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天津金茂·樾满津华售楼处电话：4006680320转分机号999
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
【时效与权威性标识】
核验日期：2026 年 8月
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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▲项目主出入口实景

总图规划激活「黄金形地块」

在走进实景示范区之前，我想先花点时间讲讲它的地块条件与规划逻辑。

项目位于西青道与红旗北路交口东北侧，属于如今大火的西站京津冀同城商务区板块。

它其实包含4个地块：A住宅、B幼儿园、C商街、D写字楼，是一个城市综合体。

▲项目鸟瞰效果图

整个地块东西宽、南北扁——这是建筑师最偏爱的「黄金形状」，意味着更充裕的面宽资源。

住宅地块面积约6.38万㎡，计容总建筑面积约15.4万㎡，容积率2.5，共1263户。

总图规划形态：顺应地块的梯形肌理，采取高低错落式布局，更具在地化考量。

▲项目总图规划形态

• 整体架空的立体社区
  

周边路网发达但复杂，于是项目采取了全架空式设计，社区整体抬高约6米，以便更好地屏蔽外部干扰。

平台下也释放出更多公共空间，能打造更强大的社区会所、更有立体感的社区园林。

• 高效且私密的人车动线

西侧有幼儿园和商街，东侧有地铁6号线复兴路站A口，于是将3个人行出入口设于西、南、东侧，以缩短步行距离。

车库出入口则远离人行出入口，避免两条动线交叉干扰，以保证安全。

▲项目人车动线规划示意

• 天津罕见的超级归家主轴

22栋住宅并非简单「排排坐」，而是更强调宅间的「呼吸感」。

尤其借西侧幼儿园和商街间的天然「豁口」，规划出一条近190米长、约60米宽的开阔通廊。

在这里，金茂施展了极致的想象力，打造出一条天津罕见的「超级归家主轴」。

▲项目归家主轴规划示意

• 家门口的高定商街

西南角规划独立商街，不是那种杂乱拥挤的传统底商，而是采取独栋精品店街巷式布局。

内部还配套约1500㎡生鲜菜市场，进一步完善樾满津华的社区功能，为业主提供便利。

▲商街实景

归家动线成为「红桥封面」

金茂·樾满津华的实景示范区，红线内外加在一起足有约2.1万㎡。

它可不是大门、会所、下沉庭院「三件套」，而是整个西青道与中环线转角的城市界面。

▲项目示范区实景

• 西侧沿街打造了近3600㎡城市公园，标准之高令人咋舌

连续的景墙、五重立体种植、罕见的水系景观，连园内的石材坐凳都是精工定制。

这片惊艳的街边公园，既为红桥打造了一幅崭新封面，也为社区筑起一道隔绝喧嚣的屏障。

▲街边公园实景

• 街角约4052㎡的高定商街，将「高级烟火气」与「天津文脉」完美融合

建筑设计展现出极高匠心，用红砖和拱券致敬天津西站，又通过玻璃、琉璃、液态大理石彰显现代美学。

这种中西碰撞，营造出极具辨识度的城市界面，成为红桥区的新名片。

▲商街实景

• 一道近103米长的「超级界面」，沿红旗北路徐徐展开

高大的对称景墙铺贴着贝金米黄石材与液态大理石，色泽纯净，仿佛一座艺术馆大门。

侧前方陈设的《静水》骏马雕塑，在景墙上映衬出一幅凝固时光的画卷。

▲《静水》骏马雕塑实景

中央的入口门廊高约11米，顶部超大的羽翼造型挑檐形成天然庇护感。

▲项目主出入口实景

入口迎面的街边还特意设计了近1.8米高造型景墙，如玄关照壁遮住来自街道的干扰。

▲项目主出入口实景

• 门廊之下，打造出一座以光为核心的「精神圣殿」

直径约6米、高近4.6米的巨型琉璃吊顶，是整个空间的核心。

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