活艺术化。
户型设计领先市场
让空间使用率尽大化
关于大家最关心的面积与户型，此次也曝光了部分核心信息：
项目依托新规，户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。
•建面约115-143㎡墅境洋房
•建面约170-200㎡宽境叠墅
洋房户型采用一梯两户（贯通梯）设计，电梯门口空间可灵活利用，主打四房两厅两卫格局，做到四开间朝南，搭配超大阳台，主卧自带270°转角飘窗，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。
叠墅户型则注重空间层次感与功能性：一层打造家庭公区，采用LDKB一体化设计，搭配南向大套房，满足家人互动与私密需求；
二层设置双套房，搭配自定义灵活空间与南向大阳台，整体呈现大开间、多阳台、全套房、高利用率的特点，适配高端改善家庭的居住需求。
姑苏核心配套，人民路中轴
苏地2026-WG-Z01号位于姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东，由金茂竞得，成交总价6.51亿元，溢价率0%。
从周边配套来看，该地块是比较齐全的。
交通上，4号线人民路南和团结桥站都在百米左右，项目北侧就是南环，去往新区和园区都比较方便，西侧是主干道人民路，去往古城区，相城也是比较快的。
+金茂全新产品系+南门核心地段，大家关注起来。
商业配套上，人民路沿街商铺比较多，附近的朗诗人民路8号的底商够用，不远处还有苏纶场。
教育上面，北侧不远处就是苏州市实验小学校及其附属幼儿园，沧南小学也在周边。
整体来看，该地块地处成熟地段，目前配套基本已经就位。姑苏首个抬板墅区
金茂姑苏满元预约咨询通道已开启，直接拨打或扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！
咨询热线:400-808-1828
直通官方！金茂姑苏满元售楼处预约电话！
看房预约直连：0512-68855576
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
