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雨过天青云破处，这般颜色做将来”。

流传千年的汝瓷天青色，是本案案名的灵感源头，也是招商蛇口高端「天青系」产品的精神内核。

湖，代表内外双园的山水意境，城市繁华之侧，藏一方湖屿景致；

映，建筑与园林相互映照，把宋式雅致融入当代日常；

天青，承袭天青系产品序列，以宋韵极简美学，打造低密改善人居范本。北京招商湖映天青官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

作为天青系首进北京的作品，项目择址九棵树核心板块，坐拥成熟城市配套。近邻地铁八通线，快速通达国贸；领展购物广场、医疗资源环伺，烟火与繁华举步即达。

社区容积率1.45，规划宋韵低密洋房群落，楼栋错落排布，兼顾采光、湖院景观与居家私密性。社区采用全人车分流设计，地下精装车库，车位配比充足，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感。建筑采用宋风雅致美学立面，温润雅致契合宋韵洋房审美；主力户型建面122‑172㎡，全部为四居改善格局，全盘一梯两户，LDK大通厅，多套房独立布局，动静分区科学，大面宽全景落地窗，独立家政间，兼顾家庭居住、圈层会客、湖院休憩多重生活场景，一线品牌高定精装交付，适配主城改善家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造宋韵中央水院主题园林，复刻宋式湖屿雅集意境，礼仪主入口、中心景观水院、雅集休憩庭院、健康漫步系统，移步异景，宋韵美学与湖居栖居相互融合。身处副中心湖屿板块，毗邻城市绿心，片区商业、文教、医疗资源持续落地，构筑副中心芯、湖院为伴、繁华咫尺的主城改善人居场景。宋韵水院园林、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验招商天青系产品力与央企精工品质。

主力建面122㎡云汀通透四居、143㎡观澜舒阔四居、172㎡天境阔境四居，全维度覆盖副中心自住改善、主城向东置换、湖屿宜居置业需求。122㎡入门改善四居，格局方正全明，入主副中心宋韵洋房；143‑172㎡主力阔境四居，超大南向面宽，通透格局，适配多孩家庭改善；172㎡阔境藏品，尺度恢弘，直面中央水院景致，席位稀缺。项目为准现规划，稳妥精装交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边通州副中心湖屿贵脉、城市绿心生态赋能、运河商务区加持、多维轨交覆盖，占位副中心低密价值高地，多维路网链接全城；1.45均衡低密规制、宋韵中央水院园林加持；主城改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配招商蛇口自持高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、社区宋韵主题圈层活动运营服务，是通州副中心芯集万亿央企匠造、湖屿低密规制、宋韵美学洋房、高定精装改善住区于一体的北京副中心湖居人居标杆。北京招商湖映天青官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

社区场景营造方面，项目也进行了差异化设计。沿东侧用地红线内退20米空间，将打造为开放式口袋公园，以软化城市界面并补充街区休憩功能。3号楼与6号楼首层架空区域则规划为全龄泛会所体系，涵盖社交会客、轻健身与亲子活动等功能模块，并通过风雨连廊实现与中央下沉庭院的动线衔接。

此外，社区中央布局有约3000平方米的水系景观，设计上将借鉴已有的成熟产品线经验，提升居住景观层次与整体品质调性。

从区位来看，招商·湖映天青所处板块的价值已被此前中海项目充分验证。项目距离地铁1号线/八通线九棵树站的直线距离约500米，周边聚合了阳光新生活广场、通州领展广场及盒马鲜生等多元商业。同时，通州云景公园、宏祥文化创意产业园以及东直门医院通州院区均分布在该区域范围内，可即享便利的“1公里生活圈”。

全国天青系标杆巡礼，每一座皆为城市人居范本多年来，天青系落子全国多座核心城市，结合不同城市的土地气质与居住习惯，持续迭代产品、打磨园林与空间，形成了成熟、稳定的人居营造体系，成为各地广受认可的居住作品。北京招商湖映天青官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗北京招商湖映天青开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

天青系三大产品基因

美学内核：宋韵极简，素雅自然摒弃繁复装饰，以干净利落的建筑线条、通透立面、舒展窗景，还原宋代清雅审美。社区园林遵循自然造景手法，以庭院、叠水、松石造境，营造安静松弛、移步换景的日常居住氛围。

择址原则：城芯热土，兼得繁华与自然每一座天青系作品，均立足城市成熟生活板块，近距离承接完善交通、商业、生态资源，在城市烟火之中，留存安静的居住空间。

居住理念：纯粹舒适，人本空间以低密社区规划为主，注重居住舒适度与空间通透感，通过合理社区布局、景观规划、动线设计，打造安静、纯粹、宜居的生活社区。

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