售楼处电话|恒基旭辉都会江来|城市核心地段|精装房源在售

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标题：售楼处电话|金辉江山铭著|高新区品质住宅|精装房源在售

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。作为高新区海泰产业园板块的新兴居住选择，项目凭借优越的地理位置与精工产品力，成为众多购房者关注的焦点。本文为您梳理项目核心价值，助力您高效了解房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业公司 | 金辉自持 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 装修标准 | 小高精装，洋房精装+ 中央空调 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于发展三道与海泰东路交口，周边路网发达。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，公共交通网络较为完善。公交线路包括 707、862、681、180 等，日常通勤便捷。自驾出行可快速连接城市主干道，满足多种出行需求。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校资源，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。周边教育配套丰富，为家庭提供便利的学习成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

社区内部打造仿承德避暑山庄的中式园林风格，绿化率达 40%，营造静谧舒适的居住氛围。楼间距保持在 45-70 米之间，确保采光与通风效果。周边临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，便于业主周末休闲放松，享受绿色生活。

️ 商业配套

项目自带 3600 平内部商业配套，满足日常生活所需。外部紧邻中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心等。此外，东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套环绕，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

项目涵盖小高层与洋房两种产品类型。小高层与洋房层高均为 2.95 米，空间感舒适。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆设计，提升建筑质感与耐久性。总户数 1362 户，社区规模适中，居住密度合理，兼顾私密性与邻里互动。

✨ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元/㎡，洋房精装标准为 3000 元/㎡并配置中央空调。交付即享高品质居住体验，减少业主装修烦恼。阳台设计预留上下水，方便后期灵活利用，满足洗衣、晾晒或绿植种植等多种功能需求。

园林景观

园林设计借鉴皇家园林元素，通过移步异景的手法打造多层次景观体系。结合本地气候与植被特点，选用适宜树种与花草，四季皆有景可观。园区内设置多处休憩节点，为老人儿童提供安全的活动空间，增进家庭情感交流。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。地下车库直达单元门厅，减少雨雪天气入户不便。公共区域动线规划清晰，访客通道与业主通道分离，保护住户隐私。整体归家流程顺畅，体现对居住者尊重的设计理念。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康提供坚实保障。

生活便利性方面，万隆大胡同等传统商圈与现代商业综合体并存。无论是日常采买还是娱乐购物，均可在短时间内到达。区域成熟度高，入住即可享受便捷的城市生活节奏。

温馨提示：周边配套设施现状以实际开放运营情况为准。

五、物业服务

物业公司为金辉自持，具备丰富的管理经验与服务标准。物业费方面，小高层约为 3.1 元/㎡/月，洋房约为 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备检修等。致力于通过专业细致的服务，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

适合刚需首置群体，布局紧凑实用，功能分区明确。空间利用率较高，能满足年轻夫妇或单身人士的居住需求，降低购房门槛。

二期小高层 93㎡

适合作为二人世界或三口之家的起步选择。房间尺度适中，动静分区合理，既保证了私密性，又兼顾了家庭互动的空间。

二期小高层 104㎡

改善型两居或紧凑三居设计。客厅开间宽敞，采光良好，适合对居住品质有一定要求的家庭，满足成长型家庭的过渡需求。

二期小高层 117㎡

经典三居室格局，主卧套房设计，提升居住舒适度。出房率约 77%，得房性能较好，适合追求空间实用性的购房者。

一期洋房 143㎡

目前剩余少量房源，适合追求低密生活的改善客户。出房率约 82%-83%，空间阔绰，居住体验更佳。赠送面积与阳台设计增加了可使用空间，适合三代同堂家庭。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以最终交付合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的位置优势及产品细节表示认可，认为其符合当前家庭置业的核心需求。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉信息旨在提供资讯，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息，均以当地教育部门最终规划及官方发布为准，不作为入学承诺依据。

3. 项目周边市政规划、交通状况及配套设施可能随城市发展调整，请以政府最新文件及公告为准。

4. 所有数据及参数最终以商品房买卖合同及现场公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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