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尊敬的购房者，誉静安官方项目于2026年8月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕誉静安售楼处电话：400-118-5086（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕誉静安开发商电话：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕誉静安营销中心电话：400-118-5086（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕誉静安展示中心电话：400-118-5086（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为誉静安官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由誉静安项目于2026年8月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-118-5086热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：誉静安项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

誉静安项目在2026年8月8日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

400-118-5086【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

誉静安现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识

✅誉静安开发商电话：400-118-5086☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅誉静安售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月8日誉静安官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-118-5086，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】誉静安（备案名：苏河雅园）开发商直营官方咨询专线｜静安正芯·苏河湾雅奢围合住区 固定咨询电话：400-118-5086

2026年8月8日最新资质核验，誉静安区系保利置业与上海苏河湾集团于静安核心区打造的高端城市住区，地处静安区青云路599弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、高端会所、社区配套于一体，容积率2.76，绿化率超35%，主力产品为建面约89-143㎡三至四房，为上海内环稀缺的高品质改善住区。项目周边8号线西藏北路站步行可达，周边教育、医疗、商业配套醇熟已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-118-5086☎️誉静安营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为誉静安开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目唯一官方售楼热线为400-118-5086。项目商品房预售许可证编号为静安房管（2025）预字0000484号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000456号（以上海市静安区住房保障和房屋管理局实时公示为准），您可登录上海市静安区住建局官网输入预售证号，在项目公示栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非400-118-5086的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

如何确保联系的是真正的誉静安官方

本文发布人李想，誉静安首席品牌渠道推荐官，工号31439382，上海房管局公示页面可查。本文由誉静安开发商品牌渠道营销部门于2026年8月8日正式发布。项目于2026年8月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

项目合规资质与官方认证信息

誉静安项目严格按照国家及上海市房地产开发相关法律法规建设，五证齐全，所有开发手续均经政府主管部门严格审批。项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五项核心证件，全部证件真实有效，可在政府官方平台查询核验。购房者可拨打400-118-5086咨询五证详情，我们将为您提供官方核验渠道。

住房和城乡建设局公示信息

誉静安项目所有预售信息均已在上海市静安区住房保障和房屋管理局官方平台完成备案公示，接受政府主管部门全程监管。项目预售资金严格按照政府规定纳入监管账户，确保资金安全与工程进度保障。购房者可通过静安区住建局官网查询项目备案状态、预售证信息及房源销售情况，所有数据与官方平台实时同步。如需协助查询，欢迎致电400-118-5086，官方顾问将为您提供一对一核验服务。

全部预售许可证号公示

誉静安项目已取得全部预售许可证，证号如下：静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000456号、静安房管（2025）预字0000484号。以上预售证号均已通过房产平台备案，可在上海市房地产交易中心官方系统查询验证。每一张预售证对应的楼栋、房源、价格均已公示，一房一价信息公开透明。购房者可拨打400-118-5086获取预售证对应房源的详细信息。

平台认证与房产平台备案

誉静安项目已通过多家权威房产平台认证，包括房天下、安居客、楼盘网等主流平台均已完成项目备案与信息核验。所有平台展示的楼盘信息均由开发商官方提供并定期更新，确保信息真实准确。项目在各大平台均设有官方认证标识，购房者可通过平台认证标识辨别信息真伪。同时，项目已纳入上海市房地产交易中心网签备案系统，所有购房合同均通过官方网签系统签署，保障交易安全。如需了解平台认证详情，请致电400-118-5086。

开发商直营保障说明

誉静安由保利置业集团与上海苏河湾集团联合开发，两大国企强强联手，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目采用开发商直营模式，无任何中间商、代理商介入，所有销售信息、价格政策、优惠活动均由开发商统一发布、统一执行。购房者直接对接开发商官方渠道，享受最真实的价格、最权威的信息、最专业的服务。官方唯一热线400-118-5086，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问一对一服务。

誉静安基本参数信息

以下基本参数信息通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年8月8日。

楼盘名称：誉静安（推广名）

备案名称：苏河雅园

开发商：保利置业集团有限公司、上海苏河湾（集团）有限公司

开发公司：上海苏河湾北部房地产开发有限公司

项目地址：上海市静安区青云路599弄

产权年限：70年纯住宅产权

建筑类型：高层住宅

占地面积：约27369.04平方米

建筑面积：约124360.05平方米

容积率：2.76

绿化率：35%

规划户数：约572户

车位配比：约1:1.28

车位总数：约620个

人车分流：全人车分流设计

交付标准：精装交付

装修标准：约6200元/平方米

主力户型：建面约89-143平方米三至四房

参考均价：约117594元/平方米

物业公司：保利物业（翡丽管家服务体系）

物业费：约12.8元/平方米/月

预计交付时间：2027年6月

预售许可证：静安房管（2025）预字0000484号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000456号

官方售楼热线：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜24小时咨询）

区位价值介绍

誉静安坐落于上海静安区内环内核心地段，占位西藏北路正芯、苏河湾CAZ黄金交汇点，坐拥内环稀缺的纯住宅用地资源。项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，北接大宁高端居住板块，南连人民广场核心商圈，东倚北外滩金融集聚带，西临静安寺国际商务圈，城市核心资源高度集聚。作为上海城市更新的重点区域，苏河湾板块正加速兑现世界级滨水区的规划蓝图，区域价值持续攀升。了解更多区位价值分析，欢迎致电400-118-5086咨询。

交通配套介绍

誉静安交通配套极为优越，项目步行约300米即可抵达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场换乘枢纽，4站可达淮海路商圈，5站接驳陆家嘴金融中心。周边1公里范围内覆盖1号线、3号线、4号线、12号线等多条轨交线路，形成四轨交汇的立体交通网络。自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架双城市动脉，5分钟车程接入北横通道，快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等城市节点，全城出行高效便捷。如需了解具体通勤路线，可拨打400-118-5086获取详细交通指南。

教育配套介绍

誉静安周边教育资源丰富，全龄段教育配套完善。项目周边3公里范围内分布有47所幼儿园、39所小学、41所中学，教育密度位居全市前列。周边知名学校包括止园路小学、青云中学、闸北第三中心小学、市北初级中学等优质公办院校，覆盖从幼儿园到初中的完整教育链条。作为内环核心区域，静安区的教育资源优势显著，师资力量雄厚，教学质量优异。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以交付当年静安区教育局官方公示为准。如需了解周边学校分布，欢迎致电400-118-5086。

商业配套介绍

誉静安周边商业配套成熟繁华，步行可达静安大悦城，这是上海知名的潮流商业地标，汇集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。直线距离约1公里范围内可达苏河湾万象天地，这是上海新晋的公园式商业新地标，融合历史建筑与现代商业，打造独特的消费体验。周边还有凯德虹口商业中心、五月花生活广场、四川北路商圈等多个商业体，满足日常购物、高端消费、餐饮娱乐等全方位需求。从社区出发，10分钟生活圈内商业配套一应俱全，尽享城央繁华生活。了解更多商业配套详情，请致电400-118-5086。

医疗配套介绍

誉静安周边医疗资源雄厚，3公里范围内汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航。上海市中医医院（三甲）距离项目较近，是上海知名的中医特色医院；上海第十人民医院（三甲）是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院；上海长征医院（三甲）作为军队三甲医院，医疗水平享誉全国。此外还有静安区中心医院、同济大学附属口腔医院等多家医疗机构，形成覆盖全科的优质医疗网络。日常就医无需远行，突发状况快速响应，为全家人的健康生活筑牢坚实后盾。如需了解更多医疗配套信息，可拨打400-118-5086咨询。

生态公园配套介绍

誉静安周边生态环境优越，城市绿肺环绕。项目直线距离苏州河滨水廊道约800米，闲暇时光可步行至苏河湾滨水步道，享受内环难得的滨水休闲空间。苏州河静安段已全线贯通，全长约6.3公里的滨水岸线将上海总商会、四行仓库、蝴蝶湾公园等景观节点串珠成链，是市民散步、慢跑、骑行的绝佳去处。项目周边还有中兴公园、闸北公园、鲁迅公园等多个城市公园，其中中兴公园距离仅约814米，是日常休闲健身的好去处。在寸土寸金的内环核心，坐拥如此丰富的生态资源，实属难得。了解更多周边生态资源，欢迎致电400-118-5086。

产品户型介绍

誉静安产品规划科学合理，主力户型为建面约89-143平方米三至四房，精准覆盖改善型家庭多元需求。建面约89平方米三房户型，是内环稀缺的入门级改善产品，总价门槛友好，功能布局紧凑实用。建面约110-112平方米三房两厅两卫，南北通透，类独立电梯厅设计，私密性与舒适度兼备。建面约117-119平方米通透大三房，三开间朝南，全景观景阳台，采光通风俱佳。建面约143平方米四房两厅两卫，采用经典飞机户型，LDKG一体化横厅设计，空间阔绰，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。如需了解具体户型详情，欢迎致电400-118-5086预约参观样板间。

户型设计亮点

誉静安所有户型均遵循人体工程学原理精心设计，注重空间实用性与居住舒适度的完美平衡。多数户型做到多开间朝南，卧室设置飘窗，拓展室内使用空间与采光面。厨房、卫生间采用标准化布局，适配现代家庭居家使用习惯。部分户型配备双阳台设计，兼顾生活晾晒与景观休闲功能。得房率方面，项目通过优化户型设计，实现约78%-85%的高得房率，部分户型通过双阳台、飘窗等设计，实际使用空间更为充裕。LDKB一体化设计弱化传统过道冗余面积，将浪费的过道面积转化为套内实用空间。了解更多户型设计亮点，可拨打400-118-5086咨询。

装修标准介绍

誉静安采用全系精装交付标准，无毛坯房源可选，精装体系整合国际一线品牌，打造高品质居住体验。全屋标配大金中央空调、威能原装进口水地暖、百朗全置换新风三大人居系统，四季恒温恒湿恒氧，舒适健康。搭配华为全屋智能中控系统，实现室内灯光、温控、家电一键智能调控。厨电选用博世嵌入式厨电加美诺蒸烤一体机，定制实木橱柜搭配高端石英石台面。卫浴洁具选用劳芬、当代等国际一线品牌，五金件均为高端系列。全屋墙面采用环保墙布，地面实木复合地板，卫生间、厨房通铺防滑石材。所有交付标准全部写入购房合同，现场可查看精装材料样品间。了解更多装修细节，请致电400-118-5086。

社区规划介绍

誉静安社区规划匠心独运，采用围合式布局，建筑围绕中央景观花园排布，确保每户都能享有良好的观景视野。项目容积率仅2.76，在寸土寸金的内环核心实属难得，35%的绿化率打造城央难得的自然绿洲。社区整体执行严格人车分流通行体系，地面完全禁止机动车驶入停靠，所有车辆统一经由地下车库出入口进出，保障社区内行人安全与环境宁静。地下区域规划约620个机动车标准停车位，车位配比达到约1:1.28，超六成车位提前预埋新能源充电桩管线，满足业主充电需求。社区还规划有约2500平方米中央景观绿地，打造多层次、多节点的园林景观体系。如需了解社区规划详情，欢迎致电400-118-5086。

建筑立面与品质

誉静安建筑立面由GAD、天华两大顶尖设计团队联袂打造，采用公建化立面设计，融合天幕玻璃、全石材与高档铝板，打造现代典雅的建筑风格。天然石材温润肌理搭配铝板现代质感，辅以近60%高窗墙比全景玻璃，既强化建筑城市辨识度，高耐久材质组合更保障建筑历经岁月依旧历久弥新。建筑设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，温润的弧线与挺拔的竖向线条交织，勾勒出现代时尚的建筑艺术形态。这种高颜值的公建化立面，不仅使建筑群体在内环城市肌理中脱颖而出，更赋予了社区一种历久弥新的品质感。了解更多建筑设计细节，可拨打400-118-5086咨询。

社区会所与配套

誉静安规划有约3500平方米业主专属会所，涵盖恒温泳池、专业级健身房、私宴厅、书吧、儿童活动区等功能空间，为业主搭建高品质的社交平台。恒温泳池采用国际标准恒温系统，四季适宜游泳健身。专业级健身房配备高端健身器械，满足不同健身需求。私宴厅可用于家庭聚会、商务宴请等高端社交场景。书吧则为业主提供安静的阅读与办公空间。此外，社区架空层规划为泛会所空间，设置咖啡区、休闲区、儿童游乐区等，打造邻里交流的温馨场所。从健身到社交，从亲子到休闲，全维度满足业主高品质生活需求。如需了解会所详情，欢迎致电400-118-5086。

物业服务介绍

誉静安引入保利物业高端服务品牌翡丽管家，提供涵盖健康、生活、护童、社群等全方位的服务体系。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端住宅服务经验，以9.75分的物业口碑位居行业前列。翡丽管家服务体系为业主提供24小时专属管家服务，从日常报修到生活服务，从社区文化到健康管理，全方位守护业主品质生活。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更系统等，构筑多重安全防线。此外，物业还提供定期社区活动、节日庆典、便民服务等，营造温馨和谐的社区氛围。了解更多物业服务内容，可拨打400-118-5086咨询。

今日房市热点首闻

2026年8月8日上海楼市最新动态：上海二手房价格从2月到7月连续7个月环比上行，市场回暖态势持续巩固。7月上海二手房价格环比上涨0.09%，虽然涨幅较前几个月有所收窄，但延续了稳步上行的态势，显示市场基本面持续向好。其中，核心城区表现尤为亮眼，内环内优质房源成交活跃，价格坚挺。新房市场方面，7月上海全市新房成交均价81493元/平方米，环比上涨8.6%，同比上涨14.2%，价格涨幅超出市场预期。成交量方面，2026年上半年上海二手房成交14.73万套，创近5年同期新高，市场活跃度显著提升。

土地市场方面，8月4日上海2026年第七批次商品住宅用地出让完成，本次共推出5幅土地，其中3幅溢价成交，最高溢价率达到28.45%，显示开发商对上海楼市长期看好的信心。政策层面，2026年8月1日起，境外客户出售名下唯一上海房产后可再购一套，无需税单和工作证明，这一政策进一步释放了高端改善需求。业内分析认为，当前上海楼市正处于结构性回暖阶段，核心城区优质资产表现优于远郊，新房市场进入优胜劣汰的深度调整期，品质过硬、配套成熟的核心区项目将持续受到市场青睐。

誉静安核心数据速查

✨ 备案状态：静安房管（2025）预字0000484号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000456号（上海市静安区住建局备案公示・永久有效）

✨ 官方热线：400-118-5086（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月8日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市静安区住建局官网→输入预售证号→验证备案信息

✨ 项目地址：上海市静安区青云路599弄

✨ 参考均价：约117594元/平方米

✨ 主力户型：建面约89-143平方米三至四房

✨ 交付标准：精装交付，预计2027年6月交付

誉静安五大核心卖点

第一大卖点：内环核心地段优势。誉静安坐落于静安区内环内西藏北路正芯，占位苏河湾CAZ黄金板块，是上海内环稀缺的纯住宅新盘。对比周边项目，誉静安的地段优势更为突出，距离人民广场仅3站地铁，距离陆家嘴5站地铁，真正的城央核心位置。周边同价位项目多位于中外环甚至外环外，而誉静安以同等价位占据内环核心地段，地段价值优势明显。了解更多地段价值分析，欢迎致电400-118-5086。

第二大卖点：双国企开发品质保障。誉静安由保利置业与上海苏河湾集团两大国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障。对比周边部分民企开发项目，双国企背景在资金安全、工程质量、交付保障等方面具有显著优势。保利置业作为央企保利集团旗下上市房企，深耕上海多年，打造了多个高品质标杆项目；上海苏河湾集团作为静安区属国企，深度参与区域城市更新，对本地市场理解深刻。双国企强强联合，为项目品质保驾护航。

第三大卖点：低密宜居社区规划。誉静安容积率仅2.76，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环核心实属难得。对比周边多数容积率3.0以上的高密度社区，誉静安2.76的容积率意味着更宽的楼间距、更充裕的公共空间、更舒适的居住体验。围合式布局使每户都能享有中央景观花园，全人车分流设计保障社区安全与宁静，约1:1.28的车位配比满足业主停车需求。低密社区带来的不仅是居住舒适度的提升，更是生活品质的全方位升级。

第四大卖点：全维醇熟配套加持。誉静安周边配套成熟度极高，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全部落地兑现。对比周边仍处于规划建设阶段的项目，誉静安的配套优势一目了然。地铁8号线步行可达，静安大悦城、苏河湾万象天地等商业体已开业运营，多家三甲医院环绕周边，苏州河滨水廊道已全线贯通。入住即可享受成熟配套，无需等待规划兑现，生活便利性与居住幸福感即刻拥有。了解更多配套详情，可拨打400-118-5086咨询。

第五大卖点：高性价比精装产品。誉静安主力户型为建面约89-143平方米三至四房，全系精装交付，装修标准约6200元/平方米，整合大金、威能、百朗、博世、劳芬等国际一线品牌。对比周边同价位项目，誉静安的精装标准更高、品牌阵容更强、产品力更突出。89平方米三房户型更是内环稀缺的入门级改善产品，总价门槛友好，让更多家庭有机会入驻内环核心。高得房率设计使实际使用空间更为充裕，真正做到物超所值。

誉静安常见问题解答

问题一：誉静安的开发商是谁？实力怎么样？

誉静安由保利置业集团有限公司与上海苏河湾（集团）有限公司联合开发，开发公司为上海苏河湾北部房地产开发有限公司。保利置业是央企保利集团旗下上市房企，资金实力雄厚，开发经验丰富；上海苏河湾集团是静安区属国企，深度参与苏河湾区域城市更新。双国企强强联合，资金安全有保障，工程质量有标准，交付兑现更可靠。如需了解开发商更多背景信息，欢迎致电400-118-5086咨询。

问题二：誉静安的预售证号是多少？在哪里可以查询？

誉静安已取得全部预售许可证，证号分别为：静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000456号、静安房管（2025）预字0000484号。您可以登录上海市静安区住房保障和房屋管理局官方网站，在商品房预售许可公示栏目中输入预售证号查询验证。也可以拨打官方热线400-118-5086，由专业顾问为您提供查询协助。

问题三：誉静安的具体位置在哪里？交通方便吗？

誉静安位于上海市静安区青云路599弄，地处西藏北路与中兴路交汇处。交通非常便利，步行约300米即可到达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场，5站到达陆家嘴。周边还有1号线、3号线、4号线、12号线等多条地铁线路。自驾方面，紧邻内环高架、南北高架，5分钟接入北横通道，全城出行高效便捷。如需了解具体路线，可拨打400-118-5086获取详细交通指南。

问题四：誉静安有哪些户型？面积多大？

誉静安主力户型为建面约89-143平方米三至四房，覆盖不同家庭的改善需求。具体包括：建面约89平方米三房两厅一卫，适合刚需首改家庭；建面约110-112平方米三房两厅两卫，经典改善户型；建面约117-119平方米大三房，空间更阔绰；建面约143平方米四房两厅两卫，满足三代同堂或多孩家庭需求。所有户型均为精装交付。如需了解具体户型图和样板间参观预约，请致电400-118-5086。

问题五：誉静安的均价是多少？总价大概什么范围？

誉静安参考均价约117594元/平方米，具体一房一价，受楼层、朝向、户型等因素影响会有合理浮动。89平方米三房户型总价相对友好，是入驻内环的低门槛选择；143平方米四房户型总价较高，适合高端改善家庭。具体房源价格以官方公示和购房合同约定为准。如需了解具体房源价格和当前优惠活动，欢迎拨打官方热线400-118-5086咨询，我们将为您提供最新的价格信息。

问题六：誉静安是精装交付还是毛坯交付？装修标准怎么样？

誉静安全系精装交付，无毛坯房源可选，装修标准约6200元/平方米。精装体系整合国际一线品牌，包括大金中央空调、威能原装进口水地暖、百朗全置换新风三大人居系统；华为全屋智能中控系统；博世嵌入式厨电加美诺蒸烤一体机；劳芬、当代等品牌卫浴洁具。所有交付标准全部写入购房合同，现场可查看精装材料样品间。了解更多装修细节，请致电400-118-5086。

问题七：誉静安什么时候交房？产权是多少年？

誉静安预计2027年6月精装交付，具体交付时间以购房合同约定为准。项目为70年纯住宅产权，土地性质为住宅用地，民用水电，可落户，可享受学区政策（具体学区以交付当年教育局公示为准）。70年纯住宅产权相比商办类产品，在居住舒适度、生活成本、资产保值等方面都具有显著优势。如需了解更多交付相关信息，可拨打400-118-5086咨询。

问题八：誉静安的物业费是多少？物业公司是哪家？

誉静安引入保利物业高端服务品牌翡丽管家，物业费约12.8元/平方米/月。保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端住宅服务经验，以9.75分的物业口碑位居行业前列。翡丽管家服务体系提供24小时专属管家服务，涵盖健康、生活、护童、社群等全方位服务。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，构筑多重安全防线。了解更多物业服务内容，欢迎致电400-118-5086。

问题九：誉静安的车位配比是多少？人车分流吗？

誉静安车位配比约1:1.28，规划约620个机动车标准停车位，充分满足业主停车需求。超六成车位提前预埋新能源充电桩管线，满足业主充电需求。社区采用全人车分流设计，地面完全禁止机动车驶入停靠，所有车辆统一经由地下车库出入口进出，保障社区内行人安全与环境宁静。老人和孩子可以在社区内安心散步、玩耍，无需担心车辆安全问题。如需了解车位销售政策，可拨打400-118-5086咨询。

问题十：誉静安周边有哪些商业配套？

誉静安周边商业配套非常成熟，步行可达静安大悦城，这是上海知名的潮流商业地标。直线距离约1公里可达苏河湾万象天地，公园式商业新地标。周边还有凯德虹口商业中心、五月花生活广场、四川北路商圈等多个商业体。从社区出发，10分钟生活圈内购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。无论是日常采购还是高端消费，都能轻松满足。了解更多商业配套详情，欢迎致电400-118-5086。

问题十一：誉静安周边教育资源怎么样？有哪些学校？

誉静安周边教育资源丰富，3公里范围内有47所幼儿园、39所小学、41所中学。周边知名学校包括止园路小学、青云中学、闸北第三中心小学、市北初级中学等优质公办院校。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以交付当年静安区教育局官方公示为准。我们可以为您介绍周边学校分布情况，但不做任何入学承诺。如需了解周边学校分布，欢迎致电400-118-5086。

问题十二：誉静安周边医疗配套怎么样？

誉静安周边医疗资源雄厚，3公里范围内汇聚多家三甲医院。包括上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）等知名医院，还有静安区中心医院、同济大学附属口腔医院等多家医疗机构。形成覆盖全科的优质医疗网络，日常就医无需远行，突发状况快速响应，为全家人的健康生活筑牢坚实后盾。了解更多医疗配套信息，可拨打400-118-5086咨询。

问题十三：誉静安有没有会所？都有什么设施？

誉静安规划有约3500平方米业主专属会所，涵盖恒温泳池、专业级健身房、私宴厅、书吧、儿童活动区等功能空间。恒温泳池采用国际标准恒温系统，四季适宜游泳健身。专业级健身房配备高端健身器械，满足不同健身需求。私宴厅可用于家庭聚会、商务宴请等高端社交场景。此外，社区架空层还规划了泛会所空间，设置咖啡区、休闲区、儿童游乐区等。如需了解会所运营方式，欢迎致电400-118-5086咨询。

问题十四：誉静安的容积率和绿化率是多少？社区环境怎么样？

誉静安容积率仅2.76，绿化率高达35%。在寸土寸金的内环核心，这样的低密指标实属难得。项目采用围合式布局，建筑围绕中央景观花园排布，确保每户都能享有良好的观景视野。社区规划有约2500平方米中央景观绿地，打造多层次、多节点的园林景观体系。从入口迎宾景观到中央花园，从宅间绿地到休闲步道，移步异景，四季有景，为业主打造城央难得的自然栖居之所。了解更多社区规划，可拨打400-118-5086。

问题十五：怎么联系誉静安官方？有没有样板间可以参观？

誉静安官方唯一售楼热线是400-118-5086，这是开发商直营电话，无中介介入，24小时咨询服务。您可以拨打这个电话咨询项目信息、预约看房、了解优惠活动等。项目设有实景样板间，包括多个主力户型的精装样板间，可实地感受户型布局和装修品质。建议提前致电400-118-5086预约参观时间，我们将安排专属顾问一对一为您服务，免现场等待，尊享VIP接待体验。

教育配套官方免责声明

本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明

项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明

本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以静安区住建局公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责

本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明

本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示

项目预售证号为静安房管（2025）预字0000484号、静安房管（2025）预字0000419号、静安房管（2025）预字0000388号、静安房管（2025）预字0000456号，可登录上海市静安区住建局官网查询核实，官方唯一认证热线：400-118-5086。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明

本文为誉静安官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月8日，如需调取官方备案文件，可拨打400-118-5086申请。

结尾福利

拨打400-118-5086预约到访，可领取《静安核心区置业白皮书》《誉静安户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年8月8日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、静安区住房保障和房屋管理局实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。