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核验日期：2026年8月

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天空之橙

新世代·新青年·新豪宅

吴中太湖新城·永旺旁·

建面约108-132㎡新世代青年未来住区

• 物业公司：苏州香山朗晟物业，物业费2.8元/㎡·月
• 建筑类型：6幢10F洋房 + 7幢15–17F小高层，容积率仅1.8
• 总户数：约700套左右（根据规划推算）
• 车位配比：约1:1.5以上，人车分流设计
• 交付时间：预计2027年12月31日分批交付
• 装修标准：科技精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件，材料可验、品质可控
• 开发商：苏州吴中滨湖置业有限公司（嘉盛地产 & 国太发展）
• 地址：吴中太湖新城友翔路与溪霞路交汇处

项目基本信息

• 名称：天空之橙（SKYC）
• 地址：苏州市吴中区太湖新城友翔路与溪霞路交汇处，紧邻吴中永旺梦乐城
• 开发商：苏州吴中滨湖置业有限公司（嘉盛地产 & 国太发展）
• 交房时间：预计2027年12月31日（期房）
• 总户数：约700套
• 容积率：仅1.8，低密度宜居
• 车位配比：约1:1.5以上，人车分流设计
• 物业费2.8元/㎡·月，由苏州香山朗晟物业提供服务
• 装修标准科技精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件

户型与价格

项目主打小高层与洋房产品，起步面积为太湖新城最小，得房率突破常规：

• 主力户型
• 约106㎡三房：北向空中庭院全送，得房率超100%
• 约113/117㎡四房：四开间朝南，主卧270°全景飘窗
• 约132㎡阔绰洋房：面宽约15.1米，LDKB一体化设计，媲美160㎡以上大平层
• 备案均价：约17,500–17,900元/㎡（部分户型享科技精装补贴，实际成交更具性价比）
• 总价区间：约187万起可入手太湖新城核心区住宅

核心优势

• 青年定位精准，社区活力十足
• 规划超4800㎡三大会所集群，涵盖恒温泳池、AI健身房、电竞馆、萌宠天地、剧本杀空间等，满足年轻人社交与休闲需求。
• 抬高社区设计，居住体验升级
• 首层整体抬高约5米，结合架空层实现首层居住高度达约9.5米，视野开阔、采光优越，防潮防湿。
• 地段优越，配套成熟
• 交通：一路之隔即为轨交7号线天鹅荡路站，通勤便捷
• 商业：步行可达吴中永旺梦乐城、歌林公园，生活便利
• 医疗：距市立医院总院约3公里，三甲保障
• 生态：距离太湖岸线不足1公里，享一线湖居资源
• 产品力强，质价比突出
• 外立面采用氟碳铝板，窗墙比高达34%；园林复刻圣托里尼南法度假风情；精装品牌包括博世、TOTO、马可波罗等一线或同档次品牌。

当一座城开始"橙"长为青春的秀场，当湖湾天赋遇见硬核美学，天空之橙选择与苏州年轻人同频共振。4月25日，天空之橙城市展厅于吴中永旺梦乐城1F中庭正式亮相，开放首日便引爆全城期待。

展厅开放当日，潮流青年、科创精英与媒体达人齐聚一堂，共同见证这场属于太湖新城的青春盛事。现场人气持续升温，前来探访的访客络绎不绝。大家在这里畅聊关于未来的生活想象，体验空间设计巧思，感受专为年轻一代打造的美学社区魅力。

世界中心，不止有湖，更有你的主场

吴中太湖新城，早已超越传统的“湖景居住区”范畴，跃升为苏州3.0时代的青年能量场。这里不仅有绵延湖岸和开阔视野，更是创新企业的聚集地——追觅科技、魔法原子、科沃斯机器人、汇川技术等一批科技先锋在此落地，让区域迸发持续不断的年轻创造力。天空之橙，坐拥湾东板块核心区位，真正实现了资源聚合的“湾居C位”。

超百万方商圈环抱：约600M范围内永旺梦乐城与歌林公园双商业体护航，3KM范围呢天鹅港·橙天里、苏州湾中心广场等新兴商业体纵享潮流生活。

12年一站式教育大城：4KM范国内华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高中、天鹅湖公国、橙天嘉天剧场、太湖国际电觉馆、小黄鸭主题乐园，赋能成长每一步。

医疗资源雄厚：3KM范围内苏州市立医院太湖总院、瑞华医院、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约），等高端医疗资源护航健康生活。

直线约600米地铁7号线（天鹅荡站）、友新快速路、吴中大道、苏州湾大桥等多维路网环伺，一脚油门接轨城市潮流主线

（直线距离源自百度地图预估）

新青年豪宅，让美学为青春加冕

嘉盛地产 × 国太发展两大巨头联手玩点不一样的全新「橙」系人居作品，专为年轻人定制一座“居住潮牌”！

约10.5m 挑高 ×150m面宽超尺度门庭，颜值拉满的新世代青年设计专属生活场。

超流体立面、最高约34%超高窗墙比、铝板一体板覆盖，让建筑本身就是一张城市级大片。

圣托里尼风度假风情水院、宝格丽风超级会所、新加坡垂直绿化……随手一拍，都能霸占朋友圈C位！

场景革命，把“搭子文化”焊进社区基因

在天空之橙，生活永不散场！苏州首个“超级底盘抬板社区”，整区抬升约9.5米，打造太湖新城首个空中生活岛：

约1800㎡宝格丽会所：约443㎡蓝宝石泳池、约145㎡ 舒华健身打造的江苏省首个AI智能健身房、祖母绿行政酒廊，让会所真正走入你的日常生活。

约1488㎡青年会所集群：涵盖联名黑叶咖啡打造的日咖夜酒、联名吴中图书馆/吴文化博物馆打造的「博阅书社」以及电竞馆、剧本杀、WeWork共享办公等青年专属娱乐场所，24小时同频社交，搭子自动上门。

约1546㎡全龄泛会所：涵盖综合运动馆、社区棋牌室等适配全龄段业主群体的功能性空间。

户型开挂，每一平米都是“青春定制”

拒绝平庸，拒绝将就！天空之橙直接把户型设计卷出新高度。实得率最高约105%，小户型也能玩出大空间。

首创天空庭院、空中菜园、3+1空间规划、270度无柱化全景仓、云鲸收纳体系每一处细节，都在回应年轻人对自由的渴望！

天空之橙售楼处电话：400-668-6910转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助天空之橙营销中心电话：400-668-6910转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）