【官方热线】|格兰丽锦雅苑|临深3公里|95平南向三房

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惠州大亚湾格兰丽锦雅苑 | 临深约 3 公里南向三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州大亚湾格兰丽锦雅苑售楼处电话：400-039-9172。项目位于大亚湾西区核心，紧邻龙海二路，建面约 95-112㎡南向全明三房，不限购政策下为深圳外溢及本地改善客户提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【格兰丽锦雅苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格兰丽锦雅苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格兰丽锦雅苑】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 信息详情 |

| 开发商 | 大亚湾福禧实业有限公司 |

| 项目地址 | 惠州大亚湾西区龙山五路 322 号 |

| 占地面积 | 约 2.75 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 7.63 万㎡ |

| 建筑密度 | 20％ |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 687 户 |

| 车位数 | 789 个（地上 25，地下 764） |

| 车户比 | 1:1.14 |

| 土地年限 | 住宅 70 年 |

| 产权性质 | 商品房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻龙海二路，距离深圳地铁 14 号线沙田站约 5.4 公里，通勤便捷。惠州南站无缝对接广深港高铁网络，南坪快速三期通车后，大亚湾可实现 1 小时直抵深圳市中心，双城生活往来高效顺畅。

教育资源

项目所在区域为 12 年义务教育试点区域，周边学校资源丰富，方便子女成长。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准，家长可提前规划入学事宜。

生态环境

社区通过围合式布局形成超 6000㎡中央园林景观，整体绿地率达到 30%。公园环抱，生态住区环境优越，为业主提供纯净健康的呼吸空间，享受自然绿意。

️ 商业配套

区域内万象商业云集，涵盖万达、天虹等 14 大购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源同样丰富，同享深圳医保便利，生活配套成熟完善。

产品设计

建筑密度仅 20%，楼间距开阔，私密性更佳。采用独栋独单元和 2 梯 4 户低梯户比设计，大部分首层架空，确保户户朝南。客厅及卧室开间尺度表现优异，3 米层高居住更舒适。

✨ 精装细节

品质精妆交付，全屋卫浴、厨具等均为知名品牌。厨房和卫生间实现真正成品交付，避免二次装修，为您节省时间、精力和费用，交付即可出租或自用，省心省力。

园林景观

打造全龄健康生活社区，规划儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施。整体采用人车分流设计，避免了汽车尾气以及噪音污染，给业主一个安全静谧的生活环境。

归家动线

纯粹的低密规划让归家路径更加清晰有序。从入口大堂到入户电梯，动线设计流畅，减少等待时间，提升回家幸福感，体现对生活细节的关怀。

四、区域配套

项目处于内嵌式临深约 3 公里位置，大亚湾西区核心区域。作为深圳东进首站，临深大亚湾产业升级明显，150 亿元惠聪产业港已开工，投资总额约 610 亿元的深港人工智能创新产业园择址于此，区域价值日益凸显。

交通便利性方面，多维路网覆盖，连接深圳与惠州双核。生活便利性方面，医院云集，一站式教育配套，公园环抱，形成了成熟的生态住区氛围，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目携手中国一级物管、中国物业服务品牌 50 强的深圳之平物业共同为业主打造品质社区。物业公司从业经验丰富，注重服务细节与安全维护，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

A1 户型 建面约 95㎡ 3 房 2 厅 1 卫

该户型客厅开间达到 3.8 米，主卧开间达到 3.3 米，高于市场普遍标准。南向全明设计，通风采光效果极佳，适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，居住实用舒适。

A2 户型 建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫

该户型最小的卧室开间达到 2.9 米，空间尺度更为宽绰。双卫设计提升生活效率，隐私性更好，适合三代同堂或多人口家庭，满足进阶改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源仅供参考，具体学区划分以当地教育局官方最终发布为准；项目规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终批文及合同约定为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育设施的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以政府部门实测数据及商品房买卖合同为准。

3. 本文相关内容因时间、市场变化等因素可能发生变化，敬请留意最新资料。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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