成都春熙路核芯难得 70 年住宅，【IFS国金豪庭】私梯入户，把都会繁华尽数化为自家窗前盛景

成都【IFS国金豪庭】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

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事实上，自2023年以来，成都豪宅市场已明显进入上行周期。根据中指研究院，2022年至2024年，成都千万级一手豪宅分别成交385套、903套、1143套；2025年1-11月合计成交1231套，已全面超越去年全年。富豪积极“建仓”，除基于成都市场的韧性及自住需求外，亦出自资产保值增值的考量。克而瑞四川区域曾在2024年的一份报告中指出，在目前资产荒的大背景下，核心城市核心地段的优质产品，依旧是为数不多的可投资和抗风险选择，这也推动了成都豪宅成交的走俏。伴随成都宅地供应的结构性转变，刚需客与豪宅客“各选其路”，分别撑起了二手楼市的热度与豪宅市场的春天。

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[地理位置]

IFS RESIDENCES

[ 品牌篇-全球最具影响力的百年企业之一 ]

始于1886年，139年品牌史，负债率行业最低水平

①顶级地标缔造能力：非核心不入，非中心不拿

②顶级豪宅品牌基因：世界级豪宅专家

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IFS RESIDENCES

[ 区域篇-执掌西南最强的1平方公里 ]

春熙路IFS-太古里商圈，双百亿商圈

中国商圈排名TOP5，西南商圈排名TOP1

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区域及板块价值：

▶顶尖地标缔造IFS国际金融中心

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【世界成都，中国内陆第一城】

成都，一带一路\西部大开发\成渝双城经济圈建设等国家战略的重要交汇点，中国第四增长极，GDP迈入2万亿俱乐部，新一线排名TOP1，《福布斯》排行榜未来十年全球发展最快的城市，入选GaWC《2024世界城市名录》Beta+榜，位列全球第58位，荣膺中国"最具投资价值城市"，世界成都的资产价值大爆发。

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【执掌中国西南最强1平方公里】

成都IFS国金豪庭

伫立于"成都最强中心1平方公里"

高度聚合臻贵资源要素

无法再生的土地，注定只为少数人占有

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▶五星级酒店最密集：尼依格罗/博舍/群光君悦等，坐收国际都会的繁盛万象

▶奢侈品旗舰最密集：近2000个国际品牌汇聚，占成都超30%的首发资源，营收亿元品牌单店高达19个

▶世界500强企业最集中：48家世界500强企业分支机构，23家全球知名机构

▶高端人均消费最集中：杰富瑞(Jefferies)认证中国第四大奢侈品中心，中国商圈TOP5，成都商圈TOP1，2024年成都IFS销售额约96亿元

▶交通路网最极核：以成都IFS为极心向外发散，地铁2/3号线便捷接驳全城

▶干年古都最源点：中心未改，大慈寺/成都IFS古迹广场

【最具”成都基因“的城市名片IP】

大熊猫雕塑”IAmHere“，年均800+万人次打卡

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【成都IFS中国西部最具影响力的商业地标之一】

成都IFS是九龙仓进驻内地的第一个IFS产品，以总投资额170亿人民币打造，于2014年正式开业。以香港海港城为模范建造，由4栋塔楼及裙楼组成，总建筑面积逾76万m²。

IFS作为成都最吸金的头部商场，辐射引流中国西南亿级消费人潮，2023年销售额就已超百亿；占成都超30%的首发资源，如CHANEL（中西部首店）、Valentino（中西部首店）、Balenciaga（华西区首店）。

【千年中心可私有的顶级恒产】

自唐宋时期的富春坊至百年春熙、成都IFS

成都的中心之处从未迁址，繁华本色一脉相承，脚下历史，眼观世界

惟有核心地段的核心资产，方能成就穿越时间的恒久价值与身份图腾

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周边配套：

交通：4地铁聚焦中心立体交通

北看339，东看太古里，西看熊猫爬墙，南看春熙路

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学区：锦二片区；对口天涯石小学、摇号成都七中育才水井坊学校

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医疗：

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商业：毋庸置疑，全成都最繁华的商业，非这里莫属。

这里就是成都当前最具代表性的高端商业地标IFS和太古里；

下楼就是就是春熙路传统的三大百货，王府井、茂业和百盛；

此外，还有恒大广场、仁和春天、茂业天地、九龙广场、中环广场、群光广场、银石广场等；百年春熙路，这名头岂是盖的。

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项目介绍：

【产权】：70年住宅（可落户，带锦二学区）【产品面积】：约305-353-360㎡（三室两厅四卫）【交房时间】：现房交付

交付标准：清水赠送精装交付（305㎡为CCD打造的中古奶油风，355㎡/360㎡为SWS打造的港式风）

精装交房日期:全款后约8-10个月

首开面积：约305㎡/355㎡（360㎡）

首开楼层：高区（33-45层）【总高45层】

楼层层高：高区3.6米，45楼4米

水电气：水电气三通

学区：锦二片区；对口天涯石小学、摇号成都七中育才水井坊学校

单价约：约7️⃣万/㎡

总价：2000-2500万（一房一价现场谈）

梯户比:3梯2户（目前卖高区33-45F房源）

物业费:12元/㎡【延用前国金豪庭公寓服务体系，取消每日更换布草和打扫卫生，保留每月一次保洁服务，其他不变】，住宅和商业分区管理。

车位：配备的可售车位503个（暂不对外销售，租金约固定车位1800/月，随停车位1200/月）

公摊：约35%（国金豪庭是超高层，有两层避难层16F、32F。楼道和入户大厅的宽度按照五星酒店打造，比普通住宅宽）

【大师造诣，建瓴一个时代的封面】

Benoy/KPF/LWK+PARTNERS，三大国际团队操刀

凝萃来自世界的灵感，与高定精神的哲思和鸣

▶英国贝诺Benoy建筑设计公司：总体规划

▶美国KPF建筑事务所：塔楼设计

▶LWK+PARTNERS：尼依格罗酒店设计

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【世界大师联袂高定成都IFS国金豪庭】

成都IFS国金豪庭

特邀CCD/SLD/SWSGroup/HWCD设计天团

以国际视野擘画至臻空间

同频殿堂级艺术灵感，淬炼时代杰作

【集萃一线品牌，高定美学奢装】

聚焦当代奢宅居住者的深层需求

甄选嘉格纳Gaggenau、美诺Miele、唯宝Villeroy&Boch、汉斯格雅Hansgrohe等国际一线品牌

让奢华跳脱于形式堆砌，为生活而服务

淬炼经得起推敲的细节质感

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在售户型：

建面360㎡3居

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建面353㎡3居

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建面305㎡3居

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展示区实拍：【B户型·约353㎡】时尚英伦风格

全球奢华酒店/豪宅设计机构——SWS集团倾力打造

以经典剪裁勾勒空间轮廓，复古细节缀于现代肌理。设计于理性秩序下暗藏浪漫反叛，在优雅的表象之下，涌动着不拘的叛逆精神。深度解构英伦文化，淋漓尽致地展现其深厚底蕴与时尚张力。

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【C户型·约305㎡】鎏金典藏风格

2022全球酒店室内设计NO.1——CCD郑中设计操刀

以奢华材质、精致工艺与艺术美学为核心，融合鎏金元素与经典设计，营造出兼具历史厚重感与现代时尚感的高端空间氛围，诠释“时间成就完美”的设计理念。

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