广东
近期有网友报料，高州东方大道（原素水路段）至光明路沿线多家临街商铺张贴招租转让告示，实体经营遇冷现象突出。
从实拍画面可见，不少区位条件较好的临街门店连片空置，仅东方大道一段就有近十家商铺相邻或相隔招租，经粗略统计，该路段待转让招租商铺约二三十家，沿街冷清景象让不少商户感慨生意难做。
商铺空置并非局部个案，此前桂圆路、中山路、府前路、文明路等老牌热门商圈，就陆续出现门店批量关停转让的情况。这些地段原本客流充足、商业积淀深厚，如今同样陷入闲置困境，折射出大环境下实体经济整体承压的现状。
问及经营困境，商户普遍认为成因多元：线上电商分流客源、整体消费环境偏弱是共性难题，而商铺租金偏高是本地商户公认最直观的压力点。目前高州临街商铺月租单价多在每平方米 50—100 元，营收缩水阶段，刚性房租成本进一步挤压利润空间。部分业主未结合市场行情灵活调租、减免优惠，难以与商户共渡难关，直接导致中山路、府前路等老牌商圈门店接连闭店，街区氛围低迷。
其实新建商业街区也面临同类问题，举个例，本来当初位置和时机都非常好的康泰又一城那边的高凉荟商业街便是典型：前期业主方未通过适度让利招商聚人气，错失培育窗口期，街区入驻商户稀少，不少投资者亏损退场，商圈口碑下滑，后续招商愈发艰难，现在已经成为一条名副其实的“黑街”，确实有点可悲……
实体经济回暖离不开多方协同发力。期待商铺业主可结合行情合理调整租金、推出免租期等扶持政策；商户优化经营模式适配消费需求；社会各界一同建言献策，探索盘活商圈的可行路径，合力提振高州实体商业活力。
来源：高州论坛、高凉特搜
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