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青岛海信安澜

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项目占地6470㎡，地上建面16576.63㎡，地上计容建面14234㎡（住宅14094.74㎡），容积率2.2，绿地率35%，建筑密度30%，共74户，停车位142个。

用地是去年10月海信经过282轮厮杀获得，成交楼板价27719元/㎡，成交总价3.95亿，溢价率25.77%。

片区内聚集大量高端项目，目前有海信·海德山庄、地王颐和悦府（原柏悦府）、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺、金鼎盈海以及君一·雲启；范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信蔚蓝海岸等，豪宅云集。

安澜上海坐落徐汇内环东安路核心，衡复风貌区、徐汇滨江、徐家汇三大城市板块交汇，地处东安路与中山南二路交汇处，属于西岸艺术走廊核心居住界面。地块拥有原生 15 米天然垂直高差，项目打造上海少见全域 4 米整体抬板浮岛规划，居住层整体抬高，车流、配套商业全部布置于板下空间，天然形成动静分层隔离；北侧多层成年乔木构成长效降噪绿植屏障，弱化主干道通行噪音。板块城市更新全部落地，地铁、三甲医院、全龄公办教育、大型 TOD 商业均已投入运营，无需等待配套建设；3 万方三层立体山林园林、全景采光下沉会所搭配全景舱户型，在内环城芯同时兼顾城市通勤便利度与低密静谧居住氛围，适配多代家庭长期自住、高端置换置业需求。

海信安澜落址于崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西，区位优势突出。

项目南望石老人海水浴场，西邻金家岭金融核心区，东倚连绵午山山脉，堪称占据了崂山前海一线的“黄金拼图”。

为了尊重崂山前海黄金区域的天赋禀赋，海信地产基于对高端客群居住需求进化以及崂山前海宜居的综合判断，选择了以低密、四代宅、超配公区为核心的全维迭代方案。

真正的大宅，从不盲目追逐潮流，而是与城市文脉深度对话。安澜的建筑立面，便是海信对青岛“帆船之都”的转译。项目特邀国内顶尖设计机构GAD（gad）主笔，以“暖红石材+超白玻+同色系铝板”的材质组合，勾勒出极具张力与秩序感的视觉轮廓。

地段、圈层与服务的完整价值闭环

材质用到极致、户型做到极致，只是安澜价值的一半，真正让它从“好房子”升级为“藏品”的，是地段、圈层与服务形成的完整价值闭环。

安澜占位崂山金家岭金融区核心区域，前海后山、三山环抱，山、海、城、芯四位一体的地段，在青岛主城几乎不可再生。

周边3公里范围内商业、交通、教育、医疗全维成熟，高端烟火与静谧生活一键切换，不用等待配套落地，入住即享顶阶生活。

像建面约245㎡户型，是崂山市场上极度稀缺的墅级大平层，最震撼的就是6.6米挑高客厅，打破传统大平层的空间局限，把别墅的仪式感与大平层的舒适度融为一体，在同面积段产品中几乎找不到对手。再搭配安澜特有的270°环幕全景舱，前海海景、城市天际、山体绿意三面围合，视野无死角，这在崂山同面积段能观海的户型中绝无仅有。加上3.3米奢阔层高、超100%得房率、全独立全明电梯厅，尺度、排场、实用性一步到位，堪称终极改善的理想答案。

建面约222㎡户型，把海景居住体验推到天花板，同样搭载项目特有的270°全景舱设计。市面上同面积段产品大多只能做到单面或双面观景，而安澜直接实现三面揽景、无边界观海，极致横厅搭配全景落地窗，采光与视野拉满，让山海风景成为日常生活的背景。

建面约193㎡户型，则以超大南向面宽领跑同级，相比片区同面积段产品，采光更充足、空间更舒展、居住体感更舒适，高区楼层还能直瞰前海海景，尺度够用不浪费，功能齐全不拥挤，无论是四口之家还是三代同堂，都能住得体面又从容。

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