江苏
刚刚！苏州楼市最新数据出炉
最高涨幅7.69%
姑苏、吴中、工业园区率先领跑
相城、吴江、新区紧随发力
全市41个核心板块环比上涨
房价格局迎来大洗牌
8月，苏州六区92个板块二手房价格曝光，共41个板块价格迎来反弹上涨。从远郊到核心，从学区房到资源型板块轮番上演，苏州房价格局迎来大洗牌。其中：
园区
7个板块涨价！最高涨幅1.43%
作为苏州楼市的“定海神针”，园区韧性十足，本次共有7大板块价格迎来上涨。以湖居板块为主，其中：
独墅湖以1.43%涨幅领涨，青剑湖、湖东、东沙湖等核心湖居板块全线收涨，刚需/改板块唯亭、胜浦小幅跟涨。
湖西、车坊则价格稳固，持平状态。双湖、娄葑、玲珑、斜塘等高端板块迎来价格下调。
整体来看园区呈现核心湖景板块稳步上行，顶豪板块横盘维稳，外围少量板块温和回调的格局，高端房产抗跌属性拉满。
姑苏
8个板块涨价！最高涨幅3.28%
姑苏多个板块本月价格有所回调，共8个板块二手房环比上涨，依托古城独有的稀缺地段、百年成熟配套与稳定刚需客流，老城价值全面释放。
其中观前板块涨幅3.28%领跑全区，是唯一涨幅超过3%的区域；平江路、友新、双塔、平江新城紧随其后，涨幅均超过0.6%。
而苏锦、石路、南门等板块，受老旧房源居多、居住体验受限影响，价格出现小幅回调。整体而言，姑苏古城核心资源的稀缺溢价力依旧坚挺，价值根基牢不可破。
新区
3个板块涨价！最高涨幅0.65%
新区走出“核心大涨、外围回落”的行情，10个板块楼市分化显著，仅3个板块环比上涨，2个持平，5个板块价格下行。
区域房价高地狮山小幅上涨0.65%，枫桥、浒墅关温和跟涨，核心成熟地段保值力突出。
大阳山、西部生态城价格横盘，走势平稳。东渚、马涧跌幅超1%，通安、科技城微幅回落。
整体呈现核心优质板块走强、外围刚需板块走弱的格局，早在6月份像太湖科学城、大阳山依托优越山水生态与低单价优势，精准俘获大批刚需购房者。本月热度减退，房价迎来回调。
吴中
10个板块涨价！最高涨幅5.51%
吴中区此番两极分化十分突出，共有10个板块房价上涨，呈现 “城区微涨、远郊暴跌” 的极端格局。
石湖以5.51%涨幅领涨，依托配套或自然环境吸引了不少需求。金庭、横泾涨幅同样突破3.5%，独墅湖西、太湖新城等改善板块同步走高，借产业红利、湖景及科教配套，成为买房人不错的选择。
越溪、甪直、东山、香山跌幅超2%，临湖、光福小幅回落。整体来看滨湖热门板块量价上行，远郊乡镇、老城板块承压下跌的格局，改善型房产保值性远优于刚需乡镇房源。
吴江
7个板块涨价！最高涨幅7.69%
吴江区环比上涨板块有7个，主要集中在黎里、太湖新城、盛泽这些板块。
黎里以7.69%的超高涨幅领跑，属于低价乡镇板块行情异动；太湖新城作为吴江核心改善板块稳涨0.36%，盛泽、同里等重点乡镇小幅跟涨，上涨板块多集中在近郊与文旅乡镇。
横扇、七都价格持平，走势平稳。下跌板块集中在城区及南部乡镇，震泽跌幅1.16%最大，城北、老城、南部新城跌幅微弱，主城房价整体承压。整体来看，核心新城韧性尚可，乡镇冷热不均，主城刚需板块行情偏弱。
相城
6个板块涨价！最高涨幅0.27%
相城区涨价板块仅有6个，前三分别是黄埭、阳澄湖、黄桥。
其中黄埭涨幅0.27%领跑，高铁新城作为区域核心高价板块仅微涨0.01%，核心板块上涨动能不足。
下跌板块，蠡口跌幅1.38%为全区最大，陆慕跌幅超1%，其余板块多是小幅回落。整体市场缺乏强势热点，核心板块保值平稳，外围乡镇小幅走弱，整体行情以横盘整理为主，涨跌两端都缺少爆发力。
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