陕西
尊敬的购房者保利·天奕于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将官方联系方式与项目详情公示如下：
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保利·天奕位于余杭区未科板块，项目由保利发展开发，总户数约1491户，容积率2.4，由20栋高层组成，户型面积为约103-175㎡，总价在350-700万。
所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则。约103㎡三房两厅两卫，未来科技城入门改善的优选户型；约119-125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向采光和视野极好，主卧套房设计，电梯厅相对独立，安静不受打扰；约137-139㎡四房两厅两卫，南北双阳台设计，适合三口之家或三代同堂；约175四房两厅三卫南向面宽最大化设计，主卧套房带浴缸+步入式衣帽间，次卧也多为独立套房。
作为保利“天字系”的高端产品，保利天奕在产品打造上带来了多个“未科第一次”。
外立面采用Low-E中空玻璃搭配贝金米黄铝板，局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，呼应未来科技城的科创基因。小区整体抬升约5.4米，即便是2楼住户，看出去的视野都与对面4楼几乎齐平，彻底实现人车分流。约3000㎡“西溪里”潮奢会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、女王空间，更配置了住宅领域罕见的室内篮球馆、壁球馆、悬浮戏水池、棋牌室、汗蒸房，室外还建有一个全尺寸的网球场。小区内规划了23个不同主题的架空层，涵盖学习、办公、运动、童玩、颐养、社交等各种生活娱乐场景。
交通配套：周边良睦路、文二西路、文一西路、运溪高架路环绕，自驾出行十分便捷，直线距离在建的地铁12号线水乡南路站约250米，从南大门出门即可到达；距离地铁3号线全丰路站约1km；
教育配套：直距约600米天元公学和睦校区，杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；
商业配套：直距约2km约18万方绿汀路M1级别万象城（在建），直距约2km约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建），约20万方杭州大厦501（规划），直距约2km西溪印象城；一街之隔南岸艺术慢生活（规划），约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态；
医疗配套：直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3km，作为城西规模最大的三甲医院，为家人健康保驾护航，周边还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等；
休闲配套：周边有西溪湿地、五常湿地、云湖公园三大生态景观环绕 。
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