【售楼处电话】昆明绿城云筑|双地铁名校|低总价三室

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【售楼处电话】昆明绿城云筑 | 双地铁名校 | 低总价三室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，本项目位于新螺蛳湾核心，由绿城管理代建，提供多面积段高层住宅，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明绿城云筑臻邸营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明绿城云筑臻邸展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 资金方为东方资产，绿城管理代建 |

| 物业单位 | 俊发物业 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广福路与彩云路城市双主干道交汇处，交通路网成熟。地铁 4 号线和 7 号线（规划中）换乘站广卫站就在家楼下，实现双站点便捷通勤。周边拥有 20 余条公交线路，邻近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便利，满足多维出行需求。

教育资源

项目周边教育配套丰富，规划有幼儿园、小学、初中及高中教育资源。项目自建 18 班幼儿园，方便业主子女就近入学。附近公立公办小学师专附小在区域内享有良好口碑，具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，营造公园里的城市生活体验。外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园，形成内外呼应的生态绿肺系统，为居住者提供舒适的自然环境。

️ 商业配套

坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等核心商业资源。周边汇聚大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，享受 24 小时繁华生活。

产品设计

建筑采用全板式、南向布局，增强立面的肌理感和立体感。超 100 米楼间距设计，减少视线遮挡，提升每一户的日照时长与景观视野。户型通透，采光条件较好，适合家庭长期居住。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑多重立面工序，注重细节处理。室内空间预留充足，便于后期软装搭配，打造理想居住空间。

园林景观

社区内规划约 3.7 万㎡艺术园林，包含超 6000㎡中心景观区域。通过多层次植被搭配，构建四季有景的户外环境，为居民提供休闲散步的自然场所，提升居住舒适度。

归家动线

打造酒店式双入户归家大堂，其中主入口大堂挑空高度达 4.8 米，具有仪式感。此外还设有 3.6 米挑空入户大堂，提升人性化生活体验，彰显尊崇归家礼遇。

四、区域配套

南市交通枢纽资源优越，项目处于广福路发展核心区，新螺蛳湾作为区域重点发展板块，人流与物流汇聚。医疗方面，3 公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构，且周边规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，健康保障较为完善。商业活力充沛，多个大型购物中心环绕，生活便利度较高。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体规划实施情况请以政府相关部门最终批复为准。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。品牌物业团队致力于提供美好贴心的守护服务，涵盖安保、保洁、绿化维护及设施保养等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升生活品质与居住体验。

六、户型鉴赏

89㎡ 三房

紧凑实用的小户型设计，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，降低购房门槛。

102㎡ 三房

改善型入门选择，房间尺度适中，动静分离设计合理。适合三口之家，兼顾舒适性与经济性，是家庭生活的理想空间。

113㎡ 三房

宽敞的三房布局，公共活动区域更大。采光面较宽，通风良好，适合追求生活品质的家庭，可灵活布置儿童房或书房。

132㎡ 四房

大空间四房设计，功能更加完善。主卧套房设计，隐私性更好。适合二胎家庭或三代同堂，提供充裕的活动空间。

143㎡ 四房

阔绰的四房格局，居住体验更佳。阳台尺度开阔，观景效果出色。适合对居住空间有较高要求的人群，彰显身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，认可其区域发展潜力与生活便利性。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打 400-046-6761（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及价格政策。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不代表对项目未来学位做出的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方文件为准。
3. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息基于项目周边现状或规划，可能存在变动，最终以政府实际规划及建成情况为准。
4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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