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核验日期：2026年8月
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在昌平楼市内卷加剧的当下，真正能兼顾低密舒适度与高性价比的房源愈发稀缺。住总·清樾府以1.21-1.27超低容积率、纯4层墅区洋房的纯粹规划，打破区域人居常规，成为昌平刚需与改善群体的优选红盘，重新定义北城低密居住范本。
低密是舒适的底色，更是高端人居的核心密码。清樾府容积率低至1.25左右，远超区域同类项目，近三年来稳居昌平线沿线容积率最低楼盘之列。社区摒弃高低配布局，全系规划4层电梯洋房，一梯两户设计，与树同高的建筑尺度，最 大限度的保留社区采光与通风，楼间距开阔，私密性拉满，彻底告别高层拥堵与嘈杂，每一户都能尽享静谧与从容。
作为国企住总匠心之作，项目将墅级标准融入洋房肌理。3.05-3.15米墅级层高，搭配最高97%的得房率，通过南向飘窗、设备平台全赠送设计，让空间利用率大幅提升，小户型也能拥有阔绰体验。86-143㎡三居至四居户型，涵盖刚需与改善全需求，LDK一体化设计、独立家政间、全明双卫等细节，精准适配现代家庭生活场景。
区位与配套的双重加持，让舒适生活触手可及。项目坐落于昌平沙河高教园，紧邻地铁沙河高教园站，3站直达万达、4站抵达超级合生汇，立体交通路网快速通达西二旗、中关村等产业核心区。周边8所知名高校环绕，高知圈层汇聚，文化氛围浓厚；配建幼儿园、规划中小学近在咫尺，医疗、商业配套逐步完善，10万㎡规划商业综合体加持，日常购物、子女就学、通勤出行皆便捷无忧。
中有墅，墅中有园。社区以宋式美学打造三进制归家园林，搭配外部2万㎡清樾园，草木葱郁、水景点缀，形成内外双园的生态秘境。限时特惠房源：124.87平 | 四室两厅两卫约578万；88.33平 | 三室两厅两卫 约329万；99.35平 | 三室两厅两卫 约449万。首付门槛友好，让普通人也能轻松拥有墅级低密洋房生活。
清樾府户型图
缺从不缺席，珍贵值得珍藏。昌平清樾府，以低密基因、墅级品质、醇熟配套，承载每一个家庭的居住梦想，目前实景示范区已开放，线上预约可享专属优惠，恭迎莅临品鉴，抢占北城低密人居先机。
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