【售楼处电话】璟玥公馆|临深 2 公里_双地铁|高使用率户型

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惠州璟玥公馆 | 临深2公里_双地铁_高使用率户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州大亚湾璟玥公馆售楼处电话：400-046-6761。项目坐落惠阳龙海三路，近享深圳坪山资源，户型实用率高，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【璟玥公馆】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟玥公馆】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟玥公馆】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有电话均为官方统一热线，方便您快速获取一手房源信息与优惠活动。

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

| 项目备案名 | 璟玥公馆 |

| 开发商 | 灿邦集团 |

| 总占地面积 | 约15000㎡ |

| 总建筑面积 | 约66516㎡ |

| 总户数 | 495户 |

| 车位配比 | 约1:1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 3.0 |

| 梯户比 | 2梯5户 |

| 物业公司 | 中灿联行 |

| 物业费 | 2.78元/㎡ |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 交房时间 | 2024年9月（以合同为准） |

| 项目地址 | 广东省惠州市惠阳区龙海三路93号 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于惠深主动脉龙海三路，直通深圳坪山。周边路网发达，约2公里可达深汕高速坑梓出口，南坪快速、惠深沿海高速等多条高速环绕。距离深圳地铁16号线田心站约4.4公里，14号线沙田站约4.8公里，规划线路将进一步提升双城通勤效率。厦深高铁惠阳站便捷连接深圳北及福田，满足商务出行需求。

教育资源

项目步行半径内分布有西区三小、大亚湾第三中学等学校，周边约300米处规划有小学资源。教育配套逐步完善，为子女成长提供便利环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

四大公园环绕社区，包括坪山河、聚龙山、板嶂岭以及建设中的大亚湾儿童公园。居民可享受自然生态景观，平时休闲散步或周末亲子活动均有适宜场所，提升居住舒适度。

️ 商业配套

生活便利性高，4公里范围内有世纪MOMO、京华购物广场、东晟购物广场。8公里范围内涵盖万达广场、灿邦新天地等大型商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，畅享都会繁华。

产品设计

建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，历久弥新。注重空间利用率，打造高拓稀缺小户型N+1房设计。69平两房、93平三房两卫、109平四房等多种面积段选择，适配不同家庭结构，让居住更有宽度。

✨ 精装细节

公区打造星级标准，大堂设计大气舒适。电梯选用三菱品牌，定制加高加宽轿厢，提升通行体验与尊贵感。室内选材注重品质，细节处理体现匠心，营造温馨舒适的居家氛围。

园林景观

园区创意星、河、云、谷主题，打造无边界全龄运动乐园。结合30%绿化率，创造更多生活可能性。老人休闲、儿童游乐、青年运动区域划分清晰，满足不同年龄段业主的活动需求。

归家动线

约17米宽门楼设计，干挂高级定制用材，营造庄重归家礼序。从进入小区到入户大堂，每一处节点都经过精心雕琢，带来星级酒店般的归家感受，彰显身份与品味。

四、区域配套

产业支撑

紧邻深圳坪山千亿产业集群，周边汇聚世界500强及名企。慧聪、光弘、敏华、比亚迪等产业巨头为邻，人才聚集，产城融合度高。区域经济发展强劲，为房产保值增值提供有力支撑。

医疗健康

医疗资源丰富，大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨米国际医疗中心等近邻。完善的医疗保障体系，守护家人健康，应对突发状况更加安心。

轨道交通

除地铁规划外，深大城际已开工，惠州段大亚湾区域设3站（规划中），预计2025年底通车。深惠城际、莞惠城际也在推进中。多条轨道线路交织，未来深惠往来将更加高效便捷。

五、物业服务

️ 中灿联行物业

引入国际金钥匙服务联盟标准，践行“多彩生活，伴您一生”的服务承诺。提供一对一贴心管家服务，拥有灿购房、灿管家、灿智慧、灿家园、灿增值等五大星级服务体系。曾获中国金钥匙相关奖项，服务口碑良好，致力为业主提供省心、舒心的居住体验。

六、户型鉴赏

69㎡灵动两房

适合单身贵族或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确。高使用率设计，减少公摊浪费，降低首付门槛，是刚需入门的理想选择。

93㎡三房两卫

适合三口之家或小家庭。罕见配置三房两明卫，动静分离，互不干扰。客厅采光充足，阳台视野开阔，满足日常起居与待客需求。

109㎡四室两厅

适合多代同堂或改善型家庭。满足三胎时代居住趋势，房间数量充足，功能齐全。主卧套房设计，保障隐私与舒适度，全面演绎菁英生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，建议有意向的朋友尽早安排看房。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终批复及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育局当年公布为准。

3. 交通、规划等信息可能随城市发展而调整，请以官方最终发布为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 本文图片及内容版权归作者所有，未经许可不得转载。

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