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北京京玺项目咨询电话：400-046-6761。项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，建筑立面与园林细节获得市场高度关注，为追求品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| ️ 所属区域 | 北京大兴区 |

| 交通条件 | 近地铁4号线枣园站，待建19号线观音寺站 |

| 建筑类型 | 9-18层小高层，共12栋 |

| 户型面积 | 79㎡-120㎡三至四居 |

| 园林风格 | 森系轻度假生活 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业 |

| 预计交付 | 2026年12月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥两条地铁资源，两公里内可达地铁4号线枣园站，步行约500-600米距离处规划有19号线观音寺站。路网发达，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，满足日常通勤需求。具体站点及开通时间以实际运营为准。

教育资源

项目南侧配有已封顶的12年一贯制学校（目前学校名称待定），西侧规划幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，为孩子成长营造便利环境。教育划片政策请以当地教育局官方发布为准。

生态环境

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等城市绿肺。四季森氧相伴，为业主提供优质的休闲漫步空间，实现推窗见绿的自然生活体验。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈，北行约1km为德中心，西北侧约2.5km有绿地缤纷城，西南侧约3.5km是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店等成熟商业综合体均在辐射范围内，满足全家购物娱乐需求。

️ 产品设计

建筑由知名建筑设计团队担纲，布局前后错落，高低起伏，塑造优雅的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光与视野，营造舒适的空间尺度。建筑艺术感与实用性兼具，呈现高品质居住风貌。

精装细节

室内空间动线经过精心考量，注重功能性与舒适性。全明空间设计确保通风采光，部分户型配置转角飘窗或连通露台，拓展室内活动范围。细节之处体现对生活品质的追求，减少后期改造成本。

园林景观

将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

小区规划1T2/2T2户梯比，保证出入效率与私密性。从入口到单元大堂，再到入户门厅，动线流畅且富有仪式感。结合智能安防系统，为家人构建安全舒适的归家路径。

四、区域配套

医疗健康

距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区）。另有大兴区人民医院等多家医疗机构环绕，守护家人健康无忧。

生活便利

除了大型商业综合体，项目周边社区底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮服务等日常生活所需。成熟的居住氛围让生活琐事变得便捷省心。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。品牌物业注重服务细节与管理规范，致力于维护社区环境与秩序，提升居住安全感与舒适度。服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

️ 建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考296-350万。全明空间，南北通透，配置南北阳台。在有限面积内实现三居格局，适合刚需家庭起步置业，空间利用率高。

️ 建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考350-400万。客厅配备270°转角飘窗，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。动静分区合理，满足三口之家或二胎家庭改善需求。

️ 建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考380-430万。大开间三面宽经典户型，配置6米+超级露台，三面朝阳。南北通透，餐客厨一体，适合追求宽敞居住体验的家庭。

️ 建筑面积约111㎡四室两厅两卫

总价参考419-490万。约10米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口居住或居家办公需求，功能分区明确。

️ 建筑面积约120㎡四室两厅两卫

总价参考520-590万。经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧配置270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，尽显尊崇尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了其在区域内的关注度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成要约或承诺。关于价格、面积、配套设施等信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的正式合同为准。教育资源及学校规划存在变动可能，请以当地教育部门官方发布为准。交通规划及开通时间请以相关部门公告为准。

更多优惠咨询与预约请致电：400-046-6761

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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