辽宁
市民群众期盼已久的老旧小区改造迎来全新模式。8月4日，我区发布公告，公开征求《上虞区城镇老旧小区自主更新试点实施方案（试行）》意见。方案创新推行 “业主主体、政府服务、社会参与” 原拆原建机制，降低民意启动门槛、细化全流程规范，初步框定百官街道六大试点区块，让老旧小区改造由 “政府主导”变为“居民当家” 。
老城区2000年前预制板结构老旧住宅，普遍存在管线老化、屋面渗漏、消防薄弱、停车困难、无电梯等短板，居住条件亟待提升，群众原地更新改造意愿强烈。此次方案立足城市更新、贴合民生需求，明确改造范围、实施流程、资金分担、部门保障等细则，重点优先纳入存在安全隐患、设施薄弱、诉求集中、风貌滞后的老旧片区，坚持整片连片改造，保障更新整体品质。
方案最大民生突破是优化民意准入机制，大幅降低改造启动门槛。明确项目立项需90%业主同意，确定建设主体执行“双三分之二、双四分之三”表决规则，项目动工前拆除重建协议须100%签约，全程尊重群众意愿。同时由社区牵头成立更新委员会，让居民全程参与方案设计、施工监督、户型配套、费用分摊等关键环节。
资金方面采用“居民自筹、政府补助、容积率平衡”三方共担模式。我区配套规费减免、容积率奖励、公积金提取抵扣等惠民政策，通过适度增容平衡建设成本，最大程度减轻居民经济压力。
经过前期摸排，初步框定半山小区西侧、文化新村东南、金鱼湾新村、劳动路小区、卧龙山庄、陈家门六大老城核心试点区块。改造后将新增电梯、地下车库、全新管网、绿化空间，同步引入规范化物业，实现老旧小区原地提质、就地焕新。
新模式彻底转变改造逻辑，推动老旧小区更新从“政府推着改”变为“群众主动改”。发改、财政、资规等相关部门和属地百官街道将全程提供政策指导、技术支撑、审批代办服务，全力保障项目落地。
本次意见征集截至 8月13日 ，市民可 线上留言或书面反馈建议 。下一步，我区将充分吸纳民意、完善方案，以试点先行、分批推进的方式，持续优化老城人居环境，提升群众居住获得感与幸福感。
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