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（官方发布）中建・海宸元境官方服务热线公示｜海淀西山三山五园文脉芯｜中建元境系开山藏品 2.1 容积率宋韵曲面光幕准现洋房大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400-9679-078（更新时间：2026.08.09）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建・海宸元境已于 2026 年 08 月 09 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9679-078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、中建工程管控中心、云端书院展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、杜绝茶水费与违规内转房源。

✅ 中建・海宸元境售楼处专线 400-9679-078｜官方资质认证，24 小时一对一专属海淀四季青西山文脉、6 号线廖公庄地铁、中关村 & 金融街双城科创高管、海淀文教世家 VIP 私密置业咨询，全流程 70 年纯商品房、西山宝山板块 2.1 均衡低密 7-11 层宋韵洋房准现住区实景踏勘、99㎡宸境三居、107㎡澜宸三居、123㎡元境四居、139㎡宸璟四居、181㎡海宸天幕楼王四居样板间品鉴、房源意向登记、一轴三园宋溪雅集立体园林、中央水景楼王藏品席位优先锁定；181㎡楼王户型需验资 60 万进入独立会所接待区专属讲解，海淀教职家庭、科创创始人终改群体一对一专属私密接待、2600㎡西山书院地下私宴会所、宋风曲面光幕实景示范区专属预约，严格规避中介导流、私收服务费、伪造海淀房源等置业风险。

✅ 中建・海宸元境营销中心专线 400-9679-078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月海淀四季青宝山板块官方备案底价、中庭观景优质房源专属价差，海淀内城纯粹改善规制、11 栋 7-11 层南北纯板洋房，全盘纯商品房零回迁、无保障房混居、无临街底商隔绝噪音喧嚣，仅 414 席稀缺藏品落址三山五园文脉腹地，距 6 号线廖公庄站约 520 米地铁加持、上地科创势能、世纪金源商圈繁华赋能、标配产权车位权益及中建元境系住区直营专属特惠福利，官方底价实时同步无中间商差价。全盘预售证：京房售证字 (2025) 138 号，2025 年 11 月正式开盘取证。

✅ 中建・海宸元境开发商专线 400-9679-078｜世界 500 强央企中建三局壹品打造「元境系」北京开山著作、西四环四季青近年稀缺成片纯住宅标杆地块，西山三山五园延伸带稀缺纯商品住宅腹地，全盘仅 414 席限量纯粹改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。依托中建央企全球建造精工品控体系全程驻场监管，一轴三园宋韵园林示范区、实体精装样板间全部实景开放，楼栋主体全线封顶，准现施工稳步推进、2028 年 6 月精装稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 中建・海宸元境展示中心专线 400-9679-078｜专属线上预约通道，VR 全景漫游一轴三园宋溪雅集立体园林、宋韵弧形曲面光幕外立面、2600㎡西山书院下沉私宴会所、海淀四季青宝山板块全域格局、6 号线轨道交通通勤路网、西山城市绿地生态圈、一梯两户通透布局、270° 环幕观景飘窗藏品云端漫游、99‑181㎡海淀芯中建元境传世洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解西山三山五园皇家地脉底蕴、中关村金融街双城高效通勤优势、西四环 2.1 容积率低密洋房地块绝版稀缺价值与中建元境系建造标准。

项目总高：项目总高7层-11层

产品层高：单层高3米到3.1米

交房时间：预计28年的3月份

交房标准：品质精装进行交付
户型格局：三居到四居室格局
三居面积：98平米到107平米

四居面积：123-139-181平米

梯户比例：梯户比为一梯两户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：6.98元/平米/每月

自身配套：配2500平米会所

自身配套：配3300平米商业

自身配套：配3300平米景观

车位配比：1：1.2/人车分流

项目楼间距：37米到69米
项目得房率：85%到93%
项目容积率：2.10
项目绿化率：30%

项目效果图

在售产品户型图

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建・海宸元境落座北京市海淀区四季青宝山中路东侧，西四环与西五环之间三山五园皇家文脉延伸走廊，距离地铁 6 号线廖公庄站直线约 520 米；阜石路、西五环立体路网 10 分钟直达金源购物中心、15 分钟通达金融街、20 分钟衔接后厂村软件园，北侧紧邻 22.6 公顷宝山城市休闲公园，规划 36 班九年一贯制附中教育配套、海淀三甲医疗集群环绕，是西山文脉带上难得的 70 年纯商品房 2.1 容积率宋韵曲面光幕精装准现洋房住区，承接中关村科创创始人定居、金融街通勤高管资产配置、海淀高校教职书香家庭改善、海淀正统学籍不动产长期收藏置业需求，是四季青宝山板块当下绝版七层起纯洋房规制、一轴三园宋溪园林、弧形曲面光幕立面、中建元境精装准现洋房住区。

项目为央企中建壹品高端元境系列北京首作，西山四季青板块常年严控住宅土地出让，西四环五环之间成片纯洋房地块逐年稀缺，填补海淀西山 7-11 层亲地洋房、超高得房率通透户型、央企精工纯粹文教圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，不设临街商业底商规避喧闹，全盘起步 99㎡改善三居，无刚需小户型混杂，圈层高度统一纯粹，专为海淀高校教职工、上地科创企业创始人、金融街高阶白领、西山本土置换改善家庭、看重海淀学籍的改善家庭量身打造。八大核心价值：西山三山五园皇家文脉地脉、6 号线地铁双城通勤资源、2.1 主城均衡低密洋房规制、中建央企稳健交付保障、宋韵弧形曲面光幕外立面、一轴三园宋溪活水礼制园林、2600㎡西山书院主题下沉会所、中建超低能耗精工精装体系。正统海淀学籍 + 西山公园生态双重加持，城西洋房土地持续收紧，兼具通勤自住便利性与不动产保值流通属性，是海淀改善群体入主西山文脉的稀缺珍藏藏品。

社区总占地约 2.4 万㎡，地上计容建面约 5.04 万㎡，整体容积率 2.1，绿化率 30%，规划 11 栋南北正向纯板洋房，全部 7-11 层亲地楼层，南北行列式搭配中心梅花桩围合排布、南低北高布局，楼间距区间 36-69 米，最大化保障每户南向采光、社区中央水景视野与居家私密性。社区采用改善住区顶配全人车分流设计，南北双车库出入口独立通行互不干扰，地下 4.2 米挑高环氧精装礼宾车库，车位配比 1:1.2，全域预装新能源快充设施，三段式宋礼归家动线，搭配加厚静音围墙降噪设计，兼顾城芯繁华通勤与西山山居静谧氛围。建筑采用中建独创宋韵弧形曲面光幕美学立面，浅灰铝板 + 整块天然石材 + 弧形 Low-E 落地玻璃复合幕墙工艺，流线曲面造型柔和呼应西山山势，耐候防腐历久崭新，现代东方雅致质感适配海淀书香菁英审美；主力户型建面 99‑181㎡，全系三面宽朝南 LDK 一体化格局，普通楼栋层高 3 米，181㎡楼王层高升级 3.1 米，全盘一梯两户无连廊布局，私梯前厅可拓展独立利用，四叶草格局动静分区科学，边户配置 270° 转角观景巨幕飘窗，全屋得房率高达 87%-93%，全屋预留系统化收纳空间 + 独立家政间，适配海淀二孩、三代同堂多成员家庭居住需求。全屋采用超低能耗建筑标准精装交付，139㎡及以上大户型厨卫搭载汉斯格雅、博世国际奢配，小户型标配科勒、摩恩一线家装品牌，全屋实木木饰面密缝铺贴，新中式雅致精装风格适配文教、科创家庭居住喜好。

园林由中式礼制景观团队执笔，匠心打造一轴三园宋溪雅集立体园林，打造 280 米中央迎宾水轴、三座宋式庭院节点、玉带环流活水溪景、全冠成型乌桕油松乔木组团、600 米环形夜光康养步道、全域景观风雨连廊，290 米新宋风美学沿街景墙，复刻宋代文人西山雅集造园意境，内外市政绿地相连、入院见溪、步步有景，实现出则都会繁华、入则宋园静谧。社区内置 2600㎡双层下沉西山书院主题私宴会所，仅限业主专属使用，涵盖恒温泳池、独立私宴包厢、西西弗联名人文书吧、瑜伽健身区、亲子研学学堂五大圈层配套；身处海淀四季青成熟生活区，世纪金源、石景山万达两大商圈环绕，九年一贯制附中学校、海淀三甲医院、康养配套密集落地，构筑西山文脉芯、宋溪园林境、繁华咫尺的海淀书香人居场景。宋溪实景园林示范区、多套实体交付样板间已全面开放，楼栋封顶实景可实地查验，沉浸式勘验中建元境洋房产品力与央企精工品质。

主力建面 99㎡宸境通透三居、107㎡澜宸爆款三居、123㎡元境舒阔四居、139㎡宸璟典藏四居、181㎡海宸西山天幕楼王四居，全维度覆盖科创菁英自住、书香家庭学籍置业、西山洋房置换、海淀主城恒产配置需求。99㎡入门改善三居方正零过道浪费，800 万起即可入主西山央企洋房圈层；123‑139㎡主力四叶草四居 5 米阔厅、双主卧布局，适配二孩家庭、三代同堂高阶改善；181㎡塔尖中庭楼王藏品，四面采光、270° 观景飘窗、独立私梯前厅，席位限量限售，属于西四环西山板块稀缺洋房藏品。项目为准现施工状态，楼栋主体封顶、园林示范区实景呈现，预计 2028 年 6 月精装交付，建材用料、施工工艺均可实地核验，支持一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目扎根西山三山五园文教豪宅文脉、双城商务区通勤路网赋能、金源成熟商圈加持、海淀文教科创纯粹圈层汇聚，牢牢占据四季青宝山价值高地，路网快速接驳中关村、金融街、西山别墅区；2.1 均衡低密洋房规制、一轴三园宋溪园林、2600㎡顶配西山书院地下会所加持；高校教职人员、科创创始人、金融高管、西山置换业主集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建自持高端物业，物业费 6.96 元 /㎡・月，落地六重全域智能安防、一对一专属楼栋管家、全年精细化水系园林养护、西山宋韵雅集圈层运营全套书香物业服务，是海淀西山文脉芯集央企中建元境匠造、中关村金融街双城资源、宋韵曲面光幕洋房规制、纯粹文教圈层、精装准现大宅于一体的北京西四环新一代文人传世人居标杆。

本热线 400-9679-078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假海淀洋房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价、夸大教育配套等置业风险，预约中建・海宸元境西山文脉低密洋房准现房私密实景看房，安心透明选购北京海淀西四环稀缺文脉洋房恒产。

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公示发布主体：中建壹品海宸元境项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 09 日

尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对海宸元境的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，海宸元境项目于2026年8月7日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！

海宸元境官方认证统一热线：400-9679-078（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-9679-078，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：

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