二手房过户网上办理（蒙速办）指南

二手房过户网上办理（蒙速办）指南

01

1 下载渠道

可在华为、小米、苹果App Store 等手机应用市场搜索“蒙速办”下载；也可扫描政务大厅、官方发布渠道专属二维码，安装官方正版 APP。

2 实名认证

首次登录必须完成实名认证，系统支持身份证核验、人脸识别两种核验方式。实名认证是保障后续业务安全、有效的前置条件，核验通过后方可登录办理业务。

02

进入不动产专区

登录成功后进入蒙速办APP首页，在中部热门服务专区找到并点击【不动产】图标，即可进入内蒙古不动产网上服务大厅，办理不动产登记、查询、转移等全品类业务。

03

选择旗市区

授权成功后，即可进入内蒙古不动产网上服务大厅首页，同时请将顶部区域切换至房屋所属盟市、旗市区。

04

转移登记

点击页面【转移登记】功能图标。

05

房产买卖

跳转至转移登记业务分类页后，选择【房产买卖】事项。

06

系统自动弹出支付限额温馨提示，请完整阅读提示内容后点击【确认】，继续办理业务。

重要风险提示：缴款前务必核对微信、银行卡单日单笔支付限额，额度不足会造成缴税失败，延误不动产登记全流程，需提前调整限额。

07

存量房转移登记

“温馨提示”点击确认后进入该页面，选择【存量房转移登记】——【网上申请】。

08

选择办事大厅

选择【存量房转移登记】——【网上申请】后，最下方弹出【选择办事大厅】。

【关键注意事项】办事大厅自动读取第三步选定的旗市区，本页面无法修改；请务必在第三步准确选择房屋所属辖区，否则需退回全部步骤重新操作。

09

登记须知及服务协议

系统将展示《不动产登记服务须知及服务协议》，该协议具有法律效力，请您务必仔细阅读条款内容，完成阅读并同意全部约定后，点击【同意】按钮，完成业务法律确认环节。

10

确认信息，发起申请

进入不动产权属信息列表页，勾选本次交易房屋，并仔细核对不动产坐落、面积等信息无误后，点击界面右下角绿色的【发起申请】按钮，进入申请信息填报页面。

11

填写权利人（买方）信息

点击【添加权利人】录入买方信息；如需登记多名共有产权人，可点击【家庭组】补充家庭成员权属信息，填写完成后点击【下一步】。

12

信息校验与提交

核对页面全部权属信息，确认无误后，申请原因选择“存量商品房买卖”；

点击【添加房屋合同】，按要求准确录入建筑面积、交易总价、付款方式等必填项，缴税、购房合同编号由系统自动生成，无需手动填写；

全部信息录入完成后点击【下一步】，系统自动保存信息并跳转下一页面。

温馨提示：如系统预填信息与不动产权证书记载内容不一致，请停止填报，联系不动产登记窗口核实更正，避免延长业务办理时限。

13

询问笔录及签名确认、提交

据实完成全部询问笔录作答；页面底部点击【点击签名】，阅读签名须知并确认后完成电子签名，全部操作完毕点击【提交】。

14

录制视频

按照页面提示朗读指定文字录制核验视频（时长不超过30秒），录制完成后点击【上传】。

15

上传材料

跳转至材料上传环节，按系统标“*”的必填项依次上传对应材料，全部上传完成后点击【下一步】。

16

权利人（买方）“立刻认证”

系统跳转至申请信息汇总页，在【认证状态】栏查看买卖双方实名核验结果；状态显示“未认证”时，选中对应人员点击【立刻认证】。

买方登录本人蒙速办账号，进入【我的】-【我被添加的申请】，依次完成笔录作答、电子签名、核验视频上传，完成实名认证。

17

提交申请

买卖双方认证状态均显示“已认证”后，方可点击【提交申请】，完成二手房转移登记线上申报。

申请人提交申请后，业务数据同步推送至不动产登记一体化系统；登记人员核验材料无误后，流转至税务部门办理缴税环节。

18

缴纳税款并开具电子发票

1.收到业务受理成功短信后，复制短信内CXW开头的网签合同编号，重新打开“蒙速办”APP。

2.回到“蒙速办”APP首页，点击【不动产】进入网上服务大厅。

3.地区选择您在第三步选择办理不动产业务的旗市区，点击【我要缴税】。

4.粘贴复制网签合同编号，核对姓名、证件号、联系电话无误后，点击【下一步】。

5.点击【去缴款】。

6.点击【缴款】。

7.弹窗提示“蒙速办想要打开微信”，点击【打开】跳转微信支付渠道。

8.点击【打开】跳转至微信缴税页面，核对税额后点击【去支付】完成缴款，只支持使用借记卡和信用卡支付。

9.缴款成功后返回蒙速办不动产大厅首页，点击【缴税开票】办理完税凭证开具。

10.录入网签合同编号，完善姓名、证件号、联系电话，点击【查询】调取缴税记录。

11.核对缴税记录信息无误后，点击【下一步】申请开具电子发票。

12.确认信息无误后，点击【开具完税证明】，可在线预览、下载带电子签章的税收完税凭证。

来源：呼伦贝尔税务