广东
卢麒元提到的“大规模资本涌入”中国，这个从现有数据看呢，2026年确有大规模外资流入中国了，但需要提醒的是，其流向高度结构化，这些外资资本主要涌入的是高科技产业和中国股市。
大家关心的“外资抄底房地产”这个问题，从目前来看，这种可能性极低，至少短期内是这样。
资本涌入中国的两大主要领域：
根据公开数据显示：2026年前5个月，外资来华各类投资净增约1600亿美元。这些资金的去向，主要集中在两大领域：
1、硬科技与高端制造：高技术服务业和制造业是绝对主角，上半年流入资金同比大增61%，占资本金流入的36%。这些资本投资重点集中在人工智能、新能源、生物医药、机器人、航空航天等。
2、中国资本市场（A股），这是让人意外的，因为A股某种程度上就像赌场：据悉，外资正通过股市大举进入A股。
截至5月末，境外投资者持有A股流通市值已超4万亿元。而与以往不同的是，这轮更多是主权基金、养老金等“长钱”在稳健配置。
“抄底房地产”？大概率没机会。
卢麒元曾建议国家应抢在外资前，“低位锁定核心城市不动产”，从现实中外资对房地产的态度看，结果是截然相反的：
外资正在从房地产大规模“大撤退”：包括KKR、AEW等巨头正大幅折价抛售中国商业地产，售价可能仅为原价的50%至60%。“抄底”中国房地产只是一个错觉。
房地产市场仍在“磨底”：2026年楼市预计持续收缩。内外资机构，对中国楼市何时见底分歧巨大：境内机构多认为2026年筑底，而高盛等外资投行，则认为至少到2027年中以后。
资本的嗅觉是最灵敏的，在没有到底之前，外资何来抄底中国房地产一说呢？
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