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官方发布|金茂·璞逸秦淮唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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金茂在南京打造的首座璞系产品正式发布案名——金茂·璞逸秦淮。

值得注意的是，该项目便是南京2026年出让的第一幅住宅用地，地块编号为2026G01，该项目的上市给人一种于南京楼市打开新局面的感觉。

毫不夸张的说，即使是在现如今百花齐放的南京楼市之中，金茂·璞逸秦淮依旧是不得不看，不得不等的存在。

部分产品细节打造更是将南京楼市带到了一个比肩全国的新高度。

1、千古秦淮之上，南部新城核心，地理位置天赋异禀

从近几年的楼市沉浮可以发现，买房的第一要素依旧是地理位置，从区属，到板块，再到地块周边本身的配套与环境优势，在很大程度上影响着房价以及居住体验感。

从大区位来看，金茂·璞逸秦淮地处南京主城四区之一的秦淮。

秦淮不仅仅是地理位置上处于南京的绝对核心，在历史进程以及文化上也是如此。毕竟那句“唯有秦淮，最金陵”流传已久。

也正是这样的文化底蕴，让璞逸秦淮的产品打造融入了很多金陵在地文化。

从板块角度来看，项目地处南部新城。

在国务院批复的《南京市国土空间总体规划（2021—2035 年）》文件中，南部新城是江南三大主城中心，与新街口、河西并驾齐驱。

作为南京主城的最后留白地，其兼具了老秦淮的烟火气，以及未来价值预期，是当之无愧的头部板块。

这一点在二手房市场也有所体现，板块内品质次新二手房基本稳定在4.5万+/㎡。

更值得关注的事，金茂·璞逸秦淮位于南部新城的中轴线——机场跑道公园南侧，在这条轴线两侧汇聚了华东最大的华润商业矩阵—金陵万象城、中国第二历史档案馆、中芬合作交流中心等高能级城市配套。

再者这是，金茂·璞逸秦淮南侧便是与秦淮水系机场河，其与外秦淮河相通，北望紫金山，南瞰秦淮水系，美好寓意拉满。

2、钟山龙蟠骨相，从归家开始打造金陵门第符号

好的地理位置在现如今楼市之中只是敲门砖，真正能够让消费者真金白银用钱包投票的还是产品力。

金茂这次打造的璞逸秦淮依旧让人眼前一亮，项目很好的结合了南京在地文化，将千古金陵盛景搬到了小区里。

在门第营造方面，项目并没有流于符号堆砌，而是从钟山龙蟠的骨相中提取精神，将明城墙“石骨绿肤”的共生哲思化为可触摸的立面与肌理。百米檐宇绵延起伏，如蟠龙游走，原石经过匠心淬炼，呈现类似云锦的垂坠流纹。

而且，项目还参考金陵第一园——瞻园，门前对称的古松双株让归家的第一步，便有金陵的根性与温度相伴。

3、全国罕见二十米落差垂直峡谷，居家即可体验双瀑游园

项目的园林打造更是对金陵山水的一次立体重绘。

项目打造二十米的高低差，构造出南京此前未见的四重垂直空间体系——不只是一座园子，而是一座在城中生长的流动峡谷。

金茂从文徵明《万壑争流图》的“远山雄浑、中景争流、近景可游”章法中汲取营养，飞瀑、云台、溪涧层层跌落，观瀑、登高、游涧、休憩与归家路径一并收纳于垂直山水长卷里。

万壑争流图

再者则是，项目打造了双瀑滨水景观体系，让水成为金茂·璞逸秦淮园林景观中无处不在的叙事。

约11米中央飞瀑劈开深谷，配以枫林、清潭、莲池的次第展开，移步异景。

滨水会客厅处另设约10.2米水幕飞瀑，与明月艺术装置相映，把秦淮河上千年流淌的邻里相望之情，化作水岸会客的日常背景。

更为难得的是园林与机场河仅一墙之隔，秦淮水系就这样无间地流入生活岸线，晨昏可见波光，俯仰皆是诗意。

这样大手笔的双瀑布体系，即使是放眼全国都是十分罕见的。

4、以《南都繁会图》为蓝本，打造秦淮水岸会客厅

在中国国家博物馆北4展厅有这样一幅鸿篇巨制，它长达3.5米，包含了道路9条、桥梁5座、建筑30余栋、船舶19只、店牌招幌109种、人物1000余个。

这就是被誉为明代版《清明上河图》的《南都繁会图》，这幅画作所描绘的便是明万历年间，其所描绘的秦淮河畔盛景，距今已有400多年。

金茂·璞逸秦淮以此为蓝本，打造了集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体的秦淮水岸滨水会客厅。

南京最大大院成长文枢馆内，约8.5米挑高垂直书海囊括世间万物，兼顾成人的思想社交与孩童的分龄成长，满足不同年龄层次用户的精神需求。

南京首座大院温情艺文馆则是串联起邻里赏艺、归途疗愈、日常美育等多重场景，让艺术真正嵌入生活的缝隙。

南京首座大院风华运动馆容纳了室内标准篮球场、专业羽毛球场、乒乓球室、匹克球馆以及全景健身房、瑜伽馆，动静之间，既有竞技社交的热烈，也有康养舒缓的静定。

项目还打造了南京首座百态游艺四季花厅，约8.5米挑高空间容纳弹性十足的生活场景：晨间早餐、日咖夜酒、中西双厨、私密家宴、节庆盛典乃至文化雅集与闲谈小聚，皆可从容转换。

5、南京首座御制全公建化光幕立面，一眼万年

金茂向来善于颜值管理，尤其是建筑立面的打造，这一点在金茂·璞逸秦淮之上也不例外。

项目的建筑的立面，同样是一次金陵古韵叙事的当代重构。

全公建化光幕立面，以皇城中轴的礼序为骨，背倚钟山藏风聚气，外加飞檐与线条暗合古都卷轴的舒展，陶痕肌理沉淀出锦玉般的温润质感。它不是简单的形制仿古，而是将金陵的色彩、肌理与气度，化为极具辨识度的滨水地标语言。

毫不夸张的说，项目本身就是南部新城一道靓丽的风景线，一眼万年。

6、南京首发金茂科技系统3.0，居住品质更上层楼

金茂之所以能够在高端改善市场驰骋多年，其还有一大护城河便是科技系统的打造。

这一次，金茂科技系统迎来了3.0迭代革新，依托十二大成熟科技底盘，从温度、湿度、空气洁净度、声音环境、舒氧与水质六个维度，将居所变成成一片恒温如春、润而不燥、澄净无声的安养之地。

无论室外是梅雨季、还是酷暑寒冬，金茂·璞逸秦淮都是四季如春。孩子的过敏性鼻炎，老人的“老寒腿”……在健康科技住宅之内，都得到了缓解。

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