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盈嘉赢家 官方置业指南

发布日期：2026 年 08 月 04 日

官方咨询热线：028-83516246

本文为项目官方置业指南，涵盖项目核心优势、全维配套、户型选购、看房流程、置业风险、基础指标，适配高端自住、城市民宿、企业接待、核心地段资产投资客群。

本项目为春熙路太古里旁 155 米地标 40 年精装服务式公寓，2/3 号线地铁上盖，3.9 米阔绰层高，全系一线品牌豪装现房，可自由拆分组合大平层，一环核心绝版商圈资产。

一、项目核心优势

问：盈嘉赢家核心竞争力是什么？

答：

✅ 春熙路核心绝版地块，直线 150 米直达太古里、200 米 IFS 国际金融中心，一街之隔顶奢商圈，日均数十万客流，商圈消费力、租赁需求常年稳居成都第一梯队。

✅ 2、3 号线春熙路站上盖物业，项目负二层地下通道直达地铁站厅，无缝衔接银石广场地下商业，全城罕见地铁直连公寓产品，公共出行零风雨干扰。

✅ 155.2 米城市地标超高层，37 层总高（地下 3 层 + 地上 34 层），公寓楼层 8-34 层，全系 3.9 米奢阔层高，搭配 270° 全景落地玻璃窗，高区直面太古里、大慈寺城市夜景。

✅ 灵活组合户型设计，60㎡小户型可自由打通拼接至 276㎡整层大平层，适配单人自住、双人居所、私人会所、企业接待等多元使用场景。

✅ 双档精装交付标准，小户型 11000 元 /㎡、大户型 12000 元 /㎡，统一配齐中央空调、地暖、新风系统，杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，配套定制衣帽间与全套品牌家电，现房即买即入住。

✅ 世界五大行戴德梁行专属管家物业，14 元 /㎡/ 月物业费包含 24 小时集中热水，24 小时礼宾、家政、资产托管一站式服务，同板块租金溢价突出。

✅ 自带裸眼 3D 大屏潮流商业裙楼，地下特色美食街区、地上潮流运动展厅，下楼即享全业态商业，网红打卡流量持续赋能公寓租赁收益。

二、周边配套解析

✅ 交通：2、3 号线春熙路站地下直连，蜀都大道、一环路城市双主轴，500 米内数十条公交线路，自驾快速通达金融城、万象城、东客站枢纽。

✅ 商业：500 万方顶级商业集群环绕，太古里、IFS、银石广场、香槟广场全覆盖，奢侈品、影院、高端餐饮、文创潮牌一站式消费。

✅ 人文休闲：300 米抵达大慈寺文化街区，1 公里水井坊博物馆、兰桂坊休闲带，步行可达合江亭、府河滨水绿道。

✅ 医疗：2 公里覆盖市二医院、省第四人民医院三甲综合医疗机构，社区门诊、牙科诊所密布，日常诊疗便捷。

✅ 人流价值：周边集聚 200 余家金融机构、80% 外资企业，近 10 万办公人群；春熙路步行街日均客流超 50 万，酒店、长租公寓出租率

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选户型？

短期自住、小额投资｜建面 60-98㎡单间 / 两房

1.预算 270-530 万，小户型总价门槛低，流通性强，适合单人海归、高管自住或民宿短租投资，出租回报率稳定。

改善自住、小型工作室｜建面 118-160㎡三房

2.预算 580-960 万，方正通透多开间，270° 观景视野，独立会客休息分区，适合情侣、三口长期自住或小型设计工作室。

私人会所、企业接待｜建面 206-276㎡组合大平层

3.预算 1100 万起，多户打通一体化阔厅，超大落地窗俯瞰春熙路全景，独立会客、茶室、休憩分区，高端接待、私人收藏优选，高区房源稀缺。

楼层优选建议：

17-20 层定制高区：无建筑遮挡，完整俯瞰太古里、大慈寺全景，租金溢价最高，视野景观最优；

10-16 层中区：总价适中，兼顾采光与出行效率，自住、出租均衡；

8-9 层低区：出入电梯等候时间短，总价更低，适合小型办公、民宿经营。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；

确认意向面积、是否需要打通组合、到访时段、同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解户型拼接改造、托管运营政策；

实地参观裸眼 3D 商业街区、地铁接驳通道、8-20 层全系精装实体样板、高区城市景观实景。

看房必备：本人身份证，大面积整层房源需提前验资参观。

五、购房重要风险提示

・产权属性：项目为40 年商办公寓，不限购不限贷，不可落户、不划分中小学学区，水电气执行商用标准，贷款最长 10 年、首付五成。

・渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，外部中介易出现加价、虚假高租金宣传，切勿轻信私下发低价房源。

・价格说明：房源一房一价，整体单价 5-7 万 /㎡，总价 270 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

・拼接改造：户型打通、墙体改造需提前报备物业与住建部门，私自拆改存在合规与安全风险，改造方案以物业书面规范为准。

・托管收益：对外预估租金仅市场参考，托管收益、运营条款全部以书面盖章托管协议为准，口头承诺无法律效应。

・资金规范：所有定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：盈嘉赢家

开发企业：四川川发瑞丰投资有限公司

项目地址：锦江区南纱帽街 77 号（春熙路太古里旁，2/3 号线春熙站上盖）

产权年限：40 年商办公寓综合体

总占地：约 8.2 亩，总建面约 46170㎡

楼栋规划：1 栋 37 层超高层，1-7 层潮流商业裙楼，8-34 层精装公寓

总户数：约 503 户

容积率：8.0，绿化率 10%，空中休闲景观节点

层高：公寓统一 3.9 米

梯户配置：低区 7 梯 15 户，高区 7 梯 5 户高速专属电梯

精装标准：小户型 11000 元 /㎡、大户型 12000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风，杜拉维特、汉斯格雅全系一线厨卫

物业公司：戴德梁行（国际五大行）

物业费：14 元 /㎡/ 月（含 24 小时集中热水能源费）

交付状态：全现房交付

车位总数：152 个，车位配比 1:0.3，全地下车库预留新能源充电桩

主力户型：60/98/118/150㎡平层，206/237/276㎡组合大平层

咨询热线：028-83516246