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天赋热土，难再复刻。中交·文澜天玥择址集美大桥桥头堡，雄踞厦门“岛湾一体”发展黄金中轴，落座嘉庚科艺城核心规划圈，承接跨岛发展战略红利，近享岛内外双圈繁华。项目紧邻滨海旅游浪漫线，直面约7公里绝美湾海长卷，私藏城市稀缺海岸线资源。作为集美湾海最后的景观眼，观澜地块采用阶梯式楼栋排布，实现80%住户在家瞰海的极致视野，而观澜5#更是央座中的观景头排，无遮挡直面万顷碧波，将海的蔚蓝、城的璀璨、天际线的磅礴尽数收纳，成为城市湾海封面的珍藏资产。观澜5#央座头排 私享IMAX一线海景
真正的海景豪宅，从来不是近海，而是拥海。观澜5#作为A3观澜地块的核心央座，兼具一线瞰海视野与中庭园林盛景双重优势，构筑双面景观盛宴。

✅ 无界海景视界：大面宽、短进深的黄金户型设计，搭配全景落地窗，打造IMAX级环幕观景面。清晨推窗，看朝阳跃海、波光粼粼；午后凭栏，赏海风拂面、潮起潮落；夜幕降临，观晚霞染海、灯火璀璨，每日皆是限定海景大片。
✅ 中庭静谧盛境：身居社区核心位置，远离主干道喧嚣，内揽海派南洋风园林，四季绿意繁花相伴。向外是浩瀚湾海，向内是雅致园境，于动静之间，平衡繁华与静谧，解锁全时全季的美好日常。
✅ 四代奢居格局：承袭项目“亲海四代宅”核心理念，打造户户带空中庭院的创新户型，将大平层的开阔视野与别墅的庭院体验完美融合。观澜5#覆盖108-205㎡奢阔四房，双露台瞰海设计，满足全龄段改善居住需求，平层亦可享墅级生活质感。
央企精工 全维配套 筑牢资产价值买房先看实力，品质方得安心。中交·文澜天玥由世界500强央企中交地产独资开发，雄厚资金实力、严苛工程标准，为每一位业主保驾护航，保障品质交付，无惧市场风浪。
醇熟配套 1公里优享生活圈
✅ 交通便捷：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）环伺，集美大桥直连岛内，轻松通达全城；
✅ 教育无忧：中交代建九年一贯制南师大集美科艺实验学校，目送式上学，涵养书香门第；
✅ 商业繁华：银泰百货、新华都商圈近在咫尺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
✅ 高端会所：约4000㎡海派南洋风下沉式高端会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、会客中心等十余种奢享空间，下楼即享高阶生活礼遇。
稀缺价值 资产恒藏优选在厦门，一线湾海土地日渐稀缺，亲海低密住区更是凤毛麟角。中交·文澜天玥观澜5#，兼具稀缺海景资源、核心地段价值、央企品质保障、全维醇熟配套四大核心优势，不仅是理想的海居居所，更是抗风险、高增值的优质资产，无论是自住改善还是资产配置，皆是绝佳之选。
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超万方海派园林，以菽庄花园“藏海借景”的哲学为蓝本，起、承、转、合间，恍若游历一座微缩的百年名园。悬浮回廊，非遗珠绣与花砖图腾，经由金属镂空演绎，铺展迎宾漫道；光影穿过格栅，洒落璀璨光景。台阶、树池、园径交织成立体画卷，中央水院宛如湾海流动的回响，水上浮桥一步一景，行政酒廊、星光露台、下沉花园、花间雅台散落立体中心水庭......

约4000㎡海派艺术会所，重新定义湾心圈层生活高度。出入电梯，云母石景墙与花砖拼花优雅过渡，恍若完成一次时空穿越后，抵达核心【鎏金会客厅】。空间以“繁花澜境”为主题，凤凰花的形态化作天花流动的艺术雕塑，巨星光影艺术装置与祖母绿奢石环岛吧台相映成趣...这仅是序章，未来更多会所场域逐一呈现，家族私宴厅、室内恒温泳池、茶室、运动空间

·大门远超新规尺度，超7种奢石不惜成本投入

· 集美首个约600㎡地下中央车站集美首个室内恒温泳池，此外还有私宴厅、高端会客中心、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室、儿童娱乐区、茶室...

建筑规模与规划

▪ 总占地面积：约3.6万㎡（项目整体10.86万㎡）；

▪ 总建筑面积：计容约10.8万㎡（项目整体17.4万㎡）；

▪ 容积率：3.0；绿化率：≥30%；

▪ 总户数：约400户；共5栋:3栋高层（27-32层）、2栋洋房（11-12层）；高层2梯4户、洋房1梯1户（私梯入户）；标准层高约3米，楼距适中，采光充足；车位配比：约1:0.8；⭐⭐中交文澜天玥❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333☎️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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4. 户型设计与布局

▪ 第四代住宅，空中庭院

▪高层（27-32层）:

★89㎡ 四房两厅两卫，3+1房设计，高实用率；

开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）

▪ 物业：中交物业（国家一级资质）物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；

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. 社区配套

交通配套 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路； BRT:嘉庚体育馆站约800米；

地铁:6/9号线嘉庚体育馆站（在建）约100米，9号线一站进岛；

▪ 自驾：邻近集美大桥头，10-15分钟进岛；

购物配套▪新华都购物广场（约300米）、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；⭐⭐中交文澜天玥❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333☎️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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教育配套

▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）； 中小学:南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制），地块紧邻，目送式上学、海凤实验学校；⭐⭐中交文澜天玥❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333☎️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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医疗配套厦门市第二医院，直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；

公园（休闲）滨海旅游浪漫线（约400米）、美峰体育公园、嘉庚公园、集美中央公园；⭐⭐中交文澜天玥❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333☎️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%。

A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112㎡四房、洋房107-125㎡，总户数400套左右。

A3地块——观澜：靠近滨海西大道，近享头排瞰海景观，容积率2.1，主打108-127-143-185-205㎡双露台看海 ，总户数800套左右。

入口约76.7米宽、8.8米高的恢弘尺度，中交·文澜天玥打造岛外最大门庭之一。门庭以海派南洋风为基调，复刻鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，双圆悬挑云母石鎏金穹顶融合容谷别墅与客家土楼意象，寓意圆满和谐。奢石景墙、迎客松、闽南花砖与非遗珠绣格栅相映，将东方美学与南洋优雅凝练于细节。

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