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惠州中怡润府售楼处电话：400-046-6761。项目位于大亚湾中兴中路与石化大道交界处，临近高速出入口，周边配套完善，是深惠双城生活的理想选择。欢迎咨询获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 中怡润府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中怡润府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中怡润府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中怡润府 |

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约10618㎡ |

| 总建筑面积 | 约50529.08㎡ |

| 总栋数 | 共3栋 |

| 总户数 | 375户 |

| 容积率 | 3.5 |

| 交房时间 | 2023年8月1日 |

| 物业管理费 | 2.6元/㎡/月 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目盘踞大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，距离高速出入口约0.5公里。南北向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾、黄金海岸旅游区。立体交通网络便捷通达，自驾出行十分便利。

高铁方面，邻近厦深高铁（已开通），距惠州南站车程约6公里。规划中的深大城际及广汕铁路将进一步缩短时空距离。快速路网家门口即达中兴北路、石化大道，直抵深圳14号线沙田站及东部公交基地。机场方面，经高速约50分钟可达惠州机场，距深圳宝安机场约107公里。

教育资源

周边教育资源分布集中，涵盖幼儿、小学、中学等不同阶段。区域内有黄鱼涌小学、澳头第一小学、金澳中英文学校、大亚湾第一中学等学校配套。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布的官方信息为准，建议家长提前关注相关政策。

生态环境

项目坐落于城市公园附近，享有优美生态环境。约1公里可达文化体育活动中心及惠民广场。约2公里范围内拥有红树林湿地公园、虎头山公园，是休闲放松的好去处。约5公里内可享大亚湾滨海公园及省级沿海绿道，方便业主进行户外运动和健康生活。

️ 商业配套

商圈配套完善，满足日常购物需求。坐拥万达商圈、大亚湾中心区商圈（灿邦新天地和金沙商业街）以及澳头商圈（澳头沃尔玛）。约3公里内近享灿邦新天地商业、金沙街，约5公里内可达万达广场。一站式便捷生活触手可及。

产品设计

项目共3栋建筑，其中1栋高33层，2栋和3栋高17层。低密布局，居住舒适度较高。楼体设计注重采光与通风，空间利用合理。整体规划兼顾美观与实用，为不同家庭结构提供多样化的居住选择。

精装细节

全屋交付配置知名品牌设备，省时省心。客厅配备美的中央空调，入户装甲门配置凯迪仕智能锁。室内采用罗格朗面板开关，厨房配置华帝厨电，卫生间采用科勒卫浴。用料考究，提升居住品质感，减少后期装修烦恼。

园林景观

社区内部注重绿化景观营造，打造宜居环境。园林设计结合本地气候特点，种植适宜植被，四季有景。公共活动空间充足，适合邻里交流与亲子互动。通过合理的景观分区，实现动静分离，保障住户的私密性与舒适度。

归家动线

归家路径设计清晰流畅，注重仪式感与安全性。从小区入口到单元大堂，再到入户玄关，每一处细节都经过考量。智能化安防系统覆盖关键节点，保障出入安全。无障碍设计贴心周到，方便老人与儿童通行。

四、区域配套

行政区域所在，城市价值所向。拥有天然的优质海港，公共服务设施齐全。教育方面有澳头实验学校、惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等。医疗资源方面，邻近中山大学附属第一医院惠亚医院（参照三甲标准建设），距离约1.5公里，是惠州市重点民生工程之一。

此外，行政服务便民中心、汽车站、体育馆等公共设施也在澳头区域。依山傍水，尽享多座公园环绕。无论是日常办事还是休闲娱乐，周边资源都能提供较大便利度，生活氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司为惠州大亚湾及云物业服务有限公司。物业费标准为2.6元/㎡/月。物业团队致力于提供规范、高效的服务，包括日常安保、清洁维护、绿化养护及设备管理等。通过专业化的管理，维护小区环境整洁有序，提升业主的居住体验与安全感。

六、户型鉴赏

88㎡户型

2+1房2厅2卫设计。功能分区明确，空间利用率较高。适合年轻夫妇或三口之家居住，双卫设计提升生活便利性，避免早晚高峰拥挤。

92㎡-94㎡户型

2+1房1厅1卫设计。紧凑实用，总价门槛相对友好。房间布局灵活，可根据需求调整功能，适合作为刚需首置或过渡性住房。

96㎡户型

2+1房2厅2卫设计。相比小面积段增加了卫生间数量，居住舒适度有所提升。客厅空间开阔，采光良好，适合对品质有一定要求的家庭。

103㎡户型

4+1房2厅2卫设计。面宽尺度较优，房间数量多，能满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。功能分区合理，动静互不干扰，实用性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目的地段价值及配套完善度较为认可，期待实地感受社区环境与房源情况。

八、优惠与免责

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如有优惠活动或特价房源，请务必先致电官方热线确认。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准，开发商不承担入学承诺责任。
3. 周边配套信息（如交通、商业、公园等）可能因城市规划调整而发生变化，请以实际现状为准。
4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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