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4006817288转接6666（一号通用，预约看房）尊敬的购房者项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏️金茂姑苏满元售楼处官方认证电话为售楼处电话：400681-7288转分机号6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、♏️金茂姑苏满元官方认证统一热线（四端直连）
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在拿地1天后，项目的规划就公示了！项目案名发布、城市展厅公开，就迅速跟上。

金茂姑苏满元，是金茂回归姑苏的力作，也是金茂在苏州的首个满系作品。

项目占地面积33935平。根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。

在住宅方面，6栋4F住宅（7#的东边户为3F）、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅；♏️金茂姑苏满元售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️金茂姑苏满元营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️金茂姑苏满元开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

它是姑苏首个抬板墅区。 整体抬升约1.5至2.0米，是人民路首个非遗美学立面。

它是古城首个理水入园的浮岛园林。 地块东侧、南侧均有水系环绕，社区绿化与水系统一设计。理水入园，叠石为径，在繁华深处造一座漂浮的园林。

【项目概况】

开发商：中国金茂

产权性质：70年住宅

产品业态：抬板浮岛·低密墅区

项目打造1幢23层商业楼、1幢15层小高层、5幢9-11层洋房以及6幢4层叠加别墅，其中住宅地块容积率仅1.3。♏️金茂姑苏满元售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️金茂姑苏满元营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️金茂姑苏满元开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

• 户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。
• 建面约115-143㎡墅境洋房
• 建面约170-200㎡宽境叠墅

洋房户型采用一梯两户（贯通梯）设计，电梯门口空间可灵活利用，主打四房两厅两卫格局，做到四开间朝南，搭配超大阳台，主卧自带270°转角飘窗，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。

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叠墅户型则注重空间层次感与功能性：一层打造家庭公区，采用LDKB一体化设计，搭配南向大套房，满足家人互动与私密需求；

二层设置双套房，搭配自定义灵活空间与南向大阳台，整体呈现大开间、多阳台、全套房、高利用率的特点，适配高端改善家庭的居住需求

金茂·姑苏满元项目，带来了6栋纯洋房产品，主力建面约115/130/143m²小户型，兼具低总价门槛‌与‌高得房率

目前项目首开楼栋、售楼处公开节点基本敲定！预计推出5/6/810#4栋房源，总计约74套，包含60套洋房、14套叠墅。

其中洋房关注度非常高，预约客户已经突破100多组，数量接近首开洋房房源的两倍。*来源案场统计数据。

本次首开洋房集中在6、10#，建面约115/130/143m²三个户型都有；其中115/130m²预约人气爆表，好楼层大概率要拼手速！

央企品牌实力背书

项目由央企中国金茂打造，隶属于世界 500 强中化集团，深耕苏州多年，此前打造的姑苏金茂府等项目树立城市豪宅标杆，是本地人公认靠谱的实力房企。集团坚守品质开发理念，打造 “金玉满堂” 高端产品 IP，旗下众多社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。♏️金茂姑苏满元售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️金茂姑苏满元营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️金茂姑苏满元开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，金茂姑苏满元周边配齐全链条公办教育，属于姑苏优质教育板块，教育优势碾压同价位楼盘：

・学前教育：周边多所公办幼儿园布局，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・小学资源：姑苏老牌优质公立小学环伺，师资稳定、教学口碑突出

・初中升学：周边多所头部公办中学覆盖，姑苏优质教育资源集聚，孩子升学选择权拉满

全学段资源全覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

3、双水系抬板康养社区

主城同时拥有双河景、全域抬板规划的低密新房本就屈指可数，金茂姑苏满元东南双面临河，打造浮岛式住区，造就独一无二居住体验：

・河景资源：东南两侧双水系环绕，滨河休闲步道随时可享，绿植丰茂隔绝城市噪音，常年清新空气环绕

・景观视野：抬板住区视野抬高，高楼层可俯瞰双河景与古城天际线，推窗便是生态绿意与开阔视野

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