金辉江山铭著【官方热线】|26 年交付|宽厅落地|二期热销

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金辉江山铭著【官方热线】|26 年交付|宽厅落地|二期热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于华苑西发展三道，主打精装改善人居，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实有效，请放心拨打。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，为日常通勤提供便利条件。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离上学模式，为孩子成长营造优良人文环境。片区内教育氛围浓厚，具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭日常购物、餐饮娱乐等多元化需求。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。板块内少见全系 IMAX 玻璃天幕设计，采光视野开阔。洋房与小高层多种业态选择，满足不同家庭居住想象。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。部分房源装修标准较高，注重材质与工艺细节，旨在为业主提供高品质的拎包入住体验，减少二次装修的时间与经济成本。

️ 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼序归家体系。从诗礼传家的境启东方，到花园绿洲的无界合一，步移景异，让每一次回家都成为穿越风景的旅程，提升居住仪式感。

归家动线

五重归家礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。私享清静优雅的林下会客厅，以及高贵典雅的入户大堂，彰显身份尊贵感，确保业主归家过程中的私密性与舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，医疗设施完善。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利性上，项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。丰富的社区底商与周边成熟街区结合，满足日常生活所需。

五、物业服务

本项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签，物业团队致力于提供标准化、专业化的管理服务，维护小区环境整洁与安全秩序，保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡

户型方正，功能分区合理，适合年轻首置家庭或二人世界。总价区间约 155 万至 161 万，性价比突出，降低上车门槛。

小高层 117㎡

空间尺度较为宽敞，楼层可选，总价区间约 206 万至 210 万。适合三口之家，兼顾舒适性与功能性，预留充足收纳空间。

小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 170 万至 185 万。动静分离设计，采光面较好，满足家庭成长型需求。

小高层 128㎡

加推户型，2T2 梯户比，私密性更佳。总价区间约 210 万至 238 万。宽厅设计，视野开阔，适合追求品质的改善群体。

洋房 139㎡ / 143㎡

低密洋房产品，出房率约 82%，空间利用率高。总价区间约 270 万至 295 万。适合多代同堂或对生活静谧度有高要求的家庭。

洋房 128㎡

二期二批次洋房，楼层可选，总价区间约 243 万至 265 万。兼具洋房的舒适与小高层的便利，稀缺性强。

温馨提示：具体户型面积及价格以销售现场公示为准，部分房源可能已售罄，请提前电话咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场热度与产品力，建议有意向的朋友抓紧时间预约看房。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方电话：022-87333360

免责声明：

1. 本文所有信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件内容为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 关于交通、市政规划等信息，可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 房屋面积数据为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文不包含任何投资建议，房地产市场存在风险，购买需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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