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万亿城南计划持续落地，大兴迎来城市发展黄金周期，观音寺作为三度写入政府报告的国门首站，以站城融合规划勾勒全新生活蓝图。

首创禧悦兴城占位观音寺板块居住核心，近距轨道枢纽、拥揽全龄优教、六园绿意环伺、多元商业环绕，国企大盘配套实景逐一兑现，把高效通勤、书香成长、自然日常、烟火便利全部装进生活，给每一位城市打拼者一份看得见、摸得着的安稳与向往。

01

万亿城南+国门首站

买的不只是房子，更是一座城市的未来

置业买房，最怕选到规划落空、发展滞后的板块，而禧悦兴城，从根源上规避这份不确定性，把城市红利变成日常可触摸的生活利好。

大兴作为万亿城南计划核心承载区，历经四轮落地推进，5900亿重磅资金、260余项重大项目持续落地，轨道交通、航空航天、生物医药等八大千亿级产业集群蓬勃生长，大量企业、高端人才持续涌入，片区配套、城市界面逐年升级，房子的保值增值底气肉眼可见。

作为“国门首站”的观音寺街道，三度被写入区政府工作报告。依据《北京大兴区观音寺街道控制性详细规划（2024年—2035年）》，板块锚定「站城融合高品质城市客厅」定位，以大兴新城站打造轨道微中心，围绕站点布局总部办公、星级酒店、精品商业集群，形成上班、消费、休闲一站式生态圈。

首创禧悦兴城坐落片区高品质居住组团C位、紧临大兴新城站这个“心脏”旁，是规划首批受益者。未来居于此，下楼是轨道枢纽，出站是商务集群，隔壁是星级酒店和繁华商圈；这里就是“工作+消费+休闲”一体化生态圈的核心。

选择首创禧悦兴城，不仅是买了一套房子，而是买了一张“大兴下一个十年发展红利”的头等舱票。

02

一站三环+两站丽泽

重新定义生活的通勤效率

在北京，距地铁200米是什么概念？是早晨不用赶路奔波，可以悠闲地走出小区；是下班出站，几步路就能闻到家的烟火气；更是每天能多睡一小时、下班后有时间陪孩子。

首创禧悦兴城距大兴机场线大兴新城站仅约200米——出家门即入站厅。依托大兴机场线约160km/h的高铁级时速，约7分钟一站直达三环草桥枢纽。无缝换乘地铁10号线、19号线，高效串联丽泽商务区、金融街、国贸、三里屯等核心商圈。

待2027年丽泽城市航站楼建成投用后，大兴机场线将直通丽泽金融商务区。丽泽航站楼规划为全市唯一五线换乘枢纽，汇集大兴机场线、14号线、16号线、11号线及丽金线。

届时从大兴新城站出发仅两站便可抵达丽泽，区域轨交通达性将再度升级。当别人还在三环上缓慢挪动时，你已从容出站，步入办公室开启一天的工作。首创禧悦兴城——用速度，把通勤的痛苦变成生活的从容。

更值得期待的是，未来随着19号线二期南延线及S6线（新城联络线）的建设推进，交通优势将进一步放大。

S6线一期南起大兴新城站，北至3号航站楼站，线路全长64.4公里；19号线二期南延北起新宫站、南至海子角站。双轨交汇、五横四纵的城市主次干路系统，让首创禧悦兴城真正成为高效通勤的枢纽节点。

03

多层级商业 全域覆盖

盛满日常烟火与休闲欢愉

观音寺板块在整体规划中全面升级区域商业能级，重点打造「大型商业综合体+社区街区+便民生活配套」三级完整商业体系，覆盖高端消费、亲子休闲、日常采买等全场景需求。

首创禧悦兴城距离大悦春风里仅约1.9 公里，举步可达大型购物中心；3 公里辐射范围内汇聚绿地缤纷城、新辰天地、泰禾中央广场、龙湖天街、凯德 MALL 等多座成熟大型商业综合体，品牌商超、潮流服饰、院线影院、亲子乐园、特色餐饮一应俱全。

无论是周末家庭欢购、朋友聚餐约会，还是日常采购生鲜百货，多元商业配套随时满足生活所需，在家门口就能乐享繁茂生活。

04

醇熟配套 即买即享

用真金白银，构建一座“理想之城”

当很多楼盘还在图纸上描绘配套，而禧悦兴城作为国企首创城发的标杆作品，已不计成本落地实景配套，把业主三餐四季、休闲生活的需求前置兑现，真正打造有温度、有烟火的理想之城。

2026年4月，项目约1.3万平方米中央公园正式揭幕呈现，社区食堂“禧悦餐厅”同步开业运营。6月「好邻居」便民超市正式进驻运营，生鲜日用下楼即购，持续升级兑现。这不仅是大城生活配套的进一步升级完善，更是首创城发国企责任与民生情怀的生动落地。

禧悦兴城做的，远不止这些。

项目从落地之初便以“造城”视野，将住宅、商业、教育、生态等多维资源统筹规划、一体建设。

社区配建幼儿园，预留中小学教育用地，毗邻北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等优教资源，形成12年全龄优教闭环；约6500㎡社区商业正逐步落地；团河行宫遗址公园、念坛公园、南海子公园等六大城市公园环伺，与项目中央公园内外相融，让自然成为日常生活的底色。

从园林景观到烟火食堂，从全龄教育到商业生态——禧悦兴城用实景配套，实现了“入住即享成熟生活”的理想生活景象。

05

国企匠筑+实景现房

买得放心，才是最大的安心

当下置业，期房延期、减配、品质缩水已成大众顾虑，而禧悦兴城，作为国企首创城发，匠心打造的站城融合职住平衡标杆作品，从源头筑牢品质保障。

项目严格对标新时代住建部「好房子」建设标准，施工、建材、工艺全程多重监管审核，规避各类品质隐患，国企雄厚实力加持，高品质交付兑现力拉满。

二期央境现房臻品，建面约65-117㎡多元通透户型，覆盖单身青年、新婚二人、三口之家、多孩改善全周期居住需求。户型方正通透，大面积南向采光，阔景视野收纳园林与城市风光，空间格局灵活可变，适配家庭每一段成长阶段。

在首创禧悦兴城，不用奔赴远方寻找理想，通勤、成长、烟火、安家的所有期待，皆于此圆满落地。首付30万起，南五环·地铁口·公园现房，建面约65-117㎡二期央境臻品，当红热映。

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